Yerel bir ev sahibi kulübüne katılın: İpuçları ve tavsiyeler almak için bölgenizdeki ev sahipleriyle bağlantı kurmak ister misiniz? Topluluğunuzun resmî ev sahibi grubunu Facebook'ta bulmak çok kolay:
Ev sahiplerini sorumlulukları hakkında dikkatlice düşünmeye teşvik ediyoruz. Ev sahipliği zengin deneyimler sunar, ancak belirli bir düzeyde bağlılıkla birlikte gelir. Konukseverlik Standartlarına ek olarak, sorumlu bir ev sahibi olabileceğiniz bazı yolları burada bulabilirsiniz .*
Airbnb'nin 5 adımlı üstün temizlik süreciyle ilgili genel bilgiler, konaklama yerlerine ev sahipliği yapma hakkında genel bilgilerde bulunabilir.
Mekânımı misafirler için güvenli hale getirmek için ne yapabilirim?
Yerel acil durum numaralarını ve en yakın hastaneyi belirtin. Kolay misafir referansı için kendiniz için net bir acil durum iletişim numarası ve yedekleme sağlayın. Ayrıca, misafirin soruları olursa veya sorunlar ortaya çıkarsa sizinle nasıl iletişime geçilmesi gerektiğini de belirtin.
Bir ilk yardım çantasını kolayca bulun.
Çalışan bir duman alarmı ve karbonmonoksit dedektörü bulundurduğunuzdan ve mekânınızın bölgenizle ilgili resmî güvenlik kurallarına (ör. Yeni Zelanda Bina Yasası) uygun olduğundan emin olun. Çalışan bir yangın söndürücü bulundurduğunuzdan ve gerekli bakımı tamamladığınızdan emin olun.
Yangın kaçış güzergâhını açıkça işaretlediğinizden emin olun ve evinize bir harita asın.
Her zaman misafirlerinizin mahremiyetini düşünün. Kaydınızda veya çevresinde güvenlik kameraları veya başka gözetim ekipmanları olup olmadığını tamamen açıklayın. Yürürlükteki yasalar hakkında bilgi sahibi olduğunuzdan ve bunlara uyduğunuzdan emin olun.
Güvenli doluluk sınırları belirleyin; yerel konseyinizin kuralları olabilir.
Misafirlerin takılıp düşebileceği alanları belirlemek için evinizi gözden geçirin ve tehlikeyi ortadan kaldırın veya net bir şekilde işaretleyin. Açıkta kalan kabloları sabitleyin. Merdivenlerin güvenli ve korkuluklu olduğundan emin olun. Misafirleriniz için tehlikeli olabilecek her türlü eşyayı kaldırın veya kilitleyin.
Evinizin çocuklar için güvenli olduğundan emin olun veya misafirlere olası tehlikeleri bildirin.
Evinizin uygun şekilde havalandırıldığından ve sıcaklık kontrolünün açıkça işaretlendiğinden ve çalıştığından emin olun. Misafirlerin ısıtıcıyı nasıl güvenli bir şekilde kullanacakları konusunda net olduğundan emin olun.
Komşularımı nasıl düşünebilirim?
Binanızın ortak alan kurallarını misafirinize ilettiğinizden emin olun. Komşularınıza misafirleriniz olacağını bildirmek ve misafirlere komşularınızı rahatsız etmemelerini hatırlatmak isteyebilirsiniz (örneğin, kapılarını çalmayın veya sizi içeri almak için onların zilini çalmayın).
Sigara içilmesine izin vermiyorsanız misafirlere hatırlatmak için işaretler koymanızı öneririz. Sigara içilmesine izin veriyorsanız belirlenmiş alanlarda kül tablaları bulundurduğunuzdan emin olun.
Binanızın ve semtinizin park kurallarını misafirinize ilettiğinizden emin olun.
Misafirlere gürültüyü azaltmayı hatırlatın. Misafirlerin başkalarını davet etmesi hakkında bir politika geliştirin ve misafirlerinizin Airbnb'nin "Parti Yapmama Politikası" konusunda net olmalarını sağlayın.
Evcil hayvanlara izin veriyorsanız misafirlerin yerel parklar ve yerel gelenekler (ör. köpeğinizin arkasını temizlemek) gibi şeyler hakkında bilgi sahibi olduklarından emin olun. Bir misafirin evcil hayvanının komşuları rahatsız etmesi durumunda (yakındaki bir evcil hayvan otelinin numarası gibi) bir yedek planınız olsun.
Sürprizleri önlemek için yukarıda belirtilen bilgileri Airbnb kayıt profilinize ev kurallarınıza eklemek isteyebilirsiniz.
Airbnb'de ev sahipliği yaptığımı kime bildirmeliyim?
Ev sahipliğiyle ilgili herhangi bir kural veya kısıtlama hakkında yerel konseyinize danışın. Bunlar genellikle bölge planlarında bulunur ve kaydınızın bulunduğu yere bağlı olarak değişir. Aşağıdaki konseyler belirli konut ziyaretçi konaklama (RVA) kuralları geliştirmiştir, ancak bu listenin kapsamlı olmadığını ve kurallardan emin değilseniz yerel konseyinizin planlama ofisine danışmanız gerektiğini lütfen unutmayın:
Queenstown Lakes District Council
Bir tüzel kişiliğe sahip bir apartmanda yaşıyorsanız ev sahipliği yapmaya karşı herhangi bir kısıtlama için vücudunuzun yönetim kurallarını kontrol edin. Kira sözleşmenizi okuyun ve devren kiralamaya genellikle izin verilmiyorsa mülk sahibinize danışın.
Ev arkadaşlarınız varsa, ne sıklıkta ev sahipliği yapmayı planladığınız, misafirlerin Ev Kurallarına uymasını nasıl sağlayacağınız ve sizin için mantıklıysa geliri paylaşıp paylaşmayacağınız gibi şeyleri özetleyen yazılı bir ev arkadaşı sözleşmesini düşünün.
Misafirlerinizin rahatsız edici olmadığından nasıl emin olacağınıza ilişkin planınızla birlikte komşularınıza ev sahipliği yapma planınız hakkında bilgi vermeniz gerekip gerekmediğini düşünün.
Benim için hangi yerel yönetmelikler geçerlidir?
Evinizi veya odanızı kiralamaktan elde ettiğiniz gelir Yeni Zelanda'da vergiye tabi olabilir. Inland Revenue tarafından yayınlanan bilgilere Yeni Zelanda'daki çeşitli vergi yükümlülüklerinizi anlamak için bir başlangıç noktası olarak bakmanızı öneririz.
1 Nisan 2024 'ten itibaren, Yeni Zelanda'daki tüm rezervasyonlar da GST kaydına sahip olup olmadığınıza bakılmaksızın GST'ye tabidir. Başlangıç noktası olarak IRD'nin GST Değişiklik Kılavuzu'na bakmanızı öneririz.
Uygulanabilecek izin, imar, güvenlik ve sağlık yönetmeliklerine baktığınızdan emin olun. Bölgenizdeki mülkün kullanımını ve geliştirilmesini düzenleyen yetkili makamlar bu tür yönetmelikler hakkında yararlı bilgilere sahip olabilir.
Airbnb'de ev sahibi olarak vergi sorumluluklarınızı anlamanızı kolaylaştırmak istiyoruz, bu nedenle Yeni Zelanda'daki genel vergi bilgilerini kapsayan ücretsiz bir vergi rehberi sunmak için bağımsız bir üçüncü taraf muhasebe şirketiyle ortaklık kurduk.
Özel koşullarınız için ne tür yükümlülüklerin, sınırların ve teminatların gerekli olduğunu belirlemek için sigorta acenteniz veya taşıyıcınızla birlikte çalışın.
Ev sahipleri için AirCover, belirtilen hasarlar ve yükümlülükler için size temel teminat sağlayan ev sahipleri için hasar koruması ve ev sahipleri için sorumluluk sigortasını içerir. Ancak bunlar ev ve içerik sigortası, kiracı sigortası veya yeterli sorumluluk teminatının yerini almaz. Diğer sigorta gerekliliklerini de karşılamanız gerekebilir.
Tüm ev sahiplerini sigorta poliçesi teminatlarının şartlarını inceleyip anlamalarını kesinlikle öneririz. Tüm sigorta planları, konaklamanızı rezerve eden bir misafirin neden olduğu hasar veya mülk kaybını kapsamaz.
Ev sahipleri için AirCover hakkında daha fazla bilgi edinin.
Kaydınızın yeterli sorumluluk teminatına ve mülk korumasına sahip olduğundan emin olmak için evinizi ve içindekileri veya kiracı poliçenizi sigorta acenteniz veya şirketinizle birlikte gözden geçirin.
Airbnb'nin işleyişi hakkında daha fazla bilgi için SSS'lerimizi ziyaret edin.
* Airbnb'nin ev sahiplerinin davranışları üzerinde hiçbir kontrolü olmadığını ve her türlü sorumluluğu reddettiğini lütfen unutmayın. Ev sahiplerinin sorumluluklarını yerine getirmemesi, etkinliklerin askıya alınmasına veya Airbnb web sitesinden çıkarılmalarına neden olabilir.