Si tens coamfitrions que t'ajuden amb el teu anunci a Airbnb, pots configurar i compartir els cobraments amb ells.
Els cobraments es poden configurar per als coamfitrions amb qualsevol permís. És possible que s'apliquin algunes limitacions regionals en funció de la ubicació de l'amfitrió o del coamfitrió que limiten la possibilitat d'utilitzar aquesta funció.
Només l'amfitrió que és el propietari de l'anunci pot configurar els cobraments per a un coamfitrió. Els coamfitrions no poden establir cobraments per a ells mateixos ni per a altres coamfitrions.
Quan un amfitrió estableix un cobrament per a un coamfitrió, aquest té 14 dies per acceptar-lo o rebutjar-lo. Si el coamfitrió rebutja la proposta, però encara vol rebre els cobraments, l'amfitrió pot enviar-li una altra proposta.
Quan un coamfitrió confirmi els cobraments, podrà començar a rebre els cobraments de les reserves després que els hostes arribin a l'allotjament. Les modificacions que faci un amfitrió en els cobraments existents només s'aplicaran als cobraments del coamfitrió per a les reserves que comencin després que el coamfitrió confirmi la modificació.
Per rebre els cobraments, tots els amfitrions i coamfitrions han de configurar com a mínim un mètode de cobrament i, si és necessari, verificar la seva identitat i enviar les dades fiscals que se'ls demanin.
Els amfitrions només poden compartir els cobraments amb un coamfitrió per a les estades d'hostes a Airbnb. No s'hi inclouen les reserves de serveis o experiències, els reembossaments de la Protecció contra danys per a l'amfitrió ni els cobraments del Centre de resolucions.
Per a la majoria de reserves d'allotjaments, els cobraments de l'amfitrió i del coamfitrió s'enviaran al final del dia hàbil posterior a la data d'arribada programada de l'hoste. En el cas dels amfitrions que no hagin completat dues estades, tret que hagin verificat l'anunci o tinguin anuncis amb problemes en curs (per exemple, puntuacions baixes o cancel·lacions freqüents), els cobraments s'emeten al final del dia hàbil posterior a la data de sortida programada de l'hoste.
Si la reserva és una estada llarga de 28 nits o més, enviarem el cobrament a l'amfitrió i al coamfitrió corresponent al primer mes abans que acabi el dia hàbil posterior a la data d'arribada programada de l'hoste per a la majoria de les reserves. Per als amfitrions que no tinguin dues estades completades, llevat que hagin verificat l'anunci o tinguin anuncis amb problemes en curs, el cobrament inicial de l'amfitrió i el coamfitrió s'enviarà al final del dia hàbil 28 dies després de la data d'arribada programada de l'hoste. Després del pagament inicial, t'enviarem els cobraments mensuals que et corresponguin com a amfitrió i coamfitrió per la resta de l'estada de l'hoste. Els amfitrions nous poden rebre els cobraments de les estades a l'allotjament abans si verifiquen la ubicació de l'allotjament.
Totes les transaccions es poden revisar abans que s'alliberi el cobrament. Per exemple, podem revisar una transacció per evitar el frau. Això podria comportar que els fons quedin retinguts fins a 45 dies després de l'arribada de l'hoste, que es posin en pausa o, en casos excepcionals, que s'eliminin del teu compte. Més informació sobre quan rebràs el cobrament.
Tingues en compte que el mètode de cobrament de l'amfitrió o coamfitrió determinarà el temps que tardarà a rebre els diners després que s'hagi enviat el cobrament.
Quan es confirma una reserva, els amfitrions i els coamfitrions poden consultar els ingressos, incloent-hi l'import de cobrament del coamfitrió, al tauler de control dels ingressos. Els propietaris de l'allotjament, però, no tenen accés a l'historial de transaccions dels coamfitrions. Els ingressos potencials del coamfitrió només es mostraran al calendari o a la informació de la reserva un cop s'hagi confirmat.
Els cobraments dels coamfitrions es calculen en funció de l'import dels ingressos potencials de l'amfitrió per a cada reserva.
Per als amfitrions: per calcular els ingressos potencials d'una reserva, multiplica el preu per nit pel nombre de nits i afegeix-hi els càrrecs addicionals que s'apliquin a l'hoste, com ara les despeses de neteja. Després, resta la tarifa de servei de l'amfitrió i, si escau, altres impostos i tarifes.
Per als coamfitrions: els pagaments dels coamfitrions es calculen a partir de l'import dels ingressos potencials de l'amfitrió per reserva i l'opció de pagament que hagi establert: la tarifa de neteja, la tarifa de neteja més un percentatge per reserva (excloent-ne la tarifa de neteja), un percentatge per reserva (excloent-ne o incloent-hi la tarifa de neteja) o un import fix per reserva.
Si l'import dels ingressos potencials de l'amfitrió no és suficient per cobrir els pagaments dels coamfitrions, és possible que aquests últims rebin un pagament inferior al que esperen.
Els cobraments dels coamfitrions no afectaran l'import que es comunicarà al propietari de l'anunci a l'hora de declarar les dades fiscals. Els propietaris de l'allotjament rebran un document fiscal sobre l'import total de la reserva, i els coamfitrions rebran un document fiscal per a les quantitats que rebin segons el que especifiqui el propietari de l'allotjament.
Només el titular de l'anunci pot configurar i modificar els cobraments dels coamfitrions.
El teu coamfitrió haurà de confirmar-ho abans de poder començar a rebre els cobraments. Si vols modificar la configuració de cobrament abans que el coamfitrió confirmi la proposta, hauràs de cancel·lar-la i enviar-ne una altra.
Recorda que qualsevol canvi que facis en els cobraments existents només s'aplicarà als cobraments del coamfitrió per a les reserves que comencin després que el coamfitrió confirmi els canvis.
Si comparteixes les despeses de neteja i vols canviar l'import, pots fer-ho a la informació de l'anunci. Si canvies les despeses de neteja, no cal que el coamfitrió confirmi una nova proposta, però rebrà una notificació del canvi.
Si elimines un coamfitrió i deixes de compartir els cobraments, el coamfitrió rebrà una notificació per informar-lo que s'han aturat els cobraments. Tu (o un coamfitrió amb accés complet) també pots eliminar els cobraments eliminant un coamfitrió de l'anunci, cosa que també es notificarà al coamfitrió.
Quan l'import dels ingressos potencials de l'amfitrió sigui superior a la suma de tots els cobraments dels coamfitrions, aquests cobraran primer i l'amfitrió rebrà el que quedi. En alguns casos, és possible que un coamfitrió o l'amfitrió no rebin un cobrament o que en rebin menys del que esperaven.
Si s'han configurat dos o més cobraments per a coamfitrions en un anunci, l'import dels ingressos potencials de l'amfitrió es compartirà amb els coamfitrions en l'ordre següent:
L'import que quedi després de pagar els coamfitrions es pagarà a l'amfitrió.
Despeses de neteja més percentatge (excloent-ne les despeses) | Percentatge, excloent-ne les despeses de neteja | Percentatge, incloent-hi les despeses de neteja | Import fix | Compartir la comanda | Cobraments per a l'escenari 1: 500 $ d'ingressos potencials de l'amfitrió (400 $ de reserva + 100 $ de despeses de neteja) | Cobraments per a la situació 2: 200 € d'ingressos potencials de l'amfitrió (100 € de reserva + 100 € de despeses de neteja) | |
Coamfitrió 1 | Despeses de neteja de 100 $ + 5 % | - | - | - | 1 | 120 $ | 105 $ |
Coamfitrió 2 | - | 20 % | - | - | 2 | 80 $ | 20 $ |
Coamfitrió 3 | - | 10 % | - | - | 3 | 40 $ | 10 $ |
Coamfitrió 4 | - | - | - | 35 $ | 4 | 35 $ | 35 $ |
Amfitrió | - | - | - | - | 5 | Import restant: 225 $ | Import restant: 30 $ |
Despeses de neteja més percentatge (excloent-ne les despeses) | Percentatge, excloent-ne les despeses de neteja | Percentatge, incloent-hi les despeses de neteja | Import fix | Compartir la comanda | Cobraments: 500 $ d'ingressos potencials de l'amfitrió (400 $ de reserva + 100 $ de despeses de neteja) | |
Coamfitrió 1 | Despeses de neteja de 100 $ + 40 % | - | - | - | 1 | 260 $ |
Coamfitrió 2 | - | 30 % | - | - | 2 | 120 $ |
Coamfitrió 3 | - | 20 % | - | - | 3 | 80 $ |
Coamfitrió 4 | - | - | - | 50 $ | 4 | 40 $ |
Amfitrió | - | - | - | - | 5 | 0 $ |
Hi ha algunes limitacions regionals a l'hora de compartir els cobraments amb els coamfitrions, depenent d'on et trobis, on es trobi el teu coamfitrió i on es trobi el teu allotjament.
Els amfitrions que han optat pel programa d'amfitrions residents poden compartir els cobraments amb els coamfitrions dels Estats Units, però s'hi apliquen limitacions. Els cobraments dels coamfitrions no són compatibles amb el programa d'allotjament residencial al Regne Unit i al Canadà. Els amfitrions que han optat pel programa Condomínios Parceiros a Brasil no tenen cap limitació per als coamfitrions. Per a més informació, consulta els cobraments dels coamfitrions del programa d'allotjaments residencials.