A partir del 7 de diciembre de 2020, tus anuncios se regirán por el sistema de precios simplificados, una nueva forma de estructurar la comisión de servicio que te dará más control sobre el importe que pagan los huéspedes.
- Hoy en día, hay dos estructuras de tarifas de servicio: precios divididos con la tarifa de servicio compartida entre anfitriones y huéspedes, y precios simplificados con toda la tarifa de servicio cubierta por el anfitrión. Después del 7 de diciembre de 2020, los precios con tarifa dividida ya no estarán disponibles para los anfitriones conectados a la API. Eso significa que deduciremos una tarifa de servicio del 15% de tus cobros y que no se cobrará ningún cargo a tus huéspedes. Lo que establezcas es lo que pagarán los huéspedes.
- En el caso de los anfitriones que empezaron a usar los precios simplificados desde el principio y aplicaron un descuento especial, la comisión de servicio es actualmente del 14 %. Este porcentaje se mantendrá hasta el 1 de enero de 2021 y, a partir de esa fecha, cambiará automáticamente al 15 %.
¿Qué cambió?
Antes, todos los anfitriones en Japón que se conectaban a Airbnb a través de una API podían elegir qué tarifa establecer. Consulta las tarifas por servicio de Airbnb para obtener más información. Basándonos en los comentarios de los anfitriones y los huéspedes, hemos cambiado el modelo de precios para que los anfitriones utilicen una API para conectarnos a Airbnb.
- Después del 7 de diciembre de 2020, los anfitriones no podrán volver a establecer los precios con comisión compartida.
- En el caso de los anfitriones que utilicen la tarifa dividida, es necesario realizar ajustes para mantener ingresos similares. Por favor, toma medidas individuales para sus anuncios.
¿Quiénes son los anfitriones objetivo?
Cualquier anfitrión que se ponga en contacto a Airbnb a través de la API. No se distingue entre lo nuevo / existente, el tipo de anuncio, residencial / no residencial, etc.
¿Qué ocurrirá con mis reservas?
- Este cambio solo se aplicará a las reservas que se acepten del 7 de diciembre de 2020 en adelante (según la fecha de la reserva). Las reservas que se hayan confirmado antes del 7 de diciembre de 2020 no se verán afectadas.
- Se considera que los nuevos usuarios de Airbnb que se hayan registrado después del 7 de diciembre de 2020 aceptan esta nueva estructura de precios del servicio.
¿Qué debe hacer el anfitrión?
Nada. Todos los cambios se realizan automáticamente, por lo que no se requieren medidas para los anfitriones. Sin embargo, si actualmente utilizas los precios con comisión compartida, tendrás que ajustar el precio para mantener los mismos ingresos.
Preguntas frecuentes
¿Qué sucede si el host que se conecta a la API se desconecta de ella?
Los precios con comisión compartida se aplicarán a los anfitriones que no estén conectados a Airbnb a través de una API.
¿Este cambio se aplica a las reservas realizadas antes del 7 de diciembre de 2020?
No. Este cambio solo se aplicará a las reservas que se acepten después del 7 de diciembre de 2020 (se aplicará en función de la fecha de la reserva). No afecta a las reservas que ya estén confirmadas.
Soy un anfitrión que trabaja por mi cuenta. ¿También puedo utilizar los precios simplificados?
Los precios simplificados se aplican a cualquier anfitrión que se conecte a Airbnb a través de la API. No se distingue entre estilos individuales, corporativos o de hospedaje.
¿El cambio en las comisiones significa que tengo que modificar la configuración de los precios?
Si actualmente utilizas los precios con comisión compartida, es posible que tengas que ajustar el precio para mantener los mismos ingresos que antes.
- Cuando se utiliza el precio con comisión compartida, solo la comisión de servicio para anfitriones se deduce del valor total de la reserva del anfitrión, y el huésped paga la comisión de servicio para huéspedes. En otras palabras, desde el punto de vista del huésped, la comisión de servicio para huéspedes se pagará además del importe que establezca el anfitrión.
- Cuando se utiliza el sistema de precios simplificados, la comisión se deduce del valor total de la reserva que recibe el anfitrión, y no se cobra ninguna comisión a los huéspedes. En otras palabras, la comisión que establezca el anfitrión será el importe que pagará el huésped.
- Si el anfitrión que va a pasar de los precios con comisión compartida a los precios simplificados quiere mantener el mismo importe de ingresos, tendrá que establecer el precio sumando la comisión de los precios simplificados al importe de los ingresos anterior.