Juneau, Alaska

Airbnb ev sahibi olarak yerel yasalarınızı anlamanız önemlidir. Bir platform ve pazar yeri sağlıyoruz ancak hukuki veya vergi konularında tavsiyelerde bulunmuyoruz. Buna rağmen, Juneau, AK'deki kısa süreli kiralık yerlerle ilgili yasaları ve diğer kuralları anlamanıza yardımcı olacak bazı bilgileri paylaşmak istiyoruz. Bu makaledeki bilgiler kapsamlı değildir, ancak yerel yasalar hakkındaki araştırmalarınıza başlamanıza yardımcı olacaktır. Sorularınız varsa Juneau Belediyesi ve İlçesi ile doğrudan yerel meclis üyenizle iletişime geçin ya da yerel bir avukata danışın.

Kısa süreli kiralama yönetmelikleri

2025-23(b)am sayılı yönetmelik, Juneau Belediyesi ve İlçesinde (CBJ) kısa süreli kiralamalara (STR'ler) kısıtlamalar getirmektedir. Potansiyel ev sahiplerinin bilmesi gereken ayrıntılar şunlardır:

Uygunluk

• Tanım: STR, aynı sakin tarafından art arda 30 günden daha kısa bir süre için kiralanan, kiraya verilen veya işgali için reklamı yapılan bir konut birimi olarak tanımlanır.
• Muafiyetler: CBJ Bölüm 20.10 ve CBJ Bölüm 69.07 uyarınca kayıt tutması gereken oteller kısa süreli kiralama tescil gerekliliklerinden muaftır.

İzin gereklilikleri

Yönetmelik uyarınca, Juneau'da kısa süreli (art arda 30 geceden kısa) konaklamalara ev sahipliği yapmak isteyen herkesin, kısa süreli kiralamalarını işletmeden veya tanıtmadan önce CBJ tarafından verilen bir tescil numarasına sahip olması gerekir. Tescil numaranız, platformdaki her kısa süreli kiralık kayıtta gösterilmelidir. Başvuru sahiplerinin aşağıdaki gereklilikleri karşılaması gerekir:

• Tescil: Ev sahipleri çevrim içi olarak tescil yaptırabilir ve anında izin alabilir veya tescil formunu indirip posta veya e-posta yoluyla gönderebilir.
• İzin ücreti yok: Şu anda tescil için herhangi bir ücret alınmamaktadır.
• Alaska işletme ruhsatı: Kısa süreli kiralama işletmecilerinin geçerli bir Alaska işletme ruhsatına sahip olması gerekir.
• Vergi amaçlı işletme tescili: İşletmeciler, gecelik oda fiyatı üzerinden satış vergisi (%5) ve otel odası vergisi (%9) tahsil etmek ve göndermek için işletmelerini CBJ Satış Vergisi Dairesi'ne tescil ettirmelidir. Bu, kısa süreli kiralama birimi kaydından ayrıdır.

Diğer sözleşmeler ve kurallar

Ev sahibi olarak, kooperatif kuralları, Ev Sahipleri Derneği kuralları veya başvurmanızı engelleyebilecek diğer kurallar da dâhil olmak üzere sizi bağlayan diğer sözleşmeleri veya kuralları anlamanız ve bunlara uymanız gerekir. Juneau Belediyesi ve İl Yönetimi ile iletişime geçerek daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Topluluğunuza olan bağlılığımız

Airbnb'nin topluluğumuza nasıl fayda sağladığını anlamalarına yardımcı olmak için yerel yetkililerle birlikte çalışmaya kararlıyız. Gerektiğinde, düzenli insanların kendi evlerini kiralamalarına izin verecek değişiklikleri savunmaya devam edeceğiz.