Ви можете прочитати цю статтю іспанською або англійською мовами.
У цій статті наведено загальний огляд регіональних законів і правил, які можуть вплинути на господарів на Майорці. Крім цих законів, муніципалітети можуть мати затверджені правила зонування та/або обмеження, які можуть вплинути на вашу діяльність. Ви повинні переконатися, що дотримуєтеся законів і правил, які можуть застосовуватися до ваших конкретних обставин і місцевості.
Рекомендуємо провести власне дослідження, оскільки ця стаття не є вичерпною і не є юридичними або податковими порадами. Крім того, оскільки ми не оновлюємо цю статтю в режимі реального часу, перевірте кожне джерело та переконайтеся, що надана інформація не змінилася останнім часом. Проконсультуйтеся зі своїм юридичним та/або податковим консультантом щодо вашого конкретного випадку.
Регіональний уряд Балеарських островів має спеціальні правила щодо розміщення туристів. Відповідно до туристичного законодавства, «туристичні помешкання» («estancias turísticas en viviendas») – це помешкання, які тимчасово орендуються на короткий термін. Передбачається, що туристичне помешкання комерціалізується, коли воно надається для негайного використання, і немає жодних доказів того, що його призначення не пов’язане з туризмом.
Туристичні помешкання на Балеарських островах мають пропонуватися як ціле помешкання (окремий об’єкт).
Усі туристичні помешкання, орендовані на тридцять (30) днів або менше, повинні відповідати зобов’язанням та вимогам, передбаченим у вищезазначеному положенні. В іншому випадку помешкання підпадатиме під іншу категорію, наприклад «сезонна оренда».
Крім того, Балеарські острови дозволяють орендувати основне житло, якщо це здійснюється фізичною особою та на період, що не перевищує 60 днів на рік. Будь ласка, врахуйте місцеві положення та вимоги, щоб здійснити цей тип оренди.
На Майорці потрібно зареєструвати своє помешкання для туристів у Туристичному реєстрі Майорки. У рамках цього процесу вам спочатку потрібно буде надіслати заяву про відповідальність (DRIAT) до Генерального директорату з питань туризму, в якій заявляється про дотримання чинних правил та будь-яких інших вимог, передбачених на регіональному та місцевому рівнях. Зверніть увагу, що деякі райони були оголошені непридатними для комерціалізації туристичного житла на місцевому рівні.
Після успішного завершення процесу реєстрації вашому туристичному помешканню буде присвоєно реєстраційний номер (наприклад: VT-0000).
Щоб приймати гостей в Іспанії, ви можете бути зобов’язані отримати національний реєстраційний номер у Реєстрі об’єктів нерухомості та вказати його під час публікації оголошень на Airbnb.
Перегляньте цю статтю, щоб дізнатися більше про свої зобов’язання щодо державної реєстрації та інші відповідні теми.
На Майорці ви маєте вказувати свій реєстраційний номер, а також умови бронювання в будь-якій формі реклами вашого туристичного помешкання, зокрема на Airbnb. У розділі «Відомості про помешкання» є поле, де можна вказати реєстраційний номер.
Щоб дізнатися більше про те, як правила розміщення туристів на Ібіці можуть застосовуватися до вас або вашого помешкання, зв’яжіться зі Службою регулювання туризму Майорки.
Ми прагнемо співпрацювати з місцевою владою, щоб зробити правила чіткішими в контексті спільної економіки та допомогти їм пам’ятати про переваги Airbnb для нашої спільноти. За необхідності ми продовжимо захищати будь-які зміни, які дозволять приватним особам здавати в оренду своє житло.