Cum funcționează încasările co‑gazdelor

Dacă ai co-gazde care să te ajute cu anunțul Airbnb, le poți configura și distribui încasările.

Încasări pe care gazdele pot alege să le împartă

• Taxă de curățenie: vei împărți suma pe care o stabilești ca taxă de curățenie în detaliile anunțului
• Taxă de curățenie plus procent: vei împărți suma pe care o stabilești ca taxă de curățenie în detaliile anunțului și vei adăuga un procent pentru fiecare rezervare (care exclude taxa de curățenie)
• Încasări procentuale: adaugă procentul pe care dorești să-l distribui pentru fiecare rezervare, apoi alege să excludi sau să incluzi valoarea taxei de curățenie în calculul procentului.
• Încasări cu sumă fixă: adaugă suma pe care dorești să o distribui pentru fiecare rezervare

Încasările pot fi configurate pentru co-gazde cu orice autorizări. Este posibil să se aplice unele limitări regionale în funcție de poziția gazdei sau a co-gazdei, care limitează capacitatea de a utiliza această caracteristică.

Cum funcționează încasările

Numai gazda care este proprietarul anunțului poate configura încasări pentru o co-gazdă. Co-gazdele nu pot configura încasările pentru ele însele sau pentru alte co-gazde.

După ce o gazdă a configurat o încasare pentru co-gazdă, co-gazda are la dispoziție 14 zile pentru a confirma sau a refuza. Dacă co-gazda refuză, dar ar dori în continuare să primească încasări, gazda poate trimite o nouă propunere.

După ce o co-gazdă își confirmă încasările, va putea începe să primească încasări pentru rezervări după sosirea oaspeților. Orice actualizări pe care o gazdă le face cu privire la încasările existente se vor aplica numai în cazul încasărilor co-gazdei pentru rezervările care încep după ce co-gazda confirmă actualizarea.

Pentru a primi încasările, toate gazdele și co-gazdele trebuie să configureze cel puțin o metodă de încasare și, dacă este necesar, să le confirme identitatea și să trimită orice informații de identificare fiscală necesare.

Ce încasări sunt incluse

Gazdele pot împărți încasările numai cu o co-gazdă pentru șederile oaspeților pe Airbnb. Rezervările pentru servicii sau experiențe, rambursările privind protecția împotriva daunelor aduse proprietății gazdei și încasările din Centrul de soluționare nu sunt incluse.

Când vei primi încasarea

Pentru majoritatea rezervărilor pentru șederi la domiciliu, atât încasările gazdelor, cât și co-gazdele vor fi trimise până la sfârșitul primei zile lucrătoare după data de check-in programată a oaspetelui. Pentru gazdele care nu au două șederi finalizate, cu excepția cazului în care și-au verificat anunțul sau au anunțuri cu probleme în curs de desfășurare (de exemplu: scoruri mici sau anulări frecvente), încasările sunt eliberate până la sfârșitul primei zile lucrătoare după data de check-out programată a oaspetelui.

Dacă rezervarea este o ședere lunară de 28 de nopți sau mai mult, vom trimite gazdei și co-gazdei încasarea pentru prima lună până la sfârșitul zilei lucrătoare după data de check-in programată a oaspetelui pentru majoritatea rezervărilor. Pentru gazdele care nu au două șederi finalizate, cu excepția cazului în care și-au verificat anunțul sau au anunțuri cu probleme în curs de desfășurare, încasarea inițială a gazdei și a co-gazdei va fi eliberată până la sfârșitul primei zile lucrătoare, la 28 de zile după data de check-in programată a oaspetelui. Vom trimite lunar încasările viitoarelor gazde și co-gazde după încasarea inițială pentru restul șederii oaspetelui. Gazdele noi pot obține încasări mai devreme, confirmând poziția locuinței din anunțul lor. 

Toate tranzacțiile pot fi verificate înainte de eliberarea încasării. De exemplu, este posibil să verificăm o tranzacție pentru a preveni frauda. Acest lucru ar putea duce la suspendarea fondurilor timp de până la 45 de zile după sosirea oaspeților, dezactivată temporar sau, în cazuri rare, eliminată din contul tău. Află mai multe despre când îți vei primi încasarea.

Reține că metoda de încasare a gazdei sau a co-gazdei va determina cât timp este nevoie pentru ca aceasta să primească banii după ce încasarea a fost eliberată.

Unde găsești încasările

După confirmarea unei rezervări, gazdele și co-gazdele își pot găsi câștigurile, inclusiv suma de încasare a co-gazdei în panoul de control al câștigurilor. Cu toate acestea, proprietarii de anunțuri nu au acces la istoricul tranzacțiilor unei co-gazde. Câștigurile potențiale ale co-gazdei vor fi afișate numai în calendar sau în detaliile rezervării după confirmarea unei rezervări.

Cum se calculează încasările

Încasările co-gazdelor sunt calculate în funcție de valoarea câștigurilor potențiale ale gazdei pentru fiecare rezervare.

Pentru gazde: pentru a calcula câștigurile potențiale ale gazdei pentru o rezervare, înmulțește prețul pe noapte cu numărul de nopți și adaugă orice taxe suplimentare oaspetelui, cum ar fi o taxă de curățenie. Apoi scade taxa de servicii pentru gazdă și, dacă este cazul, alte taxe și comisioane.

Pentru co-gazde: încasările co-gazdelor sunt apoi calculate utilizând valoarea potențială a câștigurilor gazdei per rezervare și opțiunea de încasare configurată de gazdă: taxa de curățenie, taxa de curățenie plus un procent pe rezervare (cu excepția taxei de curățenie), procentul pe rezervare (cu excepția sau include taxa de curățenie) sau o sumă fixă per rezervare.

Dacă valoarea potențială a câștigurilor gazdei nu este suficientă pentru a acoperi încasările co ‑ gazdelor, gazdele pot primi o încasare mai mică decât se așteaptă.

Taxe și încasări

Încasările co-gazdelor nu vor afecta suma care va fi raportată proprietarului anunțului în scopuri de raportare a informațiilor fiscale. Proprietarii de anunțuri vor primi un document fiscal privind întreaga sumă a rezervării, iar co-gazdele vor primi un document fiscal pentru sumele pe care le primesc, așa cum se specifică de proprietarul anunțului.

Configurarea sau modificarea încasărilor co‑gazdelor

Încasările co‑gazdelor pot fi configurate și modificate numai de proprietarul anunțului.

Co-gazdele trebuie să confirme propunerea de încasare

Co-gazda ta va trebui să confirme înainte de a putea începe să primească încasări. Dacă dorești să editezi setările de încasare înainte ca co-gazda să confirme, va trebui să anulezi propunerea și să trimiți alta.

Reține: orice modificări aduse încasărilor existente se vor aplica numai încasărilor co-gazdei pentru rezervările care încep după ce co-gazda confirmă modificările.

Dacă împarți taxa de curățenie și dorești să modifici suma, poți consulta detaliile anunțului. Modificarea taxei de curățenie nu necesită ca o co-gazdă să confirme o nouă propunere, dar va primi o notificare cu privire la modificare.

Eliminarea încasărilor co-gazdelor

Dacă elimini o co-gazdă și nu mai distribui încasări, co-gazda ta va fi anunțată că încasările au fost oprite. De asemenea, tu (sau o co-gazdă cu acces complet) poți elimina încasările eliminând o co-gazdă din anunțul tău, despre care co-gazda va fi, de asemenea, notificată.

Excepții de încasare pentru co ‑ gazdă

Atunci când valoarea potențială a câștigurilor gazdei este mai mare decât suma tuturor încasărilor co ‑ gazdelor, co ‑ gazdele vor fi plătite primele, iar gazda va primi suma rămasă. În unele cazuri, este posibil ca o co-gazdă sau gazda să nu primească o încasare sau să primească mai puțin decât se aștepta.

Exemple de încasări pentru co-gazde

Dacă 2 sau mai multe co-gazde sunt configurate pentru un anunț, suma potențială a câștigurilor gazdei va fi comunicată co-gazdelor în următoarea ordine:

1. Numai taxa de curățenie
2. Taxă de curățenie, plus un procent din rezervare care exclude taxa de curățenie
3. Procentul rezervării (excluzând taxa de curățenie), pentru cea mai mare sumă până la cea mai mică sumă
4. Procentul rezervării (inclusiv taxa de curățenie), pentru cea mai mare sumă până la cea mai mică sumă
5. Suma fixă per rezervare, pentru cea mai mare sumă până la cea mai mică sumă

Orice sumă rămasă după încasările co-gazdelor va fi plătită gazdei.

Exemplu de comandă de încasare:

Exemplu de comandă de încasare în care co-gazda a propus ca încasările să depășească totalul câștigurilor potențiale ale gazdei:

Limitări regionale privind distribuirea încasărilor

Există unele limitări regionale în ceea ce privește împărțirea încasărilor cu co-gazdele, în funcție de locul în care te afli tu, co-gazda ta și anunțul tău.

Limitări pentru participanții la găzduirea rezidenților

Gazdele care s-au înscris în programul pentru gazde rezidente pot distribui încasări co-gazdelor din Statele Unite, dar se aplică limitări. Încasările co-gazdelor nu sunt acceptate pentru programul de găzduire rezidențială din Regatul Unit și Canada. Gazdele care au optat pentru programul Condomínios Parceiros din Brazilia nu au limitări de co-gazdă. Pentru a afla mai multe, consultă încasările pentru co-gazde ale programului pentru gazde rezidențiale.