Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones en Omaha. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación, el Departamento de Finanzas de la Ciudad, el Departamento de Ingresos del Estado u otras agencias de la ciudad o del estado, o consulta a un abogado o profesional de impuestos local.
- Leyes de zonificación. La ordenanza de zonificación de Omaha afecta el uso de la propiedad por parte del propietario. Consulta el Capítulo 55 del Código Municipal de la Ciudad de Omaha para comprender las restricciones en la zona de tu propiedad.
- Registro de empresas e impuesto sobre las ventas. En Nebraska, las empresas que están obligadas a recaudar impuestos sobre las ventas también deben registrarse en el Departamento de Ingresos de Nebraska, como lo exige Neb. Rev. Stat. § 77-2701, y siguientes. La regla del impuesto sobre las ventas del 5,5 % de Nebraska relacionada con el alojamiento establece que "el impuesto sobre las ventas se aplica a cualquier recibo de cualquier habitación o habitaciones, alojamientos o alojamientos amueblados por cualquier hotel, motel, posada, campamento turístico, cabaña turística o cualquier otro lugar en el que las habitaciones, alojamientos o alojamientos que se amueblan regularmente para su consideración".
- Impuesto sobre las ventas de Omaha. La ciudad de Omaha impone un impuesto sobre las ventas del 1,5 % en todas las transacciones que están sujetas al impuesto estatal sobre las ventas en virtud del capítulo 35 del Código Municipal de Omaha.
- Permiso estatal de hotel y alojamiento. El estado de Nebraska requiere que todos los hoteles obtengan un permiso y cobren un impuesto de alojamiento del 1 % sobre todos los ingresos de los alquileres de alojamientos. El condado también puede imponer un impuesto de alojamiento de hasta el 4 %. Aquí hay disponible una guía informativa.
- Impuesto sobre el alojamiento del condado de Douglas. El condado de Douglas requiere que todos los hoteles cobren un impuesto de alojamiento del 4 % sobre todos los ingresos de los alquileres de alojamientos. Lee la guía informativa del condado.
- Otras reglas. También es importante comprender y cumplir con otros contratos o reglas que te vinculan, como los contratos de arrendamiento, las reglas de la junta de condominios o cooperativas, las reglas de la Asociación de Propietarios o las reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlas a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente común alquilar sus propias casas.
Última actualización: 18 de febrero de 2015