Sertai Kelab Hos: Ingin mendapat akses orang dalam kepada berita Airbnb, berhubung dengan hos lain, dan mendapatkan tip untuk meningkatkan perniagaan anda? Mudah sahaja—libatkan diri dengan komuniti hos anda untuk penginapan, pengalaman dan perkhidmatan di laman web Kelab Hos.
Kami menggalakkan hos untuk berfikir dengan teliti tentang tanggungjawab mereka. Menjadi hos menawarkan pengalaman yang kaya, tetapi ia mempunyai tahap komitmen tertentu. Selain daripada Standard Hospitaliti, berikut ialah beberapa cara anda boleh menjadi hos yang bertanggungjawab. *
Maklumat global mengenai proses pembersihan lima langkah Airbnb yang dipertingkat boleh didapati dalam maklumat umum mengenai menjadi hos penginapan.
Pada 9 Jun 2020, Kementerian Pelancongan mengeluarkan cadangan operasi untuk hotel, inap desa, inap ladang, B&B, satu lagi untuk restoran, dan yang ketiga untuk penyedia perkhidmatan pelancongan lain termasuk hos pengalaman dalam talian dan luar talian.
Apa yang boleh saya lakukan untuk menjadikan ruang saya selamat untuk tetamu?
Nyatakan nombor kecemasan tempatan dan hospital terdekat. Berikan nombor hubungan kecemasan yang jelas untuk diri anda, serta sandaran, untuk rujukan tetamu yang mudah. Jelaskan juga cara anda perlu dihubungi jika tetamu ada soalan atau timbul isu.
Sediakan kit pertolongan cemas dengan mudah.
Pastikan anda mempunyai penggera asap dan pengesan karbon monoksida yang berfungsi, dan penginapan anda memenuhi garis panduan keselamatan kerajaan untuk kawasan anda (cth: Kod Bangunan Kebangsaan atau undang-undang kecil bangunan tempatan lain). Pastikan anda menyediakan alat pemadam api yang berfungsi dan menyelesaikan penyelenggaraan yang diperlukan.
Pastikan anda mempunyai laluan keluar kebakaran yang ditandakan dengan jelas, dan tampalkan peta di kediaman anda.
Sentiasa peka dengan privasi tetamu anda. Mendedahkan sepenuhnya sama ada terdapat kamera keselamatan atau peralatan pengawasan lain di atau di sekitar penyenaraian anda. Pastikan anda tahu dan mematuhi undang-undang persekutuan, negeri dan tempatan yang berkenaan.
Tetapkan had penghunian yang selamat—kerajaan tempatan anda mungkin mempunyai garis panduan.
Terokai kediaman anda untuk mengenal pasti mana-mana kawasan yang tetamu boleh tersadung atau jatuh dan sama ada buang bahaya atau tandakan dengan jelas. Baiki sebarang wayar yang terdedah. Pastikan tangga selamat dan mempunyai susur tangan. Buang atau kunci sebarang objek yang mungkin berbahaya kepada tetamu anda.
Pastikan rumah anda selamat untuk kanak-kanak, atau maklumkan tetamu tentang kemungkinan bahaya.
Pastikan rumah anda mempunyai pengudaraan yang baik dan kawalan suhu ditandakan dengan jelas dan berfungsi. Pastikan tetamu jelas tentang cara menggunakan pemanas dengan selamat.
Bagaimana saya boleh mengambil berat tentang jiran saya?
Pastikan anda menyampaikan peraturan kawasan umum bangunan anda kepada tetamu anda. Anda mungkin juga mahu memaklumkan jiran anda bahawa anda akan menerima tetamu, dan mengingatkan tetamu untuk tidak mengganggu jiran anda (cth: jangan ketuk pintu mereka atau menekan loceng mereka untuk membenarkan anda masuk).
Jika anda tidak membenarkan merokok, kami cadangkan anda menampalkan tanda untuk mengingatkan tetamu. Jika anda membenarkan merokok, pastikan anda menyediakan bekas abu rokok di kawasan yang ditetapkan.
Pastikan anda menyampaikan peraturan tempat letak kereta untuk bangunan dan kejiranan anda kepada tetamu anda.
Ingatkan tetamu untuk mengurangkan bunyi bising. Anda mungkin mahu mempertimbangkan sama ada anda membenarkan bayi, haiwan peliharaan atau parti. Kembangkan polisi mengenai tetamu yang menjemput orang lain, dan pastikan tetamu anda jelas tentang "polisi parti" anda.
Jika anda membenarkan haiwan peliharaan, pastikan tetamu dididik tentang perkara seperti taman tempatan dan adat tempatan (contohnya: membersihkan anjing anda). Sediakan pelan sandaran sekiranya haiwan peliharaan tetamu mengganggu jiran (seperti nombor hotel haiwan peliharaan berhampiran).
Untuk mengelakkan kejutan, anda mungkin mahu memasukkan maklumat yang dilindungi di atas dalam Peraturan Penginapan anda dalam profil penyenaraian Airbnb anda.
Siapa yang perlu saya maklumkan bahawa saya menjadi hos di Airbnb?
Semak peraturan HOA atau Lembaga Co-Op anda untuk memastikan tiada larangan terhadap subsewa, atau sebarang sekatan lain terhadap pengehosan. Baca perjanjian pajakan anda dan semak dengan tuan tanah anda jika berkenaan. Anda boleh mempertimbangkan untuk menambah rider kepada kontrak anda yang menangani kebimbangan pihak-pihak ini dan menggariskan tanggungjawab dan liabiliti semua pihak.
Jika anda mempunyai rakan sebilik, pertimbangkan perjanjian rakan sebilik secara bertulis yang menggariskan perkara seperti kekerapan anda merancang untuk menjadi hos, bagaimana anda akan memastikan tetamu mematuhi Peraturan Penginapan, dan sama ada anda akan berkongsi pendapatan jika itu masuk akal untuk anda.
Pertimbangkan sama ada anda perlu memaklumkan jiran anda tentang rancangan anda untuk menjadi hos, bersama-sama dengan rancangan anda untuk memastikan tetamu anda tidak mengganggu.
Jika anda tinggal di perumahan awam atau bersubsidi, mungkin ada peraturan khas yang terpakai kepada anda. Pengurus penginapan mungkin boleh menjawab soalan mengenai perkara ini.
Apakah peraturan tempatan yang terpakai kepada saya?
Pastikan anda meneliti syarat-syarat cukai tempatan atau lesen perniagaan yang mungkin terpakai. Ini boleh merangkumi cukai hotel/penghunian sementara, cukai jualan dan cukai perolehan lain seperti Cukai Nilai Tambah (VAT) atau Cukai Barangan dan Perkhidmatan (GST), atau cukai pendapatan. Pastikan anda memberikan PAN anda kepada Airbnb supaya kadar cukai penahanan yang sesuai dikenakan ke atas pendapatan anda.
Airbnb ada kewajipan untuk menolak peratusan daripada pendapatan kasar hos yang merupakan penduduk India, dan menghantar dana ini kepada pihak berkuasa cukai India, mengikut seksyen 194-O Akta Cukai Pendapatan India.
Untuk memastikan bahawa kadar yang lebih rendah terpakai dan cukai yang ditahan tersedia sebagai kredit kepada anda, sila kemas kini PAN anda.
Ketahui lebih lanjut tentang penghantaran PAN dan cukai pegangan.
0 - 28% daripada caj penginapan termasuk yuran pembersihan. Kadar cukai berbeza-beza mengikut kadar purata semalam tempahan. Airbnb akan menghantar keseluruhan bahagian GST yang dikutip daripada tetamu terus kepada pihak berkuasa cukai untuk hos yang perolehan tahunannya pada atau di bawah ambang pendaftaran GST sebanyak INR 20 lakh atau INR 10 lakh untuk hos yang penyenaraiannya terletak di Arunachal Pradesh, Assam, Manipur, Meghalaya, Mizoram, Nagaland, Sikkim, Tripura, Himachal Pradesh dan Uttarakhand. Hos yang perolehan tahunannya melebihi ambang INR 20/10 lakh yang disebutkan di atas dikehendaki menghantar keseluruhan jumlah GST yang dikutip daripada tetamu kepada pihak berkuasa cukai. Untuk maklumat terperinci, sila kunjungi tapak web kerajaan India.
Anda boleh membaca lebih lanjut mengenai panduan mengenai cukai barangan dan perkhidmatan (GST) untuk hos India di Pusat Bantuan kami.
Kami ingin memudahkan anda memahami tanggungjawab cukai anda sebagai hos di Airbnb, jadi kami bekerjasama dengan firma perakaunan pihak ketiga bebas untuk menyediakan panduan cukai percuma (Tersedia dalam bahasa Hindi dan Inggeris) yang meliputi maklumat cukai umum di India.
Peraturan tempatan mewajibkan rekod daftar masuk dan daftar keluar tetamu disimpan, termasuk butiran pasport untuk pelancong asing.
Selain itu, mana-mana Hotel / Rumah Tetamu / Dharamshala / Rumah Individu / Universiti / Hospital / Institut yang menyediakan penginapan kepada warga asing mesti menyerahkan butiran warga asing yang tinggal dalam Borang C kepada pihak berkuasa pendaftaran dalam masa 24 jam selepas ketibaan warga asing di premis. Borang C boleh dihantar secara online setelah penyedia penginapan melengkapkan proses pendaftaran. Peraturan ini juga menghendaki penyedia penginapan melengkapkan dan mengekalkan Borang B sebagai daftar yang sepadan.
Anda boleh membaca lebih lanjut mengenai panduan proses pendaftaran warga asing (FRRO) untuk hos di India di Pusat Bantuan kami.
Pastikan anda meneliti mana-mana peraturan tentang permit, pengezonan, keselamatan dan kesihatan yang mungkin terpakai. Pihak berkuasa yang mengawal penggunaan dan pembangunan kediaman di kawasan anda mungkin mempunyai maklumat berguna mengenai peraturan-peraturan tersebut.
Jika anda tinggal di perumahan yang dikawal atau distabilkan sewa, mungkin ada peraturan khas yang terpakai kepada anda. Hubungi lembaga sewa tempatan anda untuk bertanya soalan mengenai topik ini.
Pilih lokasi di bawah untuk membaca maklumat khusus bandar, daerah, atau rantau. Jika kawasan anda tidak disenaraikan, anda boleh membaca maklumat umum mengenai peraturan tempatan.
Berbincang dengan ejen atau pembekal insurans anda untuk menentukan jenis kewajipan, had dan perlindungan yang diperlukan untuk keadaan khusus anda.
AirCover untuk Hos termasuk perlindungan kerosakan untuk hos dan insurans liabiliti hos, yang memberikan anda perlindungan asas untuk kerosakan dan liabiliti yang disenaraikan. Walau bagaimanapun, ini tidak menggantikan insurans pemilik rumah, insurans penyewa, atau perlindungan liabiliti yang mencukupi. Anda mungkin perlu memenuhi syarat-syarat insurans lain juga.
Kami amat menggalakkan semua hos menyemak dan memahami terma perlindungan polisi insurans mereka. Tidak semua pelan insurans akan melindungi kerosakan atau kehilangan harta benda yang disebabkan oleh tetamu yang menempah penginapan anda.
Ketahui lebih lanjut mengenai AirCover untuk Hos.
Semak polisi pemilik rumah atau penyewa anda dengan ejen atau pembekal insurans anda untuk memastikan penyenaraian anda mempunyai perlindungan liabiliti dan perlindungan harta tanah yang mencukupi.
Untuk maklumat lanjut mengenai cara Airbnb berfungsi, layari Soalan Lazim kami.
* Harap maklum bahawa Airbnb tidak mempunyai kawalan ke atas tingkah laku hos dan menafikan semua liabiliti. Kegagalan hos untuk memenuhi tanggungjawab mereka boleh mengakibatkan penggantungan aktiviti atau penyingkiran daripada laman web Airbnb.