出租月租住宿前的注意事項

不同地區的住宅租賃法例可能與所屬州份的法例有所不同。建議你在接受長期訂單之前，先行詳閱當地的相關規例。

美國月租住宿的租客權利

在美國大部分州份及地區，凡入住旅居或公寓一個月或以上的旅人（具體時間視乎司法管轄區而定），均有可能享有租客的權利。一般而言，這代表旅人可能受到當地租賃法例的保障；如果你要求旅人離開旅居，可能需要在法院辦理所需的驅逐程序。

舉例而言，在加州、伊利諾州及紐約州，連續住宿滿30日即會視作住宅租賃。除非雙方另行訂立書面協議，否則在一般情況下，住宿少於30日的人士並不享有租客權利；然而，各州份的規定不盡相同。

Airbnb如何協助處理旅人拒絕離開的問題

這類情況非常罕見。萬一發生，我們會協助你解決與旅人之間的問題。如果你遇到此類情況，請盡快通知Airbnb的24小時全天候客戶支援團隊，我們會聯絡你跟進。

要求旅人簽署月租住宿租約

如果你以月租方式出租住宅或公寓，不妨考慮是否要求旅人簽署租約。如要求旅人簽約，你應在確認訂單前，在旅居守則列明有關要求。由於各地區在此方面的法例可能存在極大差異，因此請務必聯絡熟悉當地法例和規例的租務律師查詢。

不同地區的租務管制法例

租務管制是指規管租金上漲和驅逐租客等安排的專門法例。部分地區的租務管制法例可能會凌駕所屬州份的法例；即使不少州份或地區的司法管轄區並不設租務管制，租客仍可受到其他法例的保障。因此，我們建議你聯絡當地的租務委員會、消費者事務部、司法部或其他機構，進一步了解租務管制和租金穩定措施，以及有關規定對月租住宿會有哪些影響。

驅逐逾期住宿的月租旅人

幾乎所有司法管轄區均設有相關條例，允許屋主透過簡易程序驅逐租客。簡易程序為司法程序，屋主可以透過此程序快速收回出租的物業。當地的驅逐法例可決定你是否能驅逐逾期住宿的月租旅人，因此你應聯絡租務律師或地方法院，進一步了解相關法例。