Lorsque vous décidez de devenir hôte Airbnb, il est important que vous compreniez les lois de votre région ou de votre ville. En tant que plate-forme et plate-forme en ligne, nous ne fournissons pas de conseils juridiques, mais nous souhaitons vous fournir des ressources qui peuvent vous aider à mieux comprendre les lois et réglementations applicables.
Cette liste n'est pas exhaustive, mais elle peut vous donner un bon point de départ pour comprendre la législation locale. Si vous avez des questions, rendez-vous directement sur la page d'accueil de location de courte durée ou d'autres agences gouvernementales, ou consultez un avocat ou un conseiller fiscal local.
Airbnb collecte toutes les taxes d'hébergement à l'échelle de l'État pour les hôtes Airbnb. Quoi qu'il en soit, les hôtes doivent obtenir une licence de taxe de vente sur le privilège de transaction (TPT) de l'État. L'hôte doit cliquer sur le lien « Se connecter à AZTaxes » et créer un compte. Pour plus d'informations sur les taxes AZ, rendez-vous sur le site web de l'État ici.
L'hôte doit consulter l'ordonnance et s'assurer qu'il se conforme à toutes les exigences supplémentaires.
Le conseil municipal de Phoenix a adopté l'ordonnance sur la location de vacances de courte durée en janvier 2020. Les propriétaires de locations de courte durée ou de vacances doivent s'enregistrer auprès de la ville et fournir des coordonnées d'urgence et de réclamation. L'arrêté décrit également les utilisations interdites de location de vacances et fixe des pénalités en cas d'infraction. Consultez le site de la ville pour plus d'informations sur les règles de la location courte durée. Vous pouvez également consulter un tutoriel étape par étape sur le processus de permis ici.
Si vous êtes un locataire ou un représentant du propriétaire du logement avec l'autorité d'exploiter la location courte durée, vous devez envoyer un formulaire d'autorisation à la ville qui se trouve ici.
Tous les logements locatifs résidentiels - y compris les vacances et les locations de courte durée - doivent être enregistrés auprès du comté de Maricopa, conformément à l'ARS 33-1902. Vous trouverez les informations d'enregistrement ici.
Airbnb collecte et verse toutes les taxes pertinentes liées aux séjours temporaires réservés sur Airbnb (si les séjours sont réservés sur d'autres plates-formes, les taxes doivent être signalées et payées séparément). Quoi qu'il en soit, les hôtes doivent obtenir une licence d'État de la taxe de vente sur le privilège de transaction (TPT). L'hôte doit cliquer sur le lien « Se connecter à AZTaxes » et créer un compte. Pour plus d'informations sur les taxes AZ, rendez-vous sur le site web de l'État ici.
Phoenix a des règles et réglementations spécifiant les normes de construction, de conception et d'entretien des bâtiments, y compris des réglementations sur l'habitabilité, la santé et la sécurité. Certaines de ces dispositions applicables à des fins résidentielles et non résidentielles peuvent concerner votre logement. Pour en savoir plus, consultez les codes du bâtiment de la ville ici ou contactez le service de l'urbanisme et du développement.
Airbnb n'est pas responsable de la fiabilité ou de l'exactitude des informations contenues dans les liens vers des sites tiers (y compris les liens vers des sites relatifs à la législation et à la réglementation).