Pinagsama - sama namin ang artikulong ito para matulungan ang mga host sa Airbnb na maging pamilyar sa mga responsibilidad sa pagho - host, at magbigay ng pangkalahatang buod ng iba 't ibang batas, regulasyon, at pinakamahuhusay na kasanayan na maaaring makaapekto sa mga host. Kinakailangan mong sundin ang aming mga tagubilin, tulad ng aming Mga Pamantayan sa Pagho - host, at para matiyak na sinusunod mo ang mga batas at iba pang alituntuning nalalapat sa iyong mga partikular na sitwasyon at lokal.
Inirerekomenda naming gumawa ka ng sarili mong pananaliksik, dahil ang artikulong ito ay hindi ganap na komprehensibo at hindi bumubuo ng legal o payo sa buwis. Gayundin, dahil hindi namin ina - update ang artikulong ito sa real time, pakitingnan ang bawat pinagmulan at tiyaking hindi kamakailan lang nagbago ang impormasyong ibinigay.
Ang buwis ay isang kumplikadong paksa. Nag‑iiba‑iba ang mga obligasyon mo sa pagbubuwis depende sa partikular na sitwasyon mo. Dahil dito, inirerekomenda naming magsaliksik ka tungkol sa mga obligasyon mo sa pagbabayad ng buwis o kumonsulta sa isang tagapayo sa buwis para sa mas tiyak na impormasyon. Makikita mo ang kinita mo sa buod ng mga kinita bilang host.
Mahalagang siguraduhing pinapahintulutan kang magpatuloy ng mga bisita sa property mo. Maaaring mapigilan ang kakayahan mong mag‑host dahil sa mga kontrata, batas, at alituntunin ng komunidad.
Sumangguni sa isang legal na eksperto o lokal na awtoridad para matuto pa tungkol sa mga regulasyon, paghihigpit, at obligasyong partikular sa iyong mga sitwasyon at lokalidad. Puwede mong gamitin ang pangkalahatang impormasyon sa artikulong ito bilang panimula.
Minsan, may mga paghihigpit sa pagpapagamit o pagho‑host ang mga kasunduan sa pag‑upa, kontrata, regulasyon sa gusali, at alituntunin ng komunidad. Suriin ang anumang kontrata na nilagdaan mo at makipag-ugnayan sa sinumang responsable sa iyong gusali at property para maunawaan kung anong mga alituntunin ang maaaring makaapekto sa kakayahan mong mag-host. Puwedeng kasero, konseho ng komunidad, o tagapamahala ng gusali mo ito.
Kung sasang‑ayon ang lahat, maaari mong baguhin ang mga kasunduan na naghihigpit sa kakayahan mong mag‑host.
Kung may mortgage (o anumang uri ng pautang) ang iyong property, kumonsulta sa nagpautang para matiyak na walang mga paghihigpit sa pag-sublet o pagho-host.
Kung may kasama kang ibang tao sa tuluyan, pag‑isipang gumawa ng pormal na kasunduan sa mga kasama mo. Puwedeng kasama sa mga kasunduan sa kapwa nangungupahan kung gaano kadalas ka nagpaplano na mag-host, mga dapat gawin ng bisita, kung magbabahagi ka ng kita, at marami pang iba.
Magsasagawa kami ng naaangkop na aksyon kung may magpapaalam sa amin tungkol sa potensyal na maling paggamit. Mayroon kaming mga tagubilin para matulungan ang mga lokal na awtoridad na mag- ulat ng maling paggamit ng tuluyan.
Makikita ang pandaigdigang impormasyon tungkol sa proseso ng mas masusing paglilinis ng Airbnb na binubuo ng limang hakbang sa pangkalahatang impormasyon tungkol sa pagho‑host ng mga lugar na matutuluyan.
Pinapahalagahan namin ang kaligtasan ng mga host at kanilang mga bisita. Mapapabuti mo ang kapanatagan ng isip ng iyong mga bisita sa pamamagitan ng pagbibigay ng ilang simpleng paghahanda tulad ng mga tagubilin para sa emergency at pagpuna sa anumang potensyal na panganib.
Magsama ng listahan ng contact na may mga sumusunod na numero ng telepono:
Mainam ding tiyaking alam ng mga bisita ang pinakamahusay na paraan para makipag - ugnayan sa iyo sakaling magkaroon ng emergency. Puwede ka ring makipag‑ugnayan sa mga bisita gamit ang mga mensahe sa Airbnb bilang ligtas na alternatibo.
Magtabi ng first aid kit at sabihin sa iyong mga bisita kung nasaan ito. Regular itong suriin para makapag - restock ka ng mga supply kung maubos ang mga ito.
Kung mayroon kang mga kasangkapang gumagamit ng gas, sundin ang anumang naaangkop na regulasyon sa kaligtasan kaugnay ng gas at tiyaking may gumaganang carbon monoxide detector ka.
Maglagay ng fire extinguisher, fire alarm, at carbon monoxide detector, at tandaang regular na magpa-maintain ng bawat device.
Tiyaking mayroon kang malinaw na minarkahang ruta ng pagtakas sa sunog. Mag - post ng mapa ng ruta para madaling makita ng mga bisita.
Narito ang ilang paraan kung paano ka makakatulong na maiwasan ang mga potensyal na panganib:
May mga bisitang bumibiyahe kasama ng mga batang miyembro ng pamilya at kailangang maunawaan kung angkop para sa kanila ang iyong tuluyan. Puwede mong gamitin ang seksyong Mga Karagdagang note ng mga detalye ng listing sa Airbnb account mo para isaad ang mga potensyal na panganib o isaad na hindi angkop ang iyong tuluyan para sa mga bata at sanggol.
Ang mga gumaganang kasangkapan, tulad ng mga pugon at air conditioner, ay maaaring makaapekto sa kaginhawaan ng iyong mga bisita sa panahon ng kanilang pamamalagi. Maraming paraan para matiyak mong komportable ang mga bisita mo:
Magtakda ng mga limitasyon sa ligtas na pagpapatuloy. Maaaring may mga tagubilin ang lokal na pamahalaan.
Kasama sa pagiging responsableng host ang pagtulong sa iyong mga bisita na maunawaan ang mga pinakamahusay na kasanayan para sa pakikipag-ugnayan sa iyong komunidad. Kapag nakikipag - ugnayan ka sa iyong mga bisita ng mga lokal na alituntunin at kaugalian, tumutulong kang gumawa ng magandang karanasan para sa lahat.
Kung may mga common space o pinaghahatiang amenidad ang iyong gusali, ipaalam sa mga bisita ang mga alituntunin para sa mga lugar na iyon.
Puwede mong isama ang iyong mga alituntunin sa tuluyan sa seksyong Mga Karagdagang note ng mga detalye ng listing sa Airbnb account mo. Karaniwang pinapahalagahan ito ng mga bisita kapag ibinabahagi mo sa kanila ang iyong mga inaasahan sa simula pa lang.
Karaniwang mainam na ipaalam sa iyong mga kapitbahay kung nagpaplano kang mag - host. Nagbibigay ito sa kanila ng pagkakataong ipaalam sa iyo kung mayroon silang anumang alalahanin o pagsasaalang - alang.
Nagbu - book ang mga bisita sa pamamagitan ng Airbnb para sa maraming kadahilanan, kabilang ang mga bakasyon at pagdiriwang. Ipaalam sa mga bisita kung paano naaapektuhan ng ingay ang mga kapitbahay para sa mas maayos na karanasan.
Kung nag - aalala ka tungkol sa mga kaguluhan sa iyong komunidad, may iba 't ibang paraan para makatulong kang limitahan ang labis na ingay:
Kung may gustong ipaalam sa amin ang mga kapitbahay mo, puwede silang magsumite ng isyu sa pamamagitan ng aming Tool para sa Kapitbahay.
Ipagbigay - alam sa mga bisita ang anumang alituntunin sa paradahan para sa iyong gusali at kapitbahayan. Mga halimbawa ng mga posibleng alituntunin sa paradahan:
Una, suriin ang iyong mga alituntunin sa pag - upa o gusali para matiyak na walang paghihigpit sa mga alagang hayop. Kung papahintulutan mo ang mga bisita na magdala ng mga alagang hayop, matutuwa silang malaman ang magagandang lugar para gamitin ang kanilang alagang hayop o kung saan dapat nilang itapon ang basura. Magbahagi ng backup na plano, tulad ng bilang ng malapit na kennel ng alagang hayop, sakaling mabalisa ng alagang hayop ng bisita ang mga kapitbahay.
Laging igalang ang privacy ng iyong mga bisita. Malinaw na nakasaad sa aming mga alituntunin sa mga surveillance device kung ano ang inaasahan namin sa mga host, pero may mga karagdagang batas at regulasyon sa ilang lokasyon na kailangan mong malaman.
Kung hindi mo pinapahintulutan ang paninigarilyo, iminumungkahi naming mag - post ng mga palatandaan para ipaalala sa mga bisita. Kung pinapayagan mo ang paninigarilyo, siguraduhing maglagay ng mga ashtray sa mga nakatalagang lugar.
Makipagtulungan sa iyong ahente ng insurance o carrier para matukoy kung anong uri ng mga obligasyon, limitasyon, at pagsaklaw ang kinakailangan para sa iyong mga partikular na sitwasyon.
Kasama sa AirCover para sa mga Host ang Proteksyon sa pinsala para sa Host at Insurance para sa Host, na nagbibigay sa iyo ng pangunahing pagsaklaw para sa mga nakalistang pinsala at pananagutan. Gayunpaman, hindi pinapahintulutan ng mga ito ang insurance ng may - ari ng tuluyan, insurance ng nangungupahan, o sapat na pagsaklaw sa pananagutan. Maaaring kailanganin mo ring matugunan ang iba pang rekisito sa insurance.
Mariin naming hinihikayat ang lahat ng host na suriin at unawain ang mga tuntunin ng kanilang pagsaklaw sa polisa ng insurance. Hindi saklaw ng lahat ng plano ng insurance ang pinsala o pagkawala ng ari - arian na dulot ng bisitang magbu - book ng iyong tuluyan.
Matuto pa tungkol sa AirCover para sa mga Host
Suriin ang patakaran ng may-ari ng tuluyan o nangungupahan sa iyong ahente ng insurance o carrier para matiyak na may sapat na coverage sa pananagutan at proteksyon sa ari-arian ang iyong listing.