Sunnyvale i Californien

Når du beslutter dig for at blive Airbnb-vært, er det vigtigt, at du forstår lovene i din by. Som platform og markedsplads yder vi ikke juridisk rådgivning, men vi vil gerne give nogle nyttige links, der kan hjælpe dig med bedre at forstå love og bestemmelser i Sunnyvale i Californien. Oplysningerne i denne artikel er ikke udtømmende, men det bør give dig en god start på at forstå dine lokale love. Vi fortsætter med at opdatere disse oplysninger, efterhånden som flere bliver tilgængelige. Hvis du har spørgsmål, kan du besøge Sunnyvale Short Term Rental Informationssiden, kontakte City's Community Development Department eller konsultere en lokal advokat eller skatteprofessionel. Læs den endelige bekendtgørelse.

Regler for korttidsudlejning

Værter i Sunnyvale skal indhente en tilladelse til at være vært for kortvarige ophold (30 på hinanden følgende kalenderdage eller mindre). Et par opslagstyper er fritaget for at registrere sig som korttidsudlejning:

• Hoteller og moteller: "Korttidsudlejning" omfatter ikke midlertidig indkvartering i bygodkendte hoteller og moteller
• Opslag for længerevarende ophold: Du behøver ikke en tilladelse, hvis du kun er vært for over 30 nætter ad gangen

Trin 1: Tjek din berettigelse

• Myndighederne i Sunnyvale tillader kun korttidsudlejning på 30 dage eller mindre, hvor værten bor på stedet under hele boligenes ophold. At bo på stedet betyder, at den ejendom, der bruges som kortvarig udlejning, er værtens primære bolig, og værten bruger ejendommen med henblik på at spise, sove og andre dagligdagsaktiviteter i de perioder, hvor indlogeringerne er til stede.
• Lodgers kan også bo i en bolig i en bolig med to familier, hvis værten bor i den anden bolig.

Trin 2: Registrer og betal for månedlig midlertidig belægningsskat

• Værter skal registrere sig hos byen for at opkræve og betale byens månedlige midlertidig belægningsskat:
  • Registrering og betaling kan foretages online.
  • Transient Occupancy Tax for the City of Sunnyvale er 12,5%.
  • Fra og med 1. august 2018, hvis du er vært via Airbnb, opkræver og betaler virksomheden på dine vegne. Værter skal stadig betale TOT for ikke-Airbnb-bookinger.

Trin 3: Registrer dig som vært for korttidsudlejning

• Registrer ovenstående for at betale TOT
• Udfyld ansøgningen om korttidsudlejning
• Medbring din udfyldte ansøgning om kortvarig udlejning til One-Stop Permit Center til godkendelse, og betal et engangsregistreringsgebyr

Værtsgrænser

Du er juridisk forpligtet til at:

• Bo på stedet under hele dine gæsters ophold (udlejer ")
• Begræns gæster til højst fire voksne gæster per nat
• Registrer dig som vært hos byen
• Få mere at vide om dine juridiske krav: City Municipal Code, Sec. 19.76

Andre kontrakter og regler

Som vært skal du forstå og overholde andre kontrakter eller regler, der binder dig, herunder lejemål, co-op-regler, HOA-regler eller andre regler, der er fastsat af lejerorganisationer. Du bør være i stand til at finde ud af mere ved at kontakte din boligmyndighed (f.eks. et lokalsamfundsråd) eller udlejer. Din lejekontrakt (eller anden kontrakt) kan også have specifikke oplysninger.

Vores forpligtelse over for dit netværk

Vi bestræber os på at samarbejde med lokale embedsmænd for at hjælpe dem med at forstå, hvordan Airbnb gavner vores netværk. Hvor det er nødvendigt, vil vi fortsat gå ind for ændringer, der giver almindelige mennesker mulighed for at udleje deres egne hjem.