Wheat Ridge, Colorado

A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Sabemos que nuestros anfitriones contribuyen tanto económica como culturalmente a Wheat Ridge, pero para mantener las relaciones de nuestra comunidad fuertes, tu trabajo no puede terminar allí. 

Te recomendamos que investigues por tu cuenta, ya que este artículo no es completo y, como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal o fiscal. No obstante, queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Wheat Ridge.

Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, puedes visitar la página sobre alquileres para estancias cortas de Wheat Ridge, enviar un correo electrónico a license@ci.wheatridge.co.us o consultar a un abogado o asesor fiscal local.

El 1 de mayo de 2021, Wheat Ridge promulgó una ordenanza que exige que los anfitriones potenciales obtengan una licencia comercial para alquileres de corta duración. Para ello, debes:

1. Adquiere un número de cuenta y un código de registro: solo el propietario legal de la propiedad puede solicitar una licencia para alquileres de corta duración. Contacta con license@ci.wheatridge.co.us para solicitar el número y el código únicos de la cuenta para alquileres de corta duración. Indica la dirección de la propiedad previa solicitud.
2. Visita el sitio web de registro en línea: una vez que recibas el número de cuenta y el código, completa el registro en línea en el sitio web de registro.
3. Notificación de aprobación y expedición de la licencia: el personal del Ayuntamiento se pondrá en contacto contigo si hay algún problema con la solicitud, por ejemplo, si falta información o si el alquiler de corta duración propuesto no cumple los requisitos de la ordenanza más reciente. Todas las solicitudes completas de STR se procesarán en el orden en que se reciban. Si se aprueba el registro para alquileres de corta duración, se notificará a los anfitriones por correo electrónico y se adjuntará la licencia comercial de corta duración para su impresión. La licencia debe publicarse dentro del STR y el número de licencia deberá utilizarse en cualquier anuncio en línea. El sitio de registro está disponible en línea las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y la asistencia del personal está disponible durante el horario comercial regular entre semana.
4. Recopilar un 10% del impuesto de los inquilinos a partir del 1 de agosto de 2021: a partir del 1 de agosto de 2021, los anfitriones de corta duración están obligados a recaudar un impuesto municipal del 10% sobre todas las reservas completadas para alquileres de corta duración. Las declaraciones y pagos de impuestos de los inquilinos se deben abonar el día 20 de cada mes. Por ejemplo, la declaración de impuestos y el pago de los huéspedes de agosto de 2021 vence antes del 20 de septiembre de 2021. Las declaraciones y pagos de impuestos de los inquilinos se pueden presentar y remitir electrónicamente a través de la cuenta en línea de MUNIRevs. Los pagos se realizan a través de Visa, Mastercard o e-Check.

Preguntas adicionales:

• Si tienes alguna pregunta sobre el proceso de solicitud, ponte en contacto con license@ci.wheatridge.co.us.
• Para obtener ayuda con el paso 2 y la resolución de problemas en el sitio web de registro de MUNIRevs, ponte en contacto con support@lodgingrevs.com.
• Preguntas frecuentes

No puede ofrecer un alquiler de corta duración en Wheat Ridge si:

• Eres un inquilino: se requiere una prueba de propiedad para solicitar la licencia comercial para alquileres de corta duración.
• La dirección que buscas para registrar es una propiedad de vivienda asequible restringida, viviendas con restricciones de ingresos, viviendas restringidas por edad y/o viviendas estabilizadas o de alquiler controladas.

No cumples con las normas y reglamentos establecidos en el apartado 1 de esta ordenanza.

Información adicional

Pago

El costo total de una licencia comercial para alquileres de corta duración es de 200 dólares anuales. Alquilar o anunciar tu alojamiento en alquiler a corto plazo sin licencia infringe las ordenanzas de la ciudad de Wheat Ridge y está sujeto a aplicación.

Otros contratos y reglas

También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.

Nuestro compromiso con su comunidad

Tenemos el compromiso de colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.