Airbnb'de ev sahipliği yapıp yapmamaya karar verirken şehrinizde yürürlükte olan yasaları anlamanız önemlidir. Bu makale tam olarak kapsamlı olmadığından ve bir platform ve çevrimiçi pazar yeri olarak yasal veya vergi tavsiyesi vermediğimiz için kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz. Bununla birlikte, Scottsdale'deki yasa ve yönetmelikleri daha iyi anlamanıza yardımcı olabilecek kaynaklar sunmak istiyoruz. Bu liste kapsamlı değildir, ancak yerel yasalarınızı anlamanız için size iyi bir başlangıç sağlayabilir. Sorularınız varsa belediyenin bilgi sayfasını ziyaret edebilir, doğrudan ShortTermRentalsHotline@ScottsdaleAZ.gov adresinden şehir kurumlarıyla iletişime geçebilir veya yerel bir avukat veya vergi uzmanına danışabilirsiniz. Airbnb bu makaleyi gerçek zamanlı olarak güncellemez ve üçüncü taraf sitelerinin bağlantılarında yer alan bilgilerin güvenilirliğinden veya doğruluğundan sorumlu değildir. Lütfen her kaynağı kontrol edin ve verilen bilgilerin yakın zamanda değişmediğinden emin olun.
Scottsdale Belediyesi, kısa süreli kiralık mülk sahiplerinin/operatörlerinin her mülk için bir Scottsdale lisansı almasını ve birkaç güvenlik, sağlık ve semt bildirim gerekliliğine uymasını zorunlu tutmaktadır. Burada açıklanan şehir ruhsatı yalnızca 30 günden kısa süreli kiralamalar için geçerlidir. 30 gün veya daha uzun süre kiralayan ev sahiplerinin bu süreç boyunca Scottsdale Belediyesi ruhsatı almasına gerek yoktur. Kararnamenin tamamını görün.
Kısa süreli/kiralık tatil yeri sahipleri her Scottsdale mülkü için yıllık şehir ruhsatı almalı ve sürdürmelidir. Yıllık ruhsat ücreti mülk başına 250 $ olup alınan fonlar tatil ve kısa süreli kiralamalarla ilgili maliyetleri karşılamak için yüzde 100 gider. Bu ruhsat, aşağıdaki bölümlerde özetlenen ilçe ve eyalet gerekliliklerine ektir.
Scottsdale'deki her kiralık mülk için geçerli bir TPT ruhsatı gereklidir; 2. adımda Scottsdale Belediyesi kiralama ruhsatı için başvurmak üzere TPT numaranız gerekecektir.
Scottsdale ruhsatınızı aldıktan sonraki 30 gün içinde (veya bir mülkün iletişim bilgilerinin değiştiği herhangi bir zamanda), mülkün bitişiğindeki, doğrudan ve çapraz olarak karşısındaki veya çok aileli bir konut binasındaki tüm tek aileli konut mülklerini aynı bina katındaki tüm birimleri bilgilendirmeniz gerekir.
Komşu Bildirim mektubu, kısa süreli kiralama ruhsatı numarasını, kısa süreli kiralamanın fiziksel adresini ve kiralama için acil durumda aranacak kişinin adı, adresi ve yirmi dört (24) saatlik telefon numarasını içermelidir.
Scottsdale'in kararnamesi, her kısa süreli/tatil amaçlı kiralık mülkün en az 500.000 $ (doğrudan veya çevrimiçi bir konaklama pazarı aracılığıyla) sorumluluk teminatıyla sigortalanmasını gerektirir.
Komşu bildirimi yapıldıktan sonra:
Her mülk ARS 33 -1902 uyarınca Maricopa County'ye tescil ettirilmelidir
Gerekli Kısa Süreli Kiralama Bildirimini oluşturun ve Bölüm 18 -175 'te tanımlandığı gibi görüntüleyin. (h).
Mekânınız ruhsatlandırıldıktan ve komşu bildirimi gerçekleştikten sonra iletişim bilgilerinin korunduğundan emin olun.
Scottsdale'in Rahatsız Etme Partileri ve Yasadışı Buluşmalar yönetmeliği uyarınca, mülk sahipleri tekrarlanan asi toplantılardan veya partilerden sorumludur. Bu kararname, ister uzun ister kısa süreli kiralamalar ister mülk sahibi tarafından kullanılan tüm özel konutlar için geçerlidir.
Kısa Süreli Kiralama Yardım Hattı: Scottsdale'in kısa süreli kiralama yardım hattı, sakinlerin kiralık mülklerle ilgili sorunları bildirmesine olanak tanır ve mülk sahipleri ile yöneticilere yardım sağlar.
Kiralamalar, apartman kurulu veya kooperatif kuralları, HOA kuralları veya kiracı kuruluşlar tarafından belirlenen kurallar gibi sizi bağlayan diğer sözleşmeleri veya kuralları anlamak ve bunlara uymak da önemlidir. Lütfen kira sözleşmenizi okuyun ve varsa ev sahibinize danışın.
Yerel kuralların topluluğu nasıl etkilediğini açıklığa kavuşturmak için yerel yetkililerle birlikte çalışmaya kararlıyız. İnsanların evlerini kiralamalarını sağlayacak değişiklikleri savunmaya devam edeceğiz.