Word lid van een hostclub: wil je als een van de eersten het laatste nieuws van Airbnb ontvangen, in contact komen met andere hosts en tips krijgen om je onderneming een boost te geven? Het is eenvoudig: raak betrokken bij je hostcommunity voor woningen, ervaringen en diensten op de online thuisbasis voor hostclubs.
Verhuurders in Korea hebben de mogelijkheid om zich in te zetten voor het aangescherpte schoonmaakprotocol van Airbnb. Aanvullende informatie, waaronder lokale richtlijnen en wetten met betrekking tot schoonmaken, is binnenkort beschikbaar.
Algemene informatie over het aangescherpte schoonmaakprotocol van Airbnb is te vinden in algemene informatie over het verhuren van accommodaties.
Belastingen zitten ingewikkeld in elkaar. Je eigen belastingverplichtingen kunnen variëren op basis van je specifieke omstandigheden. We raden je dan ook aan om zelf je verplichtingen na te gaan of om een belastingdeskundige te raadplegen voor meer specifieke informatie.
Over het algemeen wordt het geld dat je als Airbnb-host verdient als belastbaar inkomen beschouwd, dat aan verschillende belastingen kan worden onderworpen. Controleer je belasting- en bedrijfsregistratiegegevens voor verhuren. Dit kan de registratie van het particuliere bedrijf van de buitenlandse toeristische stad omvatten, registratie van registratie van hanok-ervaring, kennisgeving van registratie van boerendorpse privébedrijfsregistratie, accommodatiebelastingen, kortetermijnbelastingen, omzetbelasting, belasting over de toegevoegde waarde en inkomstenbelasting. Meer informatie over de nieuwe branchecodes met betrekking tot het delen van woningen vind je op de nieuwe pagina voor belastingrichtlijnen in de branche die door de nationale belastingdienst wordt verstrekt.
Belastingformulieren voor Zuid-Korea zijn verschuldigd op 31 mei van elk belastingjaar. Neem contact op met de National Tax Service om te zien of je het bedrag dat je verdient met verhuren moet aangeven, wat je kunt vinden in je inkomstenoverzicht van de verhuurder. Ga ook na of je voor andere voordelen in aanmerking komt, zoals belastingvermindering of toeslagen.
Ga naar de wet op de inkomstenbelasting en de btw-wet van Zuid-Korea voor meer informatie.
Zoals je weet, worden je inkomsten als verhuurder op Airbnb over het algemeen beschouwd als belastbaar inkomen en, afhankelijk van je omstandigheden, ben je mogelijk verplicht om belasting te melden en te betalen, zoals inkomstenbelasting, belasting over de toegevoegde waarde (btw), enz., over je inkomsten aan de relevante belastingdienst.
Daarom kunnen belastingautoriteiten Airbnb soms verplichten om informatie over de inkomsten van Airbnb-verhuurders door te geven, om hen te helpen met hun vragen.
Zoals uiteengezet in ons Privacybeleid, kan Airbnb je gegevens, inclusief persoonlijke gegevens, bekendmaken aan overheidsinstanties, belastingautoriteiten of andere geautoriseerde derden, als en voor zover we wettelijk verplicht of toegestaan zijn om dit te doen.
In bepaalde situaties kan het Airbnb wettelijk verboden zijn om je op de hoogte te stellen van zijn verplichtingen om je gegevens met de belastingdienst te delen. Zorg ervoor dat je op elk moment aan de toepasselijke belastingverplichtingen hebt voldaan.
Samen met een onafhankelijk accountantskantoor hebben we een gratis belastinggids (beschikbaar in het Koreaans en het Engels) gemaakt met algemene belastinginformatie voor Zuid-Korea, zodat het voor jou duidelijk is wat je fiscale verantwoordelijkheden als host op Airbnb zijn.
Het is belangrijk om te controleren of je wel het recht hebt om je accommodatie te verhuren. In contracten, wetten en gemeentelijke verordeningen kunnen beperkingen voor verhuur vastgelegd zijn. Vraag bij een advocaat of lokale instantie na welke voorschriften, beperkingen en verplichtingen specifiek voor jou gelden.
Je kunt de algemene informatie in dit artikel gebruiken als beginpunt voor je eigen onderzoek naar de weg- en regelgeving en rechten op het gebied van verhuren.
Vanaf oktober 2024 zijn nieuw geadverteerde ruimtes op Airbnb verplicht om informatie over een accommodatievergunning in te dienen in overeenstemming met de relevante regelgeving. Voor accommodaties die al op het Airbnb-platform staan, moeten de vereiste documenten ook uiterlijk 16 oktober 2025 worden ingediend.
Afhankelijk van waar je woont, zijn er een aantal verschillende Koreaanse regelgeving die van invloed kunnen zijn op jou als verhuurder.
De Tourism Promotion Act en de bijbehorende handhavingsbesluiten, de Building Act en de Residence Act stellen bijvoorbeeld basisregels vast voor stedelijke accommodaties die zijn toegestaan voor buitenlandse toeristen, waaronder eengezinswoningen, meergezinswoningen, appartementen, rijtjeshuizen en appartementengebouwen. Bekijk de handhavingsbesluiten en handhavingsregels van de Wet op de bevordering van het toerisme voor meer informatie.
In Zuid-Korea kunnen branchespecifieke vereisten en procedures die door gemeenten worden vereist, verschillen afhankelijk van het type accommodatie en de locatie van de accommodatie. Neem contact op met het districtskantoor in het gebied waar je wilt verhuren voor meer informatie.
Voorbeelden van zakelijke accommodaties:
Je vindt de informatie ook op de pagina met de drie stappen voor een accommodatievergunning of de pagina van de Airbnb Newsroom voor updates over de regelgeving en het beleid voor hosts.
'Officetels' of studio-appartementen, geclassificeerd als zakelijke faciliteiten volgens de Building Act, zijn in geen enkele omgeving toegestaan. Verhuren in officetels kan leiden tot handhavingsacties en sancties van regelgevende instanties. Raadpleeg de richtlijnen op officetels van het ministerie van Land, Infrastructuur en Vervoer of bekijk ons artikel over officetelverwijdering in Korea voor meer informatie.
Hosts mogen zich niet bezighouden met activiteiten die in strijd zijn met de wet- en regelgeving van de Republiek Korea. Airbnb is niet verantwoordelijk als een host de wet overtreedt. Als je vragen hebt over de toepassing van deze wet- en regelgeving, neem dan contact op met de plaatselijke overheidsinstantie, vraag om uitleg over de wetgeving of vraag een advocaat om advies.
Soms zijn in huurovereenkomsten, contracten, regels voor een gebouw en gemeentelijke verordeningen beperkingen voor (onder)verhuur vastgelegd. Controleer alle contracten die je hebt ondertekend of neem contact op met je verhuurder, gemeenteraad of andere instantie.
Je kunt misschien een bijlage aan je huurovereenkomst of -contract laten toevoegen waarin de zorgen, verantwoordelijkheden en verplichtingen van alle partijen duidelijk worden omschreven.
Heb je een woning met een hypotheek (of een ander soort lening), neem dan contact op met de kredietverstrekker om te controleren of er geen beperkingen gelden voor (onder)verhuur.
Gesubsidieerde woningen, zoals sociale huurwoningen, zijn niet toegestaan.
In het geval van door de overheid gesubsidieerde sociale huurwoningen is het illegaal om deze onder te verhuren of te gebruiken voor accommodatiebedrijven. In een dergelijk geval kan de host worden gestraft volgens gerelateerde wetten, waaronder de speciale wet op de sociale huisvesting en de wet op de volksgezondheid. Neem voor meer informatie contact op met je woningbouwvereniging.
Zuid-Korea heeft ook regels voor minderjarigen als onderdeel van de Youth Protection Act. Deze wet verbiedt niet-verwante minderjarigen om een kamer te delen. Airbnb voorkomt proactief co-habitatie van minderjarigen door middel van identiteitsverificatie.
We nemen passende maatregelen als iemand ons op de hoogte brengt van mogelijk misbruik. We hebben richtlijnen voor lokale instanties om misbruik van woningen te melden.
Het is belangrijk om te controleren of je wel het recht hebt om je accommodatie te verhuren. In contracten, wetten en gemeentelijke verordeningen kunnen beperkingen voor verhuur vastgelegd zijn. Neem contact op met een advocaat of lokale overheid voor meer informatie over regelgeving, beperkingen en verplichtingen die specifiek zijn voor jouw omstandigheden.
Je kunt de algemene informatie in dit artikel gebruiken als uitgangspunt voor meer informatie over verhuurvoorschriften en toestemmingen.
We geven om de veiligheid van verhuurders en hun gasten. Je kunt de gemoedsrust van je gasten verbeteren door een paar eenvoudige voorbereidingen te treffen, zoals instructies voor noodgevallen, en door mogelijke gevaren op te merken.
Voeg een contactenlijst toe met de volgende telefoonnummers:
Het is ook een goed idee om ervoor te zorgen dat gasten weten wat de beste manier is om contact met je op te nemen in geval van nood. Je kunt ook met gasten communiceren via berichten op Airbnb als een veilig alternatief.
Bewaar een EHBO-doos en vertel je gasten waar deze zich bevindt. Controleer het regelmatig, zodat je voorraden kunt aanvullen als ze opraken.
Als u gastoestellen hebt, volg dan alle toepasselijke gasveiligheidsvoorschriften en zorg ervoor dat u een werkende koolmonoxidemelder hebt. Zorg voor een brandblusser en vergeet niet om deze regelmatig te onderhouden.
Zorg voor een duidelijk afgebakende vluchtroute. Plaats een kaart van de route, zodat gasten deze gemakkelijk kunnen zien.
Hier zijn enkele manieren waarop u kunt helpen potentiële gevaren te voorkomen:
Sommige gasten reizen met jonge familieleden en moeten weten of uw huis geschikt is voor hen. Je kunt het gedeelte Aanvullende opmerkingen van Advertentiegegevens in je Airbnb-account gebruiken om potentiële gevaren aan te geven of om aan te geven dat je woning niet geschikt is voor kinderen en baby 's.
Werkende apparaten, zoals ovens en airconditioners, kunnen het comfort van uw gasten tijdens hun verblijf sterk beïnvloeden. Er zijn veel manieren waarop je ervoor kunt zorgen dat je gasten comfortabel blijven:
Stel veilige bezettingslimieten vast. Uw lokale overheid kan richtlijnen hebben.
Een onderdeel van verantwoord verhuren is dat je gasten inzicht krijgen in de beste manieren om met je community om te gaan. Wanneer je lokale regels en gebruiken met je gasten communiceert, help je om een geweldige ervaring voor iedereen te creëren.
Als je gebouw gemeenschappelijke ruimtes of gedeelde voorzieningen heeft, laat gasten dan weten wat de regels voor die plekken zijn.
Je kunt je huisregels opnemen in het gedeelte Aanvullende opmerkingen van Advertentiegegevens in je Airbnb-account. Gasten waarderen het meestal als je je verwachtingen vooraf met hen deelt.
Het is meestal een goed idee om je buren te laten weten of je van plan bent om te verhuren. Dit geeft hen de kans om u te laten weten of ze zorgen of overwegingen hebben.
Gasten boeken via Airbnb om veel redenen, waaronder vakanties en vieringen. Laat je gasten in een vroeg stadium weten hoe lawaai invloed heeft op buren voor een soepelere ervaring.
Als u zich zorgen maakt over storingen in uw gemeenschap, zijn er verschillende manieren waarop u kunt helpen om overmatig lawaai te beperken:
Communiceer eventuele parkeerregels voor je gebouw en buurt aan je gasten. Voorbeelden van mogelijke parkeerregels:
Controleer eerst uw huurovereenkomst of bouwregels om ervoor te zorgen dat er geen beperking is voor huisdieren. Als je gasten toestaat huisdieren mee te nemen, zullen ze het waarderen als ze goede plekken weten om hun huisdier te oefenen of waar ze afval moeten weggooien. Deel een back-upplan, zoals het nummer van een nabijgelegen huisdierenkennel, voor het geval een huisdier van een gast de buren van streek maakt.
Respecteer altijd de privacy van je gasten. Onze regels voor bewakingsapparatuur geven duidelijk aan wat we van onze verhuurders verwachten, maar sommige locaties hebben aanvullende wet- en regelgeving waar je je bewust van moet zijn.
Werk samen met uw verzekeringsagent of vervoerder om te bepalen wat voor soort verplichtingen, limieten en dekking nodig zijn voor uw specifieke omstandigheden.
De Verhuurdersgarantie van Airbnb en de Host Protection Insurance van Airbnb bieden je basisdekking voor de vermelde schade en aansprakelijkheden. Deze nemen echter niet de plaats in van een verzekering voor huiseigenaren, een huurdersverzekering of een adequate aansprakelijkheidsdekking. Mogelijk moet u ook aan andere verzekeringseisen voldoen.
Controleer uw huiseigenaren of huurders beleid met uw verzekeringsagent of vervoerder om ervoor te zorgen dat uw advertentie heeft voldoende aansprakelijkheidsdekking en bescherming van eigendommen.
Bekijk onze veelgestelde vragen over verhuren voor meer informatie over verhuren op Airbnb.
Houd er rekening mee dat Airbnb geen controle heeft over het gedrag van verhuurders en alle aansprakelijkheid afwijst. Als verhuurders hun verantwoordelijkheden niet nakomen, kan dit leiden tot opschorting van activiteiten of verwijdering van de Airbnb-website. Airbnb is niet verantwoordelijk voor de betrouwbaarheid of juistheid van de informatie in links naar sites van derden (inclusief links naar wet- en regelgeving).