Únete a un club de anfitriones local: ¿quieres ponerte en contacto con los anfitriones de tu zona para obtener consejos y sugerencias? Es fácil encontrar el grupo de anfitriones oficial de tu comunidad en Facebook:
A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas la legislación de tu ciudad. Como plataforma y marketplace, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas de Montreal. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender tu legislación local. Si tienes dudas, ponte en contacto con el CITQ, que se encarga de gestionar las inscripciones de alojamiento turístico, la Régie du logement, otras agencias pertinentes o consulta a un abogado o profesional fiscal local cuando sea necesario.
Los anfitriones en Montreal deben registrarse en el Ayuntamiento y en la provincia.
La normativa de Montreal permite a los anfitriones hospedar anualmente entre el 10 de junio y el 10 de septiembre.
Todos los anfitriones en zonas residenciales deben obtener una licencia antes del 10 de junio de 2025. Para saber cómo obtener una licencia, visita el sitio web del Ayuntamiento de Montreal.
Esta ley también exige que todos los anfitriones muestren su número de registro en el anuncio. Para añadir este número a tu anuncio, accede a Anuncios, selecciona el que quieras y añade tu número en Normativas.
Los anfitriones que operan en determinadas zonas comerciales no están obligados a registrarse, pero deben obtener un permiso de ocupación. Encontrarás más información sobre cómo hacerlo aquí.
En la provincia de Quebec, las leyes establecen una distinción entre los que proporcionan un alojamiento turístico en su residencia principal y los que proporcionan un alojamiento turístico fuera de su residencia principal.
La provincia exige que cualquier persona que ofrezca alojamiento turístico en su residencia principal o secundaria a cambio de una contraprestación por periodos de 31 días o menos obtenga un certificado de clasificación a través de la CITQ. Puedes consultar el sitio web de Tourisme Quebec para obtener más información sobre cómo registrar una solicitud para obtener un certificado de clasificación. Esto también se aplica a los anfitriones que operan en el área de Montreal.
En virtud de la Ley relativa al impuesto sobre las ventas de Quebec, se aplica un impuesto sobre el alojamiento cada vez que una unidad de alojamiento se alquila durante más de seis horas y hasta por 31 días consecutivos en la mayoría de las regiones turísticas de Quebec, incluida Montreal, como se explica en el sitio web de Revenu Québec. La provincia de Quebec y los municipios recaudan varios otros impuestos que pueden aplicarse a los residentes que alquilan unidades de alojamiento. Obtén más información sobre la administración provincial de impuestos y los impuestos municipales de Montreal.
Ten en cuenta que, desde el 1 de octubre de 2017, Airbnb recauda automáticamente el impuesto del 3,5 % sobre el alojamiento en nombre de los anfitriones en Airbnb. Este impuesto se recauda en todas las reservas de menos de 30 días consecutivos realizadas en la plataforma de Airbnb en cualquiera de las 22 regiones turísticas de Quebec y se remite a la provincia de Quebec. Para obtener más información sobre este acuerdo de recaudación, visita el sitio web de Revenu Québec.
También es importante comprender y cumplir con otros contratos o reglas que lo vinculan, como arrendamientos, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de HOA o reglas establecidas por organizaciones de inquilinos. Lee detenidamente toda la documentación pertinente y ponte en contacto con las personas necesarias para asegurarte de que cumples los términos de tus contratos.