Sertai Kelab Hos tempatan: Ingin berhubung dengan hos di kawasan anda untuk mendapatkan tip dan nasihat? Mudah untuk mencari Kumpulan Hos rasmi komuniti anda di Facebook:
Kami menggalakkan hos untuk berfikir dengan teliti tentang tanggungjawab mereka. Menjadi hos menawarkan pengalaman yang kaya, tetapi ia mempunyai tahap komitmen tertentu. Selain daripada Standard Hospitaliti, berikut ialah beberapa cara anda boleh menjadi hos yang bertanggungjawab. *
Maklumat global mengenai proses pembersihan 5 langkah Airbnb yang dipertingkatkan boleh didapati dalam maklumat umum tentang menjadi hos tempat penginapan.
Apa yang boleh saya lakukan untuk menjadikan ruang saya selamat untuk tetamu?
Nyatakan nombor kecemasan tempatan dan hospital terdekat. Berikan nombor hubungan kecemasan yang jelas untuk diri anda sendiri, serta sandaran, untuk rujukan tetamu yang mudah. Jelaskan juga cara anda perlu dihubungi jika tetamu ada soalan atau timbul isu.
Sediakan kit pertolongan cemas dengan mudah.
Pastikan anda mempunyai penggera asap dan pengesan karbon monoksida yang berfungsi, dan penginapan anda memenuhi garis panduan keselamatan kerajaan untuk kawasan anda (contohnya, Kod Bangunan NZ). Pastikan anda menyediakan alat pemadam api yang berfungsi dan menyelesaikan penyelenggaraan yang diperlukan.
Pastikan anda mempunyai laluan keluar kebakaran yang ditandakan dengan jelas, dan tampalkan peta di kediaman anda.
Sentiasa ambil berat tentang privasi tetamu anda. Mendedahkan sepenuhnya sama ada terdapat kamera keselamatan atau peralatan pengawasan lain di dalam atau di sekitar penyenaraian anda. Pastikan anda tahu dan mematuhi undang-undang yang berkenaan.
Tetapkan had penghunian yang selamat - majlis tempatan anda mungkin mempunyai garis panduan.
Terokai kediaman anda untuk mengenal pasti mana-mana kawasan yang tetamu boleh tersadung atau jatuh dan sama ada buang bahaya atau tandakan dengan jelas. Baiki wayar yang terdedah. Pastikan tangga selamat dan mempunyai pagar. Buang atau kunci sebarang objek yang mungkin berbahaya kepada tetamu anda.
Pastikan rumah anda selamat untuk kanak-kanak, atau maklumkan tetamu tentang kemungkinan bahaya.
Pastikan rumah anda mempunyai pengudaraan yang betul dan kawalan suhu ditandakan dengan jelas dan berfungsi. Pastikan tetamu jelas tentang cara menggunakan pemanas dengan selamat.
Bagaimana saya boleh mengambil berat tentang jiran saya?
Pastikan anda menyampaikan peraturan kawasan umum bangunan anda kepada tetamu anda. Anda perlu memaklumkan jiran anda bahawa anda akan menerima tetamu, dan mengingatkan tetamu untuk tidak mengganggu jiran anda (cth., jangan ketuk pintu mereka atau bunyikan loceng mereka untuk membenarkan anda masuk).
Jika anda tidak membenarkan merokok, kami cadangkan anda menyiarkan tanda untuk mengingatkan tetamu. Jika anda membenarkan merokok, pastikan anda menyediakan asbak di kawasan yang ditetapkan.
Pastikan anda menyampaikan peraturan tempat letak kereta untuk bangunan dan kejiranan anda kepada tetamu anda.
Ingatkan tetamu untuk mengurangkan bunyi bising. Buat polisi tentang tetamu yang menjemput orang lain, dan pastikan tetamu anda jelas tentang ‘Polisi Tiada Parti’ Airbnb.
Jika anda membenarkan haiwan peliharaan, pastikan tetamu dididik tentang perkara seperti taman tempatan dan adat tempatan (cth. membersihkan anjing anda). Sediakan pelan sandaran sekiranya haiwan peliharaan tetamu mengganggu jiran (seperti nombor hotel haiwan peliharaan berhampiran).
Untuk mengelakkan kejutan, anda mungkin mahu memasukkan maklumat yang dilindungi di atas dalam peraturan penginapan anda dalam profil penyenaraian Airbnb anda.
Siapa yang perlu saya maklumkan bahawa saya menjadi hos di Airbnb?
Rujuk kepada majlis tempatan anda tentang sebarang peraturan atau sekatan untuk menjadi hos. Ini biasanya terkandung dalam rancangan daerah dan akan berbeza-beza bergantung pada lokasi penyenaraian anda. Majlis berikut telah membangunkan peraturan penginapan pelawat kediaman (RVA) tertentu, tetapi harap maklum bahawa senarai ini tidak menyeluruh dan anda perlu berunding dengan pejabat perancangan majlis tempatan anda jika anda tidak yakin dengan peraturan:
Majlis Daerah Queenstown Lakes
Jika anda tinggal di blok apartmen dengan badan korporat, semak peraturan badan korp anda untuk sebarang sekatan terhadap pengehosan. Baca perjanjian pajakan anda dan semak dengan tuan rumah anda jika berkenaan dengan sewaan semula biasanya tidak dibenarkan.
Jika anda mempunyai rakan flat, pertimbangkan perjanjian rakan flat secara bertulis yang menggariskan perkara seperti kekerapan anda merancang untuk menjadi hos, cara anda akan memastikan tetamu mematuhi Peraturan Penginapan, dan sama ada anda akan berkongsi pendapatan jika itu masuk akal untuk anda.
Pertimbangkan sama ada anda perlu memaklumkan jiran anda tentang rancangan anda untuk menjadi hos, bersama-sama dengan rancangan anda untuk memastikan tetamu anda tidak mengganggu.
Apakah peraturan tempatan yang terpakai kepada saya?
Pendapatan yang anda terima daripada menyewakan rumah anda atau bilik mungkin tertakluk kepada cukai di New Zealand. Kami syorkan anda merujuk kepada maklumat yang diterbitkan oleh Inland Revenue sebagai titik permulaan untuk memahami pelbagai kewajipan cukai anda di New Zealand.
Mulai 1 April 2024, semua tempahan di New Zealand juga tertakluk kepada GST tanpa mengira sama ada anda mendaftar GST sendiri atau tidak. Kami sarankan anda merujuk Panduan Perubahan GST IRD sebagai titik permulaan.
Pastikan anda melihat sebarang peraturan permit, pengezonan, keselamatan dan kesihatan yang mungkin terpakai. Pihak berkuasa yang mengawal selia penggunaan dan pembangunan penginapan di kawasan anda mungkin mempunyai maklumat berguna mengenai peraturan tersebut.
Kami ingin memudahkan anda memahami tanggungjawab cukai anda sebagai hos di Airbnb, jadi kami bekerjasama dengan firma perakaunan pihak ketiga bebas untuk menyediakan panduan cukai percuma yang meliputi maklumat cukai umum di New Zealand.
Bekerjasama dengan ejen insurans atau pembawa anda untuk menentukan jenis kewajipan, had dan perlindungan yang diperlukan untuk keadaan khusus anda.
AirCover untuk Hos termasuk perlindungan kerosakan untuk hos dan insurans liabiliti hos, yang memberikan anda perlindungan asas untuk kerosakan dan liabiliti yang disenaraikan. Walau bagaimanapun, ini tidak menggantikan insurans rumah dan kandungan, insurans penyewa, atau perlindungan liabiliti yang mencukupi. Anda mungkin perlu memenuhi keperluan insurans lain juga.
Kami amat menggalakkan semua hos untuk menyemak dan memahami terma perlindungan polisi insurans mereka. Tidak semua pelan insurans akan melindungi kerosakan atau kehilangan harta benda yang disebabkan oleh tetamu yang menempah penginapan anda.
Ketahui lebih lanjut tentang AirCover untuk Hos.
Semak kediaman dan kandungan atau polisi penyewa anda dengan ejen atau pembawa insurans anda untuk memastikan penyenaraian anda mempunyai perlindungan liabiliti dan perlindungan harta benda yang mencukupi.
Untuk maklumat lanjut mengenai cara Airbnb berfungsi, lawati Soalan Lazim kami.
* Harap maklum bahawa Airbnb tiada kawalan terhadap tingkah laku hos dan menafikan semua liabiliti. Kegagalan hos untuk memenuhi tanggungjawab mereka boleh mengakibatkan penggantungan aktiviti atau penyingkiran daripada laman web Airbnb.