Alătură-te unui club de gazde: vrei să ai acces privilegiat la noutățile Airbnb, să intri în legătură cu alte gazde și să primești sfaturi pentru a-ți dezvolta afacerea? Este simplu: implică-te în comunitatea de gazde pentru locuințe, experiențe și servicii pe pagina principală online pentru cluburile de gazde.
Încurajăm gazdele să se gândească cu atenție la responsabilitățile lor. Găzduirea oferă experiențe bogate, dar vine cu un anumit nivel de angajament. În plus față de Standardele de ospitalitate, iată câteva modalități prin care poți fi o gazdă responsabilă. *
Informații globale despre procesul de curățenie avansată în cinci pași al Airbnb pot fi găsite în informațiile generale despre găzduirea locurilor de cazare.
La 9 iunie 2020, Ministerul Turismului a emis recomandări operaționale pentru hoteluri, gazde, ferme, pensiuni, restaurante și alți furnizori de servicii turistice, inclusiv gazdele de experiențe online și offline.
Ce pot face pentru ca spațiul meu să fie sigur pentru oaspeți?
Indică numerele de urgență locale și cel mai apropiat spital. Oferă un număr de contact de urgență clar pentru tine, precum și un număr de rezervă, pentru a fi ușor de găsit de către oaspeți. De asemenea, clarifică modul în care trebuie să fii contactat dacă oaspetele are întrebări sau probleme.
Fă o trusă de prim ajutor ușor accesibilă.
Asigură-te că ai un detector de fum și un detector de monoxid de carbon funcționale și că proprietatea ta respectă instrucțiunile de siguranță guvernamentale pentru zona ta (de exemplu, Codul național al construcțiilor sau alte reglementări locale privind construcțiile). Asigură-te că furnizezi un extinctor funcțional și că finalizezi întreținerea necesară.
Asigură-te că ai o rută de evacuare în caz de incendiu marcată în mod clar și postează o hartă în locuința ta.
Ai întotdeauna grijă de intimitatea oaspeților tăi. Dezvăluie în mod complet dacă există camere de supraveghere sau alte echipamente de supraveghere în locuința ta sau în jurul acesteia. Asigură-te că cunoști și respecți legislația federală, de stat și locală aplicabilă.
Stabilește limite de ocupare în condiții de siguranță. Administrația locală poate avea reguli.
Treci prin locuință pentru a identifica orice zone în care oaspeții ar putea să se împiedice sau să cadă și fie să elimine pericolul, fie să marcheze clar. Remediază orice fire expuse. Asigură-te că scările sunt sigure și au balustrade. Îndepărtează sau încuie orice obiecte care ar putea fi periculoase pentru oaspeți.
Asigură-te că locuința ta este sigură pentru copii sau anunță oaspeții cu privire la potențialele pericole.
Asigură-te că locuința ta este ventilată corespunzător și că termostatul este marcat în mod clar și funcțional. Asigură-te că oaspeții știu cum să utilizeze în siguranță radiatorul.
Cum pot fi atent la vecinii mei?
Asigură-te că transmiți oaspetelui regulile privind zonele comune ale clădirii. Poate dorești chiar să-ți anunți vecinii că vei avea oaspeți și să le reamintești oaspeților să nu îți deranjeze vecinii (de exemplu: nu bate la ușa lor și nu suna pentru a-ți permite să intri).
Dacă nu permiți fumatul, îți sugerăm să postezi semne pentru a le reaminti oaspeților. Dacă permiți fumatul, asigură-te că ai scrumiere disponibile în zonele desemnate.
Asigură-te că transmiți oaspetelui regulile de parcare pentru clădirea și cartierul tău.
Amintește-le oaspeților să nu facă zgomot. Poate dorești să iei în considerare dacă permiți bebelușii, animalele de companie sau petrecerile. Elaborează o politică privind invitații oaspeților și asigură-te că oaspeții tăi înțeleg clar „politica privind petrecerile”.
Dacă permiți animalele de companie, asigură-te că oaspeții sunt educați cu privire la lucruri precum parcurile locale și obiceiurile locale (de exemplu: curățenia după câine). Ai un plan de rezervă în cazul în care animalul de companie al unui oaspete îi supără pe vecini (cum ar fi numărul unui hotel de animale de companie din apropiere).
Pentru a evita surprizele, poate dorești să incluzi informațiile acoperite mai sus în Regulile casei în profilul anunțului tău Airbnb.
Pe cine ar trebui să anunț că găzduiesc prin Airbnb?
Verifică reglementările asociației de proprietari sau ale consiliului de administrație al asociației de locatari pentru a te asigura că nu există nicio interdicție privind subînchirierea sau orice altă restricție privind găzduirea. Citește contractul de închiriere și discută cu proprietarul, dacă este cazul. Poți lua în considerare adăugarea unui rider la contractul tău, care să abordeze preocupările acestor părți și să prezinte responsabilitățile și răspunderile tuturor părților.
Dacă ai colegi de cameră, ia în considerare un acord de coleg de cameră în scris, care prezintă lucruri precum cât de des intenționezi să găzduiești, cum te vei asigura că oaspeții respectă Regulile casei și chiar dacă vei împărți veniturile, dacă acest lucru are sens pentru tine.
Ia în considerare dacă ar trebui să-ți anunți vecinii cu privire la planurile tale de a găzdui, împreună cu planul tău despre cum să te asiguri că oaspeții tăi nu sunt perturbatori.
Dacă locuiești într-o locuință publică sau subvenționată, este posibil să existe reguli speciale care se aplică în cazul tău. Este posibil ca administratorul proprietății să poată răspunde la întrebări în acest sens.
Ce reglementări locale mi se aplică?
Asigură-te că cauți orice taxe locale sau condiții privind autorizațiile de funcționare care se pot aplica. Acestea pot include lucruri precum taxa de ședere la hotel/temporară, taxele de vânzare și alte taxe pe cifra de afaceri, cum ar fi taxa pe valoarea adăugată (TVA) sau taxa pe bunuri și servicii (GST) sau taxa pe venit. Asigură-te că furnizezi Airbnb PAN, astfel încât rata de reținere la sursă corespunzătoare să se aplice pentru câștigurile tale.
Airbnb este obligată să deducă un procent din câștigurile brute ale gazdelor care sunt rezidenți în India și să remită aceste fonduri autorităților fiscale indiene, conform secțiunii 194-O din Legea indiană privind impozitul pe venit.
Pentru a te asigura că se aplică tariful mai mic și că taxele reținute sunt disponibile ca credit pentru tine, te rugăm să actualizezi PAN.
Află mai multe despre taxa DE plată și reținerea la sursă.
0 - 28% din taxa de cazare, inclusiv orice taxă de curățenie. Ratele de impozitare variază în funcție de tariful mediu pe noapte al rezervării. Airbnb va remite întreaga parte a GST-ului colectat de la oaspete direct autorităților fiscale pentru gazdele a căror cifră de afaceri anuală se află la sau sub pragurile de înregistrare GST de 20 lakhs INR sau 10 lakhs INR pentru gazdele ale căror anunțuri se află în Arunachal Pradesh, Assam, Manipur, Meghalaya, Mizoram, Nagaland, Sikkim, Tripura, Himachal Pradesh și Uttarakhand. Gazdele a căror cifră de afaceri anuală depășește pragurile INR de 20/10 lakh menționate mai sus trebuie să remită întreaga sumă a GST-ului colectat de la oaspete autorităților fiscale. Pentru informații detaliate, accesează site-ul guvernamental al Indiei.
Poți afla mai multe despre îndrumările privind taxa pe bunuri și servicii (GST) pentru gazdele din India în Centrul de asistență.
Dorim să te ajutăm să înțelegi ce responsabilități fiscale ai în calitate de gazdă Airbnb, așa că am colaborat cu o firmă de contabilitate terță independentă pentru a-ți pune la dispoziție un ghid fiscal gratuit (disponibil în limba hindi și engleză), care conține informații fiscale generale în India.
Reglementările locale impun menținerea unui registru pentru înregistrările de check-in și check-out ale oaspeților, inclusiv detaliile pașaportului pentru turiștii străini.
În plus, orice hotel /casă de oaspeți/Dharamshala/Casă individuală/Universitate/Spital / Institut care oferă cazare străinilor trebuie să transmită autorităților de înregistrare detaliile străinului care locuiește în Formularul C în termen de 24 de ore de la sosirea străinului în incintă. Formularul C poate fi trimis online după ce furnizorul de cazare finalizează procesul de înregistrare. Reglementările impun, de asemenea, furnizorului de cazare să completeze și să mențină formularul B ca registru corespunzător.
Poți afla mai multe despre îndrumările privind procesul de înregistrare a străinilor (FRRO) pentru gazdele din India în Centrul de asistență.
Asigură-te că cauți orice reglementări privind autorizarea, zonarea, siguranța și sănătatea care se pot aplica. Autoritățile de conducere care reglementează utilizarea și dezvoltarea proprietății în zona ta pot avea informații utile cu privire la astfel de reglementări.
Dacă locuiești în locuințe controlate sau stabilizate cu chirie, este posibil să existe reguli speciale care se aplică în cazul tău. Contactează panoul local de închirieri pentru a pune întrebări cu privire la acest subiect.
Selectează un loc de mai jos pentru a afișa informații despre oraș, unitatea administrativă sau regiune. Dacă zona ta nu este pe listă, poți consulta informații generale despre reglementările locale.
Colaborează cu agentul sau asigurătorul tău pentru a stabili ce fel de obligații, limite și acoperire sunt necesare pentru circumstanțele tale specifice.
AirCover pentru gazde include protecția împotriva daunelor aduse proprietății gazdei și asigurarea de răspundere civilă pentru gazde, care îți oferă o acoperire de bază pentru daunele și răspunderile enumerate. Cu toate acestea, acestea nu înlocuiesc asigurarea proprietarului, asigurarea chiriașului sau acoperirea adecvată a răspunderii. Este posibil să fie necesar să îndeplinești și alte condiții de asigurare.
Încurajăm cu tărie toate gazdele să verifice și să înțeleagă condițiile acoperirii poliței de asigurare. Nu toate planurile de asigurare vor acoperi daunele sau pierderile de bunuri cauzate de un oaspete care îți rezervă cazarea.
Află mai multe despre AirCover pentru gazde.
Consultă politica proprietarului sau a chiriașului cu agentul sau transportatorul tău de asigurări pentru a te asigura că locuința ta are o acoperire adecvată a răspunderii civile și a protecției proprietății.
Pentru mai multe informații despre cum funcționează Airbnb, accesează secțiunea Întrebări frecvente.
* Te rugăm să reții că Airbnb nu are niciun control asupra comportamentului gazdelor și își declină orice răspundere. Nerespectarea de către gazde a responsabilităților acestora poate duce la suspendarea activității sau la eliminarea de pe site-ul Airbnb.