Du kannst diesen Artikel auf Spanisch, Katalanisch oder Englisch lesen.
Dieser Artikel bietet einen allgemeinen Überblick über regionale Gesetze und Vorschriften, die Gastgeber:innen in Katalonien betreffen können. Neben diesen Gesetzen können Gemeinden Zoneneinteilungen und/oder Einschränkungen genehmigt haben, die sich auf deine Tätigkeit auswirken können. Du musst sicherstellen, dass du die Gesetze und Vorschriften einhältst, die für deine spezifischen Umstände und deinen Standort gelten können.
Wir empfehlen dir, deine eigenen Recherchen durchzuführen, da dieser Artikel nicht umfassend ist und keine Rechts- oder Steuerberatung darstellt. Da wir diesen Artikel nicht in Echtzeit aktualisieren, überprüfe bitte jede Quelle und stelle sicher, dass sich die bereitgestellten Informationen in letzter Zeit nicht geändert haben. Wende dich an deine Rechts- und/oder Steuerberatung, um deinen spezifischen Fall zu besprechen.
Die Regionalregierung von Katalonien hat spezielle Vorschriften für touristische Unterkünfte. Gemäß dem regionalen Dekret zu diesem Thema sind „touristische Unterkünfte“ solche, die direkt oder indirekt an Dritte gegen einen Preis für einen vorübergehenden Aufenthalt und unter Bedingungen der sofortigen Verfügbarkeit vermietet werden.
Touristische Unterkünfte müssen als gesamte Unterkunft (einzelne Einheit) angeboten werden.
Alle Beherbergungsbetriebe, die für einunddreißig (31) Tage oder weniger zu touristischen Zwecken vermietet werden, müssen den in der oben genannten Verordnung vorgesehenen Verpflichtungen und Anforderungen entsprechen. Andernfalls fällt sie unter eine andere Kategorie von Unterkünften, z. B. „Ferienunterkunft“.
Außerdem sieht die katalanische Verordnung „gemeinsam genutzte Häuser“ („Llars compartides“) vor, die als eine touristische Unterkunft im oben genannten Sinne gelten, die der Haupt- und tatsächliche Wohnsitz des Gastgebers ist (der während der Vermietung in der Unterkunft wohnen muss).
Um ein gemeinsames Haus zu vermieten, musst du möglicherweise regionale und lokale Anforderungen erfüllen oder eine bestimmte Lizenz vorlegen.
In Katalonien musst du jede Unterkunft, die du als Touristenunterkunft anbieten möchtest, entweder als gesamte Unterkunft oder als gemeinsames Haus, im Tourismusregister von Katalonien registrieren. Im Rahmen des Prozesses musst du zunächst eine Erklärung über die Verantwortung beim Allgemeinen Tourismusverzeichnis einreichen, in der die Einhaltung der geltenden Vorschriften und aller anderen auf regionaler und lokaler Ebene vorgesehenen Anforderungen erklärt wird.
Nachdem du den Registrierungsprozess erfolgreich abgeschlossen hast, wird deiner Ferienunterkunft eine Registrierungsnummer zugewiesen (Beispiel: HUTB000000).
Um mehr über bestimmte Anforderungen, Verpflichtungen oder andere relevante Themen zu erfahren, die du als Gastgeber kennen solltest, kannst du die häufig gestellten Fragen von Airbnb oder die häufig gestellten Fragen für Touristenunterkünfte und gemeinsame Häuser lesen, die von der Regionalregierung von Katalonien bereitgestellt werden.
Um Gastgeber:in in Spanien sein zu können, bist du möglicherweise verpflichtet, eine nationale Registrierungsnummer im Immobilienregister zu beantragen und diese bei der Inserung deiner Unterkünfte auf Airbnb anzugeben.
In diesem Artikel findest du weitere Informationen zu deinen nationalen Registrierungspflichten und anderen relevanten Themen.
Katalonien verlangt, dass du deine Registrierungsnummer in jeder Art von Werbung für deine Touristenunterkunft anzeigst, einschließlich deines Inserats auf Airbnb. Es gibt ein Feld, das du verwenden kannst, um deine Registrierungsnummer im Abschnitt „Angaben zur Unterkunft“ anzugeben.
Um mehr darüber zu erfahren, wie die Vorschriften für Touristenunterkünfte in Katalonien auf dich oder deine Unterkunft anwendbar sein können, kannst du dich an die Territorialdelegation für Unternehmen und Arbeit wenden.
Wir sind bestrebt, mit den lokalen Behörden zusammenzuarbeiten, um die Vorschriften im Zusammenhang mit einer kollaborativen Wirtschaft klarer zu gestalten und ihnen zu helfen, die Vorteile von Airbnb für unsere Community zu berücksichtigen. Wann immer es notwendig ist, werden wir weiterhin alle Änderungen verteidigen, die es Privatpersonen ermöglichen, ihre Wohnungen zu vermieten.