En lo que respecta a la legislación que regula la condición de inquilino, la normativa local puede ser diferente de la estatal. Por eso, te recomendamos que consultes la normativa vigente en tu caso.
En la mayoría de estados y municipalidades de EE. UU., los huéspedes que se quedan en una casa o un apartamento durante un mes o más (el número exacto de días depende de la jurisdicción) pueden llegar a adquirir ciertos derechos como inquilinos. Por lo general, esto quiere decir que la legislación local sobre alquileres podría ofrecerles protección y que, llegado el caso, no podrías desalojarlos de tu propiedad sin realizar un proceso judicial de desahucio.
Por ejemplo, en California, Illinois y Nueva York, se considera que existe un alquiler después de 30 días consecutivos de ocupación. Si alguien se queda en tu espacio durante menos de 30 días, lo habitual es que no tenga estos derechos, a menos que exista un acuerdo por escrito que lo estipule. No obstante, esto se regula de forma distinta en cada estado.
Estos casos son verdaderamente inusuales, pero te ayudaremos a resolver tu problema con el huésped si llegara a ocurrir. Si te enfrentas a una situación así, debes informar cuanto antes a nuestro equipo de atención al cliente, que está disponible 24/7, y nos comunicaremos contigo.
Para poder hacerlo, ten en cuenta si quieres que los huéspedes firmen un contrato de alquiler. Para poder hacerlo, este requisito tendrá que estar indicado claramente en las reglas de la casa antes de confirmar una reservación. Como las normas relativas a este tema varían mucho de un lugar a otro, es recomendable que busques a un profesional en materia de alquileres que te ofrezca asesoramiento sobre la legislación y las normativas locales.
Es posible que existan leyes locales sobre los alquileres regulados que prevalezcan sobre las leyes estatales en esta materia. Algunas leyes locales sobre alquileres regulados pueden dejar sin efecto a la legislación estatal. Aunque no hay legislación en la materia en muchos estados y jurisdicciones locales, pueden existir otras leyes que protegen a los inquilinos. Por eso, te recomendamos que te contactes con las delegaciones gubernamentales del lugar donde vives, como la oficina de vivienda o de consumo, para que te informen sobre la legislación en materia de alquileres regulados y limitados y te expliquen cómo puede aplicarse en tu caso si tienes reservaciones para una estadía larga.
En prácticamente todas las jurisdicciones existen estatutos que permiten a los arrendadores recurrir a un procedimiento sumario para desalojar a los inquilinos. Un procedimiento sumario es un procedimiento judicial que permite a un arrendador recuperar la posesión de la propiedad arrendada de inmediato. Te recomendamos que te contactes con un especialista en alquileres o con las autoridades locales competentes para que te informen sobre la legislación relativa a los desalojos en el lugar donde vives, ya que podría afectar tu capacidad para desalojar a un huésped que prolongue su estadía más allá de lo establecido en su reservación para una estadía larga.