A l'hora de decidir si vols convertir-te en amfitrió a Airbnb, és important que entenguis les lleis de la teva ciutat. Com a plataforma i mercat, no oferim assessorament legal, però volem proporcionar alguns enllaços útils que puguin ajudar-te a entendre millor les lleis i normatives a Madison, Wisconsin. Aquesta llista no és exhaustiva, però hauria de donar-te un bon començament a entendre la normativa local. Si tens alguna pregunta, posa't en contacte directament amb les agències de la ciutat o consulta un advocat local o un professional fiscal.
Informació general. L'ajuntament proporciona informació general sobre les normes i reglaments a la pàgina de lloguers de curta durada. Això inclou informació bàsica sobre qui pot llogar i amb quina freqüència.
Requisits de llicència i de permís. Madison requereix que tots els amfitrions consultin amb tres agències diferents per tal d'anunciar el seu espai en llocs d'ús compartit d'allotjaments com Airbnb. Això inclou l'obtenció d'un permís per a venedors amb el Departament d'Hisenda, una llicència amb el departament de salut pública i la verificació de les condicions de funcionament amb l'Ajuntament de Madison Zonificació. Trobaràs més informació a la pàgina de lloguers de curta durada de l'ajuntament.
Impostos i tarifes. A partir de l'1 de maig del 2017, Airbnb recapta i envia impostos a l'Ajuntament de Madison en nom dels seus usuaris. Hi ha més informació sobre aquest procés aquí. Si llogues en altres plataformes, a més d'Airbnb, ets responsable de recaptar i denunciar els impostos i les tarifes de qualsevol acord de lloguer fet en aquestes altres plataformes o a través de qualsevol altre mitjà. Per obtenir més informació, visita el missatge del secretari de l'Ajuntament sobre l'impost sobre les habitacions.
Restriccions de zonificació. La majoria de zones residencials de l'Ajuntament de Madison permeten lloguers de curta durada. Posa't en contacte amb l'Ajuntament de Madison Zonificant al (608) 266-4551 per assegurar-te que aquesta activitat estigui permesa a la teva zona i per parlar sobre les condicions que puguin haver de complir. Per obtenir més informació, visita les preguntes freqüents de l'Ajuntament.
Altres normes. També és important entendre i complir altres contractes o normes que et obliguen, com ara els lloguers, les normes de la junta de pisos o de la cooperativa, les normes de la comunitat de propietaris o les normes establertes per les organitzacions de llogaters. Llegeix el teu contracte de lloguer i posa't en contacte amb el propietari, si escau.
Ens comprometem a treballar amb les autoritats locals per ajudar-los a saber com beneficia Airbnb a la nostra comunitat. Quan sigui necessari, continuarem defensant canvis que permeti que les persones habituals lloguin el seu propi allotjament.
Última actualització: 1 de maig del 2017