Únete a un club de anfitriones local: ¿quieres ponerte en contacto con los anfitriones de tu zona para obtener consejos y sugerencias? Es fácil encontrar el grupo de anfitriones oficial de tu comunidad en Facebook:
Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones de Montreal. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con la CITQ, que se encarga de gestionar los registros de alojamientos turísticos, la Régie du logement, otros organismos pertinentes o consulta a un abogado o profesional fiscal local cuando sea necesario.
Los anfitriones en Montreal deben registrarse en el municipio y en la provincia.
La normativa de Montreal permite a los anfitriones operar anualmente entre el 10 de junio y el 10 de septiembre.
Todos los anfitriones en zonas residenciales deben obtener una licencia antes del 10 de junio de 2025. Para obtener información sobre cómo obtener una licencia, visita el sitio web de la ciudad de Montreal.
Esta ley también exige que todos los anfitriones muestren su número de registro en el anuncio. Para agregar este número a tu anuncio, accede a Anuncios, selecciona el que quieras y agrega tu número en Normativa.
Los anfitriones que operan en ciertas zonas comerciales no están obligados a registrarse, pero deben obtener un permiso de ocupación. Aquí encontrarás información sobre cómo hacerlo.
En la provincia de Quebec, las leyes establecen una distinción entre quienes proporcionan un alojamiento turístico en su residencia principal y quienes proporcionan un alojamiento turístico fuera de su residencia principal.
La provincia exige un certificado de clasificación que debe obtenerse a través de la CITQ a cualquier persona que ofrezca un alojamiento turístico en su residencia principal o secundaria en alquiler a turistas, a cambio de un pago, por períodos de 31 días o menos. Puedes consultar el sitio web de Tourisme Québec para obtener información sobre cómo registrar una solicitud de certificado de clasificación. Esto también se aplica a los anfitriones que operan en el área de Montreal.
En virtud de una ley relativa al impuesto sobre las ventas de Quebec, se aplica un impuesto sobre el alojamiento cada vez que se alquila una unidad de alojamiento durante más de seis horas y hasta 31 días consecutivos en la mayoría de las regiones turísticas de Quebec, incluido Montreal, como se explica en el sitio web de Revenu Québec. La provincia de Quebec y los municipios recaudan varios otros impuestos que pueden aplicarse a los residentes que alquilan unidades de alojamiento. Encuentra más información sobre la administración provincial de impuestos y los impuestos municipales de Montreal.
Ten en cuenta que desde el 1 de octubre de 2017, Airbnb recauda automáticamente el impuesto del 3,5% sobre el alojamiento en nombre de los anfitriones en Airbnb. Este impuesto se aplica a todas las reservaciones de menos de 30 días consecutivos que se realizan a través de la plataforma Airbnb en cualquiera de las 22 regiones turísticas de Quebec y se remite a la provincia de Quebec. Para obtener más información sobre este acuerdo de recopilación, visita el sitio web de Revenu Quebec.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o reglas que te obliguen, como arrendamientos, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de la asociación de propietarios o reglas establecidas por las organizaciones inquilinas. Lee detenidamente toda la documentación relevante y ponte en contacto con las personas necesarias para asegurarte de respetar los términos de tu(s) acuerdo(s).