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Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de tu ciudad o condado. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones relevantes en Boulder. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes alguna pregunta, consulta directamente con los Servicios de Licencias de Alquiler a Corto Plazo, Planificación y Desarrollo de Boulder u otras agencias de la ciudad, o consulta a un abogado o profesional de impuestos local.
Licencia para alquileres de corta duración
Los operadores de alquileres de corta duración en Boulder deben obtener una licencia válida de alquiler de corta duración. Boulder requiere que los anfitriones se registren solicitando aquí y pagando una tarifa de $130. Esta licencia debe renovarse cada cuatro años.
Requisitos para ser anfitrión
Requisito de residencia principal. Se te pedirá que proporciones documentación que verifique que tu alojamiento es tu residencia principal. Algunos ejemplos de documentación aceptable son: licencia de conducir, documentos fiscales, registro de votantes y documento de identidad emitido por el estado.
Requisito de publicación de permisos. Debes incluir tu número de licencia a corto plazo en tu anuncio. Puedes incluir tu número de licencia de alquiler a corto plazo en tu anuncio en Administrar anuncio y calendario > Ubicación (en la sección Anuncio). En el campo “Número de licencia o registro”, escribe tu número de licencia siguiendo los dos formatos de licencia aceptables para Boulder. Hay dos formatos: RHL-01234 y RHL2016-12345
Normas de construcción y vivienda. Boulder hace cumplir las reglas y regulaciones que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento para los edificios, incluidas las regulaciones sobre habitabilidad, salud y seguridad de la vida. Ciertas normativas aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu alojamiento. Para obtener más información, consulta el Código de Construcción y Prevención de Incendios de la ciudad de Boulder o comunícate directamente con los Servicios de Planificación y Desarrollo de Boulder.
Otras reglas. También es importante comprender y cumplir otros contratos o reglas que te vinculan, como los contratos de arrendamiento, las reglas de la junta de condominios o cooperativas, las reglas de la Asociación de Propietarios o las reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Solo los propietarios son elegibles para recibir una licencia de alquiler a corto plazo.
Requisitos para administrar tu anuncio
Puedes consultar el Código Municipal de Boulder relativo a los alquileres de corta duración. Todos los alquileres de corta duración deben proporcionar un paquete de alquiler que contenga información de contacto del anfitrión y de una parte responsable local, información de seguridad, así como las normas y restricciones pertinentes de la ciudad. Cada alojamiento debe tener un detector de humo, un detector de monóxido de carbono y un extintor de incendios operativos
Impuestos. Boulder impone un impuesto de alojamiento del 7,5 % en las reservaciones de menos de 30 noches. Para obtener información fiscal, comunícate con la División de Impuestos y Licencias al 303-441-3051.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlas a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente común alquilar sus propias casas.
Última actualización: 14 de febrero de 2017