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Bei der Entscheidung, ob du Gastgeber: in auf Airbnb werden möchtest, ist es für dich wichtig, die Gesetze in deiner Stadt zu verstehen. Als Plattform und Marktplatz können wir keine juristische Beratung anbieten. Wir möchten dir jedoch einige nützliche Links bereitstellen, die dir helfen, die Gesetze und Vorschriften in Montreal besser zu verstehen. Diese Liste ist zwar nicht vollständig, sollte aber ein guter Ausgangspunkt für dich sein, deine lokale Gesetzgebung zu verstehen. Wenn du Fragen hast, kannst du dich an die CITQ, die für die Bearbeitung von Registrierungen von Touristenunterkünften zuständig ist, die Régie du logement, andere relevante Behörden oder bei Bedarf eine Rechts- oder Steuerberatung vor Ort wenden.
Gastgeber:innen in Montreal müssen sich sowohl bei der Gemeinde als auch bei der Provinz registrieren.
Die Verordnung von Montreal erlaubt es Gastgeber:innen, jährlich zwischen dem 10. Juni und dem 10. September Gäste aufzunehmen.
Alle Gastgeber:innen in Wohnzonen müssen bis zum 10. Juni 2025 eine Lizenz erhalten. Informationen darüber, wie du eine Lizenz erhältst, findest du auf der Website der Stadt Montréal.
Dieses Gesetz schreibt außerdem vor, dass alle Gastgeber:innen ihre Registrierungsnummer in ihrem Inserat angeben müssen. Um diese Nummer deinem Inserat hinzuzufügen, rufe deine Inserate auf, wähle das gewünschte Inserat aus und füge deine Nummer unter „Vorschriften“ hinzu.
Gastgeber:innen, die in bestimmten Gewerbegebieten tätig sind, müssen sich nicht registrieren, benötigen aber eine Belegungsgenehmigung. Details dazu, wie du das machen kannst, findest du hier.
In der Provinz Québec unterscheiden die Gesetze zwischen Personen, die eine touristische Unterkunft an ihrem Hauptwohnsitz anbieten, und Personen, die eine touristische Unterkunft außerhalb ihres Hauptwohnsitzes anbieten.
Die Provinz verlangt von allen Personen, die eine Touristenunterkunft in ihrem Haupt- und/oder Zweitwohnsitz gegen Bezahlung für Zeiträume von 31 Tagen oder weniger an Touristen vermieten, eine Klassifizierungsbescheinigung, die über die CITQ zu beantragen ist. Auf der Website von Tourisme Québec findest du Einzelheiten dazu, wie du eine Klassifizierungsbescheinigung beantragen kannst. Dies gilt auch für Gastgeber:innen, die in der Region Montreal tätig sind.
Gemäß dem Gesetz zur Umsatzsteuer in Québec wird jedes Mal eine Steuer auf die Unterbringung erhoben, wenn eine Unterkunftseinheit für mehr als sechs Stunden und bis zu 31 aufeinanderfolgende Tage in den meisten Tourismusregionen in Québec, einschließlich Montreal, gemietet wird, wie auf der Website von Revenu Québec erläutert. Die Provinz Quebec und die Gemeinden erheben verschiedene andere Steuern, die für Bewohner gelten können, die Wohneinheiten vermieten. Hier findest du weitere Informationen zur Verwaltung von Provinz- und Gemeindesteuern in Montreal.
Bitte beachte, dass Airbnb seit dem 1. Oktober 2017 automatisch die 3,5 % ige Steuer auf Unterkünfte im Namen von Gastgeber: innen auf Airbnb einzieht. Diese Steuer wird auf alle Buchungen erhoben, die an weniger als 30 aufeinanderfolgenden Tagen über die Airbnb-Plattform in einer der 22 Tourismusregionen Quebecs getätigt werden, und an die Provinz Quebec überwiesen. Weitere Informationen zu dieser Inkassovereinbarung finden Sie auf der Website von Revenu Québec.
Es ist auch wichtig, andere Verträge oder Regeln zu verstehen und einzuhalten, die für dich bindend sind, z. B. Mietverträge, Regeln für Eigentumswohnungen oder Genossenschaften, Hoa-Regeln oder Regeln, die von Mieterorganisationen festgelegt wurden. Bitte lies dir alle relevanten Unterlagen sorgfältig durch und kontaktiere die erforderlichen Personen, um sicherzustellen, dass du die Bedingungen deiner Vereinbarung(en) einhältst.