在決定是否成為Airbnb房東時，請務必了解您所在城市的相關法律。 我們建議您自行調查，因為這篇文章並不完全完整，作為平臺和線上市場，我們不會提供法律或稅務建議。 儘管如此，我們希望能提供相關資源，讓你更清楚了解斯科茨代爾的法律和規範。 以下所列內容雖不詳盡，但可以幫助你初步了解當地法律。 如果你有任何問題，請前往市政府的資訊頁面，直接聯絡市政機構 (ShortTermRentalsHotline@ScottsdaleAZ.gov)，或諮詢當地律師或稅務專業人士。Airbnb 不會即時更新這篇文章，也不對任何連結至第三方網站中所包含之資訊的可靠性或正確性負責。 請檢查每個來源，並確保提供的資訊最近沒有變更。
斯科茨代爾市政府要求短期租賃物業的所有人／營運者為每間物業取得斯科茨代爾執照，並遵守多項安全、健康和鄰里通知要求。此處所述的市政府執照僅適用於 30 天以內的租賃。 出租 30 天以上的房東無須透過此流程取得斯科茨代爾市政府核發的執照。 查看完整的條例。
短期／度假屋出租業主必須取得年度城市執照，且每間位於斯科茨代爾的房源都必須持有執照。 每間房源的年度執照費為 250 美元；收到的款項將全數用於支付度假屋和短期出租執照的相關費用。 除了此執照之外，你還須遵守以下部分中列出的郡和州要求。
在斯科茨代爾，每間出租房源都必須持有有效的 TPT 執照；在步驟 2 申請斯科茨代爾市的出租執照時，你必須提供 TPT 號碼。
在收到斯科茨代爾執照後 30 天內（或房源聯絡資訊發生變更時），你必須通知鄰近房源的所有獨棟住宅、房源對面的所有住宅，或集合住宅大樓內同一樓層的所有住宅。
鄰居通知函必須包含短期租賃執照號碼、短期租賃的實際地址，以及租賃的緊急聯絡人姓名、地址和 24 小時電話號碼。
根據斯科茨代爾的條例，每間短期／度假屋都必須投保責任險，保額至少要 50 萬美元（可直接投保或透過線上住宿市場投保）。
鄰居通知發出後：
根據 ARS 33-1902 的要求，每間房源都必須在馬里科帕郡辦理登記
產生必要的短期租賃通知，並按照 18-175 條款 (h) 的規定展示。
房源取得執照並通知鄰居後，請確保及時更新聯絡資訊。
根據斯科茨代爾的《滋擾性派對和非法集會條例》，若房客多次舉辦不守規矩的聚會或派對，房東必須對此負責。 此條例適用於所有私人住宅，無論是長期或短期出租，或是屋主自住。
短期租賃專線：斯科茨代爾的短期租賃專線讓居民可以檢舉出租房源的問題，並為房源業主和管理者提供協助。
了解並遵守對您有約束力的其他合同或規則也很重要，例如租約、公寓管理委員會或合作社規則、業主協會規則或租戶組織制定的規則。 請閱讀您的租賃協議，並與您的房東（如適用）確認。
我們致力於與當地官員合作，澄清當地規則對社區的影響。 我們將繼續倡導改變，讓房客能夠出租房源。