Juneau, Alaska

În calitate de gazdă Airbnb, este important să înțelegi legislația locală. Oferim o platformă și o piață, dar nu oferim consultanță juridică sau fiscală. Chiar și așa, dorim să îți împărtășim câteva informații pentru a te ajuta să înțelegi legile și alte reguli care se referă la închirierile pe termen scurt în Juneau, AK. Informațiile din acest articol nu sunt exhaustive, dar ar trebui să te ajute să începi cercetarea privind legislația locală. Dacă ai întrebări, contactează direct primăria și primăria orașului Juneau, membrul Consiliului local, sau consultă un avocat local.

Regulamente privind închirierea pe termen scurt

Ordonanța 2025-23(b) impune restricții privind închirierea pe termen scurt (str) în orașul și districtul Juneau (CBJ). Iată detaliile pe care potențialele gazde ar trebui să le știe:

Eligibilitate

• Definiție: O închiriere pe termen scurt este definită ca o locuință rezidențială închiriată, închiriată sau promovată pentru a fi ocupată mai puțin de 30 de zile consecutive de către același ocupant.
• Derogări: hotelurile care trebuie să țină un registru în conformitate cu capitolul 20.10 al CBJ și în conformitate cu capitolul 69.07 al CBJ sunt scutite de cerințele privind înregistrarea pe termen scurt.

Condiții privind autorizațiile

În conformitate cu ordonanța, orice persoană care intenționează să găzduiască șederi de scurtă durată (mai puțin de 30 de nopți consecutive) în Juneau trebuie să aibă un număr de înregistrare emis de CBJ înainte de a opera sau de a face publicitate închirierii pe termen scurt. Numărul tău de înregistrare trebuie să fie afișat în fiecare anunț de închiriere pe termen scurt de pe platformă. Solicitanții vor trebui să îndeplinească următoarele condiții:

• Înregistrare: gazdele se pot înregistra online și pot primi imediat o autorizație sau pot descărca formularul de înregistrare și pot trimite prin poștă sau e-mail.
• Fără taxă de autorizare: în prezent nu există nicio taxă pentru înregistrare.
• Autorizație de funcționare în Alaska: operatorii de închiriere pe termen scurt sunt obligați să aibă o autorizație de funcționare valabilă în Alaska.
• Înregistrarea companiei în scopuri fiscale: operatorii trebuie să-și înregistreze activitatea la Oficiul Fiscal de Vânzări al CBJ pentru a colecta și remite taxa pe vânzări (5%) și taxa pentru camera de hotel (9%) din tariful camerei pe noapte. Aceasta este separată de înregistrarea unității de închiriere pe termen scurt.

Alte contracte și reguli

În calitate de gazdă, trebuie să înțelegi și să respecți alte contracte sau reguli care te obligă, inclusiv regulile cooperativei, regulile HOA sau alte reguli stabilite care te pot împiedica să aplici. Ar trebui să poți afla mai multe contactând primăria și cartierul Juneau.

Angajamentul nostru față de comunitatea ta

Ne angajăm să colaborăm cu oficialii locali pentru a-i ajuta să înțeleagă modul în care Airbnb beneficiază comunitatea noastră. Acolo unde este necesar, vom continua să susținem modificările care vor permite oamenilor obișnuiți să-și închirieze propriile case.