Lokalni zakoni mogu se razlikovati od državnih zakona koji se odnose na najam stambenih prostora. Savjetujemo vam da prije prihvatanja dugoročne rezervacije pregledate lokalna pravila i propise.
U većini država i lokaliteta u SAD-u gosti koji borave u smještaju ili stanu mjesec dana ili duže (tačan broj dana zavisi od jurisdikcije) mogu steći stanarska prava. U pravilu, to znači da bi lokalni zakoni o najmu mogli zaštititi goste i možda ih nećete moći natjerati da izađu iz vašeg objekta bez pokretanja potrebnih sudskih postupaka za deložaciju.
Na primjer, u Kaliforniji, Ilinoisu i New Yorku, uspostava stanarskog odnosa može se uspostaviti nakon 30 uzastopnih dana najma stambenog prostora. Osoba koja boravi kod vas manje od 30 dana obično nema stanarsko pravo, osim ako ne postoji pisani sporazum u kojem se navodi suprotno, ali svaka država je drugačija.
Ove situacije su veoma rijetke, ali ako se dogode, sarađivat ćemo s vama kako bismo pokušali riješiti problem s vašim gostom. Ako se nađete u takvoj situaciji, što je prije moguće obavijestite naš tim za podršku 0–24 i stupit ćemo u kontakt s vama.
Ako iznajmljujete smještaj ili stan za mjesečne boravke, razmislite o tome želite li da gosti potpišu ugovor o iznajmljivanju. U tom slučaju, trebali biste pojasniti ove uslove u kućnom redu prije dovršetka rezervacije. Zakoni koji regulišu ove teme uveliko variraju u zavisnosti od toga gdje živite, pa kontaktirajte advokata za odnose između stanodavaca i stanara koji je upoznat s vašim lokalnim zakonima i propisima.
Ograničenje stanarine je poseban skup zakona koji uključuje ograničenja povećanja stanarine i ograničenja mogućnosti deložacije. Neki lokalni zakoni o ograničenju stanarine mogu imati prednost nad državnim zakonom, a iako mnoge države ili lokalne jurisdikcije nemaju ograničenje stanarine, drugi zakoni i dalje mogu štititi prava stanara. Iz tih razloga, preporučujemo vam da se obratite lokalnom odboru za pitanja iznajmljivanja, uredu za pitanja potrošača, pravobraniocu ili drugim agencijama kako biste saznali više o ograničenju i stabilizaciji stanarine i o tome kako ova pravila mogu uticati na mjesečni boravak.
U gotovo svim nadležnostima postoje statuti koji omogućavaju stanodavcima da koriste skraćeni postupak za deložaciju stanara. Skraćeni postupak je sudski postupak koji omogućava stanodavcu da brzo vrati posjed nad iznajmljenom imovinom. Trebali biste kontaktirati advokata za odnose između stanodavaca i stanara ili lokalne okružne sudove kako biste saznali više o zakonima o deložaciji u mjestu u kojem živite jer oni mogu uticati na mogućnost da deložirate gosta koji ostane duže od iznajmljenog perioda mjesečnog boravka.