Bei der Entscheidung, ob du Airbnb-Gastgeber werden möchtest, ist es wichtig, dass du die Gesetze in deiner Stadt verstehst. Als Plattform und Marktplatz können wir keine juristische Beratung anbieten. Wir möchten dir jedoch einige nützliche Links bereitstellen, die dir helfen, die Gesetze und Vorschriften in Coral Gables besser zu verstehen. Diese Liste ist nicht erschöpfend, aber sie sollte dir einen guten Einstieg geben, um deine lokalen Gesetze zu verstehen. Wenn du weitere Fragen hast, kannst du dich auch direkt an die Stadt wenden oder eine Rechts- oder Steuerberatung vor Ort kontaktieren.
- Der Flächennutzungscode. Der Coral Gables Zoning Code reguliert die Landnutzung in Coral Gables. Du solltest dies überprüfen, um zu sehen, ob dein Inserat mit den aktuellen Zonenanforderungen übereinstimmt oder Definitionen verwendet. Wichtige Begriffe sind „Bed & Breakfast“, „Wohneinheit“, „Hotel“, „Unterkunft“, „Übernachtungsmöglichkeiten“, „Mehrfamilienhaus“ und „Einfamilienhaus“. Bitte beachte auch das Schreiben der Staatsanwaltschaft der Stadt Coral Gables vom Juni 2017, in dem die Position der Stadt bezüglich der Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen dargelegt wird.
- Gebäude- und Wohnungsstandards. Coral Gables setzt Regeln und Vorschriften durch, in denen Mindestauf-, Design-, Belegungs- und Instandhaltungsstandards für Gebäude festgelegt werden, einschließlich Vorschriften zur Bewohnbarkeit, Gesundheit und Sicherheit. Bestimmte Regeln und Vorschriften, die für Wohn- und Nichtwohngebietsvorschriften gelten, können für dein Inserat relevant sein. Bitte prüfen Sie Kapitel 105 des „Code of Ordinances“ und wenden Sie sich für weitere Informationen an die Baubehörde oder die Behörde für die Durchsetzung von Vorschriften.
- Geschäftslizenz. Coral Gables verlangt von allen Eigentümer:innen oder Betreiber:innen von Unternehmen, eine Lizenz zu beantragen und zu erhalten. Bitte prüfe die Zusammenfassung der Stadt über die erforderlichen Schritte, um ein Unternehmen in Coral Gables zu gründen, und wende dich für weitere Informationen an die Behörde für Unternehmens- und Berufsregulierung in Florida.
- Touristensteuer. Miami-Dade County und der Bundesstaat Florida erheben Touristensteuern auf jede Vermietung einer Wohn- oder Schlafunterkunft für Zeiträume von 6 Monaten oder weniger. Weitere Informationen über die Tourismussteuern des Countys und des Bundesstaates findest du auf der Website der Regierung des Countys und auf der Seite mit den häufig gestellten Fragen des Bundesstaates.
- Andere Regeln. Es ist auch wichtig, andere Verträge oder Regeln zu verstehen und einzuhalten, die dich binden, wie z. B. Mietverträge, Eigentumswohnungen oder Genossenschaftsregeln, HOA-REGELN oder Regeln, die von Mieterorganisationen festgelegt wurden. Bitte lies deinen Mietvertrag durch und überprüfe ihn, falls zutreffend.