Από τις 7 Δεκεμβρίου 2020, θα αλλάξουμε τις καταχωρήσεις σας σε απλοποιημένη τιμολόγηση, μια νέα δομή προμήθειας υπηρεσιών που σας δίνει μεγαλύτερο έλεγχο στην τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες.
- Σήμερα, υπάρχουν 2 δομές προμήθειας υπηρεσιών: Η τιμολόγηση μεταξύ προμηθειών με την προμήθεια υπηρεσιών που μοιράζεται μεταξύ οικοδεσποτών και επισκεπτών και η απλοποιημένη τιμολόγηση με ολόκληρη την προμήθεια υπηρεσιών που καλύπτεται από τον οικοδεσπότη. Μετά τις 7 Δεκεμβρίου 2020, η τιμολόγηση διαχωρισμού προμήθειας δεν θα είναι πλέον διαθέσιμη για οικοδεσπότες που συνδέονται με API. Αυτό σημαίνει ότι θα αφαιρεθεί η προμήθεια υπηρεσιών 15% από τις πληρωμές σας και δεν θα χρεωθείτε στους επισκέπτες σας. Αυτό που ορίζετε είναι αυτό που θα πληρώσουν οι επισκέπτες.
- Οι οικοδεσπότες που εισήγαγαν την απλοποιημένη τιμολόγηση νωρίς και εφάρμοσαν ειδική έκπτωση. Προς το παρόν, η χρέωση υπηρεσιών έχει οριστεί στο 14%. Αυτό θα διατηρηθεί μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2021 και θα αλλάξει αυτόματα σε 15% στη συνέχεια.
Τι άλλαξε;
Προηγουμένως, όλοι οι οικοδεσπότες στην Ιαπωνία που συνδέονταν με την Airbnb μέσω ενός API ήταν σε θέση να επιλέξουν ποια προμήθεια θα ορίσουν. Δείτε την προμήθεια υπηρεσιών της Airbnb για περισσότερες πληροφορίες. Με βάση τα σχόλια των οικοδεσποτών και των επισκεπτών, αλλάξαμε το μοντέλο τιμολόγησης για τους οικοδεσπότες που χρησιμοποιούν ένα API για να συνδέονται με την Airbnb.
- Μετά τις 7 Δεκεμβρίου 2020, οι οικοδεσπότες δεν θα μπορούν να επανέλθουν στην τιμή του Σπλιτ.
- Για τους οικοδεσπότες που χρησιμοποιούν αυτήν τη στιγμή την τιμολόγηση με διαχωρισμό προμήθειας, απαιτούνται προσαρμογές για τη διατήρηση παρόμοιου εισοδήματος. Λάβετε μεμονωμένα μέτρα για τις καταχωρήσεις σας.
Ποιοι είναι οι οικοδεσπότες-στόχοι;
Τυχόν οικοδεσπότες που συνδέονται με την Airbnb μέσω API. Δεν υπάρχει διάκριση μεταξύ νέου / υπάρχοντος, τύπου καταχώρησης, κατοικίας / μη οικιστικής κ.λπ.
Τι θα συμβεί με τις κρατήσεις μου;
- Αυτή η αλλαγή θα εφαρμοστεί μόνο στις κρατήσεις που γίνονται δεκτές μετά τις 7 Δεκεμβρίου 2020 (με βάση την ημερομηνία κράτησης). Οι κρατήσεις που έχουν ήδη επιβεβαιωθεί πριν από τις 7 Δεκεμβρίου 2020 δεν θα επηρεαστούν.
- Οι νέοι χρήστες της Airbnb μετά τις 7 Δεκεμβρίου 2020 θεωρείται ότι έχουν συμφωνήσει με αυτήν τη νέα δομή τιμολόγησης υπηρεσιών.
Ποια ενέργεια απαιτείται από την πλευρά του οικοδεσπότη;
Όλες οι αλλαγές γίνονται αυτόματα, οπότε δεν απαιτείται καμία ενέργεια από την πλευρά του οικοδεσπότη. Ωστόσο, αν είστε οικοδεσπότης που χρησιμοποιεί αυτήν τη στιγμή την τιμή διαχωρισμού προμήθειας, θα πρέπει να προσαρμόσετε την τιμή για να διατηρήσετε το ίδιο εισόδημα.
Συχνές Ερωτήσεις
Τι γίνεται αν ο οικοδεσπότης που συνδέεται με το API αποσυνδέεται από το API;
Η τιμολόγηση Split-fe θα ισχύει για οικοδεσπότες που δεν είναι συνδεδεμένοι στην Airbnb μέσω API.
Ισχύει αυτή η αλλαγή για κρατήσεις που έχουν γίνει πριν από τις 7 Δεκεμβρίου 2020;
Όχι. Αυτή η αλλαγή ισχύει μόνο για κρατήσεις που γίνονται δεκτές μετά τις 7 Δεκεμβρίου 2020 (ισχύει με βάση την ημερομηνία κράτησης). Δεν επηρεάζει τις κρατήσεις που έχουν ήδη επιβεβαιωθεί.
Είμαι οικοδεσπότης και λειτουργώ μόνος/η μου. Μπορώ επίσης να χρησιμοποιήσω την απλοποιημένη τιμολόγηση;
Η απλοποιημένη τιμολόγηση ισχύει για κάθε οικοδεσπότη που συνδέεται με την Airbnb μέσω API. Δεν υπάρχει διάκριση μεταξύ ατομικού, εταιρικού ή στυλ φιλοξενίας.
Η αλλαγή στις χρεώσεις σημαίνει ότι πρέπει να αλλάξω τις ρυθμίσεις τιμής;
Αν είστε οικοδεσπότης που χρησιμοποιεί αυτήν τη στιγμή την τιμολόγηση με χρέωση, ίσως χρειαστεί να προσαρμόσετε την τιμή για να διατηρήσετε το ίδιο εισόδημα όπως και πριν.
- Όταν χρησιμοποιείτε την τιμολόγηση Split-fee, αφαιρείται μόνο η προμήθεια υπηρεσιών οικοδεσπότη από τη συνολική αξία κράτησης οικοδεσπότη και η προμήθεια υπηρεσιών επισκέπτη καταβάλλεται από τον επισκέπτη. Με άλλα λόγια, από την άποψη του επισκέπτη, η χρέωση υπηρεσιών επισκέπτη θα καταβάλλεται επιπλέον της χρέωσης που έχει ορίσει ο οικοδεσπότης.
- Όταν χρησιμοποιείτε την απλοποιημένη τιμολόγηση, εφαρμόζεται προμήθεια αφαιρώντας την προμήθεια από τη συνολική αξία της κράτησης του οικοδεσπότη και δεν υπάρχει χρέωση για τους επισκέπτες. Με άλλα λόγια, η προμήθεια που έχει ορίσει ο οικοδεσπότης θα είναι το ποσό που καταβάλλεται από τον επισκέπτη.
- Αν ο οικοδεσπότης που μεταναστεύει από την τιμολόγηση με διαχωρισμό στην απλοποιημένη τιμολόγηση θέλει να διατηρήσει το προηγούμενο ποσό εισοδήματος, οι οικοδεσπότες μπορεί να χρειαστεί να ορίσουν την τιμή προσθέτοντας την προμήθεια απλοποιημένης τιμολόγησης στο προηγούμενο ποσό εισοδήματος.