Juneau, Alaska

Como anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas la legislación local. Ofrecemos una plataforma y un mercado, pero no ofrecemos asesoramiento legal o fiscal. Aun así, queremos compartir información para ayudarte a comprender las leyes y otras normas relacionadas con los alquileres de corta duración en Juneau, Alaska. La información de este artículo no es exhaustiva, pero debería ayudarte a comenzar tu investigación sobre las leyes locales. Si tienes alguna pregunta, comunícate directamente con la ciudad y el distrito de Juneau, con tu concejal local o consulta a un abogado local.

Regulaciones de alquiler a corto plazo

La Ordenanza 2025-23(b)am impone restricciones a los alquileres a corto plazo (STR) en la ciudad y el distrito de Juneau (CBJ). Estos son los detalles que los anfitriones potenciales deben saber:

Elegibilidad

• Definición: Un STR se define como una unidad de vivienda residencial alquilada, arrendada o anunciada para su ocupación por menos de 30 días consecutivos por el mismo ocupante.
• Exenciones: los hoteles que deben mantener un registro bajo el Capítulo 20.10 de CBJ y de conformidad con el Capítulo 69.07 de CBJ están exentos de los requisitos de registro de STR.

Requisitos de permisos

Según la ordenanza, cualquier persona que tenga la intención de hospedar estancias cortas (menos de 30 noches consecutivas) en Juneau debe tener un número de registro emitido por CBJ antes de operar o anunciar su alojamiento para estadías de corta duración. Tu número de registro debe aparecer en cada anuncio de alquiler de corta duración en la plataforma. Los solicitantes deberán cumplir con los siguientes requisitos:

• Registro: los anfitriones pueden registrarse en línea y recibir un permiso al instante o descargar el formulario de registro y enviarlo por correo postal o electrónico.
• Sin tarifa de permiso: actualmente no hay tarifa para registrarse.
• Licencia comercial de Alaska: los operadores de alquileres de corta duración deben tener una licencia comercial de Alaska válida.
• Registro de empresas a efectos fiscales: los operadores deben registrar su empresa en la Oficina de Impuestos sobre las Ventas de CBJ para recaudar y remitir el impuesto sobre las ventas (5 %) y el impuesto sobre las habitaciones de hotel (9 %) sobre la tarifa de habitación por noche. Esto es independiente del registro de la unidad STR.

Otros contratos y reglas

Como anfitrión, debes entender y cumplir con otros contratos o reglas que te obliguen, incluidas las reglas cooperativas, las reglas de la comunidad de propietarios u otras reglas establecidas que puedan impedirte aplicar. Para obtener más información, comunícate con la municipalidad y el distrito de Juneau.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlas a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente común alquilar sus propias casas.