Kada odlučujete da li ćete postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u svom gradu. Preporučujemo vam da sami istražujete jer ovaj članak nije u potpunosti sveobuhvatan i, kao platforma i online tržište, ne pružamo pravne ili porezne savjete. Bez obzira na to, želimo vam pružiti materijale koji vam mogu pomoći da bolje razumijete zakone i propise u Scottsdaleu. Ova lista nije iscrpna, ali može vam pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih zakona. Ako imate pitanja, možete posjetiti stranicu s informacijama o gradskoj upravi, direktno se obratiti gradskim agencijama na ShortTermRentalsHotline@ScottsdaleAZ.gov ili se obratiti lokalnom advokatu ili poreznom stručnjaku. Airbnb ne ažurira ovaj članak u realnom vremenu i nije odgovoran za pouzdanost ili ispravnost informacija koje se nalaze na bilo kojim linkovima na stranicama trećih strana. Provjerite svaki izvor i provjerite jesu li navedeni podaci nedavno promijenjeni.
Gradska uprava Scottsdalea zahtijeva od vlasnika/operatera nekretnina za kratkoročno iznajmljivanje da dobiju dozvolu za svaki objekat u Scottsdaleu i da se pridržavaju nekoliko uslova za obavještavanje o sigurnosti, zdravlju i okruženju. Ovdje opisana gradska dozvola se odnosi samo na smještaje kraće od 30 dana. Vlasnici koji iznajmljuju smještaj na 30 ili više dana ne moraju dobiti dozvolu Gradske uprave Scottsdalea kroz ovaj postupak. Pogledajte cijeli pravilnik.
Vlasnici smještaja za kratkoročno iznajmljivanje/iznajmljivanje smještaja za odmor moraju dobiti i održavati godišnju gradsku dozvolu za svaki objekat u Scottsdaleu. Godišnja naknada za dozvolu iznosi 250 $ po objektu; primljena sredstva će ići 100% za pokrivanje troškova povezanih s dozvolom za odmor i kratkoročnim iznajmljivanjem. Ova dozvola je dodatak okružnim i državnim zahtjevima navedenima u odjeljcima u nastavku.
Za svaki objekat za iznajmljivanje u Scottsdaleu potreban je važeći TPT broj; vaš TPT broj će biti potreban za podnošenje zahtjeva za dozvolu za iznajmljivanje Gradske uprave Scottsdalea u 2. koraku.
U roku od 30 dana od prijema dozvole za Scottsdale (ili u bilo kojem trenutku kontakt podaci za izmjenu objekta), morate obavijestiti sve stambene objekte za jednu porodicu koji se nalaze u blizini, direktno i dijagonalno preko puta objekta, ili u višestambenom stambenom objektu, sve jedinice na istom spratu zgrade.
Pismo obavještenja o komšijama mora sadržavati broj dozvole za kratkoročno iznajmljivanje, fizičku adresu kratkoročnog iznajmljivanja i ime, adresu i broj telefona osobe za kontakt u hitnim slučajevima za iznajmljivanje.
Pravilnik Scottsdalea zahtijeva da svaki objekat za kratkoročno iznajmljivanje/iznajmljivanje smještaja za odmor bude osiguran uz pokriće od odgovornosti u iznosu od najmanje 500.000 $ (direktno ili putem online tržišta smještaja).
Nakon obavještenja komšije:
Svaki objekat mora biti registrovan u okrugu Maricopa u skladu sa zahtjevima ARS 33-1902
Generišite Obaveštenje o obaveznom kratkoročnom iznajmljivanju i prikažite ga kako je definisano u odjeljku 18-175. (h).
Nakon što vaš objekat ima dozvolu i dođe do obavještenja o komšijama, pobrinite se da se čuvaju kontakt podaci.
Prema pravilniku o uznemiravanju i nezakonitim okupljanjima u Scottsdaleu, vlasnici objekata su odgovorni za ponovljena neposlušna okupljanja ili zabave. Ovaj pravilnik se odnosi na sva privatna prebivališta, bilo da se radi o dugoročnom ili kratkoročnom iznajmljivanju ili o boravku vlasnika.
Dežurna linija za kratkoročno iznajmljivanje smještaja: Dežurna linija za kratkoročno iznajmljivanje u Scottsdaleu omogućava stanarima da prijave probleme s objektima za iznajmljivanje i pruža pomoć vlasnicima i menadžerima objekata.
Također je važno da razumijete i poštujete druge ugovore ili pravila koja vas obavezuju, kao što su zakupi, pravila odbora za kondominijume ili zadruge, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite sa svojim najmodavcem, ako je primjenjivo.
Posvećeni smo saradnji s lokalnim zvaničnicima kako bismo razjasnili kako lokalna pravila utiču na zajednicu. Nastavit ćemo se zalagati za izmjene koje će omogućiti ljudima da iznajme svoje domove.