Απαιτήσεις φορολογικών στοιχείων στη Βραζιλία

1. Γενικές πληροφορίες για τα απαιτούμενα φορολογικά στοιχεία στη Βραζιλία

Για να συμμορφωθούμε με τους φορολογικούς κανονισμούς της Βραζιλίας, ζητάμε από οικοδεσπότες, συνοικοδεσπότες και επισκέπτες που είναι κάτοικοι Βραζιλίας ή/και έχουν καταχωρήσεις στη Βραζιλία να παράσχουν πληροφορίες που πρέπει να επιβεβαιώσουμε. Οι χρήστες που πληρούν τις προϋποθέσεις, οι οποίοι καθορίζονται αυτόματα από την Airbnb, θα κληθούν να υποβάλουν τον αριθμό CPF (Cadastro Pessoa Física) ή CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas) και άλλες σχετικές πληροφορίες.

Για να αποφύγετε τυχόν περιορισμούς στις πληρωμές, τις καταχωρήσεις ή την αποδοχή νέων κρατήσεων, αφιερώστε χρόνο για να συμπληρώσετε τις απαιτούμενες πληροφορίες με τη μία. Αφού ξεκινήσετε, θα πρέπει να ολοκληρώσετε τη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένων τυχόν πρόσθετων αιτημάτων για πληροφορίες. Επιπλέον, τα στοιχεία που παρέχετε θα χρησιμοποιηθούν για την επαλήθευση της ταυτότητάς σας, μια απαίτηση για τη φιλοξενία ή την κράτηση στην Airbnb.

Αν ξεκινήσετε αλλά δεν ολοκληρώσετε την παροχή όλων των απαιτούμενων στοιχείων (συμπεριλαμβανομένων τυχόν επακόλουθων αιτημάτων), η κατάσταση επαλήθευσης ταυτότητας ενδέχεται να χαθεί και, αν είστε ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης ή συνοικοδεσπότης που είναι κύριος οικοδεσπότης, τα ημερολόγια της καταχώρησής σας θα αποκλειστούν μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Ωστόσο, οι υπάρχουσες κρατήσεις σας δεν θα επηρεαστούν.

Οι πληρωμές οικοδεσπότη σας θα διακοπούν προσωρινά αν δεν ενημερωθούν τα στοιχεία του λογαριασμού σας και δεν επαληθευτεί η ταυτότητά σας μέχρι την ημερομηνία λήξης. 

Αφού διακοπούν οι πληρωμές σας, ενδέχεται να ακολουθήσει αποκλεισμός ημερολογίου, αν ο λογαριασμός σας παραμείνει μη επαληθευμένος. Αυτός ο αποκλεισμός ημερολογίου μπορεί να συμβεί είτε αν είστε ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης και δεν έχετε ολοκληρώσει τη διαδικασία, είτε αν ένας συνοικοδεσπότης είναι ο κύριος οικοδεσπότης της καταχώρησης και αυτός ο συνοικοδεσπότης δεν έχει ολοκληρώσει αυτήν τη διαδικασία.

2. Φιλοξενία ως επιχείρηση ή ως ιδιώτης

Για να διαπιστώσετε αν φιλοξενείτε επισκέπτες ως επιχείρηση ή ως ιδιώτης στη Βραζιλία, λάβετε υπόψη τα εξής. Λάβετε υπόψη ότι αν φιλοξενείτε επισκέπτες σε τοποθεσίες εκτός της Βραζιλίας, όπως στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη και άλλοι παράγοντες για να καθοριστεί ο τρόπος με τον οποίο φιλοξενείτε επισκέπτες.

• Δραστηριοποιούμαι ως επιχείρηση:
  Θα πρέπει να αναφέρετε ότι είστε επαγγελματίας οικοδεσπότης αν ο λογαριασμός σας στην Airbnb είναι καταχωρημένος με επωνυμία επιχείρησης και αν η επιχείρηση έχει CNPJ (αριθμό φορολογικού μητρώου επιχείρησης στη Βραζιλία).

• Ιδιώτης οικοδεσπότης:
  Θα πρέπει να δηλώσετε ότι είστε μεμονωμένος οικοδεσπότης αν ο λογαριασμός σας στην Airbnb είναι καταχωρημένος με το προσωπικό σας όνομα και έχετε CPF (αριθμό φορολογικού μητρώου φυσικού προσώπου στη Βραζιλία).

3. Σε ποιους ισχύουν οι φορολογικοί κανονισμοί της Βραζιλίας

Αυτή η νέα απαίτηση ισχύει για:

• Οικοδεσπότες, συνοικοδεσπότες και επισκέπτες που διαμένουν στη Βραζιλία.
• Κάθε χρήστης που κατοικεί εκτός της Βραζιλίας, αλλά έχει εισόδημα από δραστηριότητες που διευκολύνονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών, όπως η Airbnb, ή από καταχώρηση ιδιοκτησίας ή υπηρεσία που παρέχεται στη Βραζιλία.

4. Πώς να υποβάλετε τα στοιχεία λογαριασμού και τα φορολογικά σας στοιχεία για τη Βραζιλία

Θα πρέπει να ολοκληρώσετε τα παρακάτω βήματα:

• Ελέγξτε και επιβεβαιώστε τα στοιχεία του λογαριασμού σας.
  • Ελέγξτε τα προσωπικά σας στοιχεία. Εάν είναι ολοκληρωμένη και ακριβής, απλώς επιβεβαιώστε την. Διαφορετικά, προσθέστε ό,τι μπορεί να λείπει και ενημερώστε τυχόν παρωχημένες πληροφορίες.
• Αν φιλοξενείτε ως ιδιώτης: Δώστε το CPF σας.
  • Είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέξουμε τον αριθμό CPF σας αν είστε κάτοικος Βραζιλίας (ανεξάρτητα από το πού έχετε καταχωρήσεις) ή αν έχετε καταχωρήσεις στη Βραζιλία (ανεξάρτητα από το πού διαμένετε).
• Αν φιλοξενείτε ως επιχείρηση: Δώστε τον αριθμό CNPJ (αριθμός φορολογικού μητρώου επιχείρησης).
  • Είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέξουμε το CNPJ σας αν είστε εταιρεία που έχει συσταθεί στη Βραζιλία (ανεξάρτητα από το πού έχετε καταχωρήσεις) ή αν έχετε καταχωρήσεις στη Βραζιλία (ανεξάρτητα από το πού κατοικείτε).

Επαλήθευση ταυτότητας: Θα συλλέξουμε και θα χρησιμοποιήσουμε ορισμένα προσωπικά στοιχεία, όπως το πλήρες ονοματεπώνυμό σας, τον ΑΦΜ, τη διεύθυνση, τον αριθμό τηλεφώνου ή άλλα στοιχεία επικοινωνίας χρησιμοποιώντας αξιόπιστες πηγές τρίτων ή την επίσημη ταυτότητά σας. Μόλις ξεκινήσει η διαδικασία επαλήθευσης ταυτότητας, η μη ολοκλήρωση των απαραίτητων βημάτων θα έχει ως αποτέλεσμα την αδυναμία λήψης νέων κρατήσεων. Βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πώς να παρέχετε τα στοιχεία φορολογουμένου σας. 

Αν φιλοξενείτε ως επιχείρηση ή εκ μέρους επιχείρησης, θα επαληθεύσουμε τόσο τα στοιχεία της επιχείρησης όσο και την ταυτότητα του ατόμου που διαχειρίζεται τον λογαριασμό εκ μέρους της επιχείρησης.

5. Πώς θα χρησιμοποιηθούν τα στοιχεία σας

Επεξεργαζόμαστε τις πληροφορίες που συλλέγουμε για να εκπληρώσουμε τις υποχρεώσεις μας σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία και τους κανονισμούς της Βραζιλίας, να διεξάγουμε επαλήθευση ταυτότητας, να αποτρέψουμε την απάτη και να προωθήσουμε την ασφάλεια, καθώς και για άλλους σκοπούς που περιγράφονται στην Πολιτική Απορρήτου μας.

6. Αν κάνατε κάποιο λάθος κατά την προσθήκη των στοιχείων φορολογουμένου

Αν έχετε κάνει κάποιο λάθος, μπορείτε να επεξεργαστείτε τα στοιχεία φορολογουμένου σας και να προσθέσετε νέα στοιχεία. Αυτό δεν θα απενεργοποιήσει ή αφαιρέσει τις καταχωρήσεις σας, αλλά θα απαιτήσει να επαληθεύσετε ξανά την ταυτότητά σας πριν συνεχίσετε να φιλοξενείτε ή να κάνετε κράτηση στην πλατφόρμα της Airbnb.

Διαγραφή των στοιχείων φορολογουμένου

7. Τι θα συμβεί αν δεν δώσω τις απαιτούμενες πληροφορίες;

Θα ειδοποιηθείτε σχετικά με την προθεσμία για την παροχή των απαραίτητων πληροφοριών. Θα σας στείλουμε ειδοποιήσεις για να σας βοηθήσουμε να ολοκληρώσετε τη διαδικασία πριν από τη λήξη της προθεσμίας και να εφαρμοστούν τυχόν περιορισμοί.

Αν χάσετε την προθεσμία, οι πληρωμές σας ενδέχεται να διακοπούν προσωρινά σύμφωνα με τους Όρους Πληρωμών μας. Μόλις παράσχετε τις απαιτούμενες πληροφορίες και μπορέσουμε να τις επιβεβαιώσουμε, οι πληρωμές οικοδεσπότη σας θα συνεχιστούν. Οι κρατήσεις και το ημερολόγιό σας δεν θα επηρεαστούν.

Λάβετε υπόψη ότι αν ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης ή ένας συνοικοδεσπότης που είναι ο κύριος οικοδεσπότης μιας καταχώρησης δεν υποβάλει τις απαιτούμενες πληροφορίες μέχρι τις 5 Ιανουαρίου 2026 για μια υπάρχουσα καταχώρηση, το ημερολόγιο της καταχώρησης θα αποκλειστεί και δεν θα μπορεί να δεχτεί νέες κρατήσεις. Σε περίπτωση αποκλεισμού ημερολογίου, τυχόν υπάρχουσες κρατήσεις δεν θα επηρεαστούν.

8. Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις φορολογικές απαιτήσεις στη Βραζιλία

Αν δεν είμαι κάτοικος Βραζιλίας, αλλά είμαι οικοδεσπότης στη Βραζιλία, πρέπει να συμπεριλάβω τα στοιχεία φορολογουμένου μου;

Ναι, αν είστε οικοδεσπότης στη Βραζιλία, ο φορολογικός κανονισμός ισχύει για εσάς, ανεξάρτητα από τον τόπο διαμονής σας.

Έχω ήδη επαληθεύσει την ταυτότητά μου. Γιατί μου ζητείται ξανά;

Η Airbnb είναι υποχρεωμένη να συλλέξει και να επαληθεύσει τα στοιχεία φορολογουμένου σας και θα επιβεβαιώσει ότι αντιστοιχούν στα στοιχεία λογαριασμού που χρησιμοποιήθηκαν για την επαλήθευση της ταυτότητάς σας. Αν αλλάξετε ή ενημερώσετε τα στοιχεία του λογαριασμού σας, ενδέχεται να σας ζητήσουμε να επαληθεύσετε ξανά την ταυτότητά σας για να κάνετε κράτηση, να φιλοξενήσετε επισκέπτες ή να καταχωρήσετε μια νέα ιδιοκτησία.

Αν φιλοξενείτε ως επιχείρηση ή εκ μέρους επιχείρησης, θα επαληθεύσουμε τόσο τα στοιχεία της επιχείρησης όσο και την ταυτότητα του ατόμου που δημιουργεί τον λογαριασμό εκ μέρους της επιχείρησης.

Ποιες πληροφορίες πρέπει να επιβεβαιώσω ή να δώσω;

Αν φιλοξενείτε ως ιδιώτης, θα χρειαστεί να συλλέξουμε και να επαληθεύσουμε το πλήρες ονοματεπώνυμό σας, το CPF και την ημερομηνία γέννησής σας. Θα πρέπει επίσης να παράσχετε τη διεύθυνση κατοικίας σας και, εάν ισχύει, τη διεύθυνση της επιχείρησής σας. Για να επιβεβαιώσετε την ταυτότητά σας, ενδέχεται επίσης να χρειαστεί να υποβάλετε ένα έγγραφο ταυτοποίησης και μια selfie.

Αν φιλοξενείτε επισκέπτες ως επιχείρηση, θα πρέπει να συλλέξουμε και να επαληθεύσουμε την επωνυμία της επιχείρησής σας, το CNPJ (αριθμός φορολογικού μητρώου επιχείρησης), τη διεύθυνση εγγραφής επιχείρησης, το φορολογικό καθεστώς, για τη σχετική επιχείρηση, καθώς και προσωπικά στοιχεία για το άτομο που παρέχει τα στοιχεία της επιχείρησης, όπως πλήρες ονοματεπώνυμο, CPF (ατομικός ΑΦΜ) και ημερομηνία γέννησης. Για να επιβεβαιωθεί η ταυτότητα του ατόμου που παρέχει τα στοιχεία της επιχείρησης, ενδέχεται να χρειαστεί να υποβάλει ένα έγγραφο ταυτοποίησης και μια selfie.

Προσπάθησα να χρησιμοποιήσω το CPF μου, αλλά δεν λειτουργεί.

Βεβαιωθείτε ότι ο αριθμός CPF σας έχει καταχωρηθεί σωστά και αντιστοιχεί στο ονοματεπώνυμο που σχετίζεται με τον λογαριασμό σας. Μερικές προτάσεις:

• Χρησιμοποιήστε το όνομα που εμφανίζεται στην επίσημη ταυτότητά σας - CPF. Αν χρησιμοποιείτε άλλο όνομα στην καθημερινή ζωή, υπάρχει ένα ξεχωριστό πεδίο για αυτό που ονομάζεται προτιμώμενο μικρό όνομα.
• Βεβαιωθείτε ότι έχετε εισαγάγει το πλήρες ονοματεπώνυμό σας (συμπεριλαμβανομένων όλων των ονομάτων και των επωνύμων) ακριβώς όπως εμφανίζεται στο CPF σας.
• Ελέγξτε ξανά το CPF σας. Χρησιμοποιήστε αυτό που αντιστοιχεί στο ονοματεπώνυμό σας και πληκτρολογήστε προσεκτικά τα ψηφία.
• Εισαγάγετε μόνο αριθμούς. Όχι "." ή "-", κενά ή άλλους χαρακτήρες.

Υπέβαλα το CPF μου, αλλά δεν λειτουργεί.

Βεβαιωθείτε ότι το CPF που υποβάλατε περιλαμβάνει το πλήρες ονοματεπώνυμο που αντιστοιχεί στο CPF που παρείχατε.

Προσπάθησα να χρησιμοποιήσω το CNPJ της επιχείρησής μου, αλλά δεν λειτουργεί.

Βεβαιωθείτε ότι ο αριθμός CNPJ έχει καταχωρηθεί σωστά και αντιστοιχεί στη νόμιμη επωνυμία της επιχείρησης που σχετίζεται με τον λογαριασμό σας. Μερικές προτάσεις:

• Βεβαιωθείτε ότι έχετε εισαγάγει την επωνυμία της επιχείρησής σας ή το όνομα φαντασίας ακριβώς όπως εμφανίζονται στο CNPJ σας.
• Ελέγξτε ξανά το CNPJ σας. Χρησιμοποιήστε αυτό που έχει ανατεθεί στην επωνυμία/εμπορική επωνυμία της επιχείρησής σας και πληκτρολογήστε τα ψηφία προσεκτικά.
• Εισαγάγετε μόνο αριθμούς. Όχι "." ή "-", κενά ή άλλους χαρακτήρες.

Το ημερολόγιό μου είναι αποκλεισμένο, αλλά δεν είναι ακόμα το 2026. Τι συνέβη;

Αν ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης ή ο συνοικοδεσπότης που είναι ο κύριος οικοδεσπότης προσπάθησε αλλά δεν ολοκλήρωσε την παροχή των απαιτούμενων στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων τυχόν επακόλουθων αιτημάτων για πρόσθετες πληροφορίες, το άτομο αυτό ενδέχεται να χάσει την κατάσταση επαλήθευσης ταυτότητας και το ημερολόγιο για τυχόν καταχωρήσεις στις οποίες είναι ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης ή ο κύριος οικοδεσπότης θα αποκλειστεί μέχρι να ολοκληρώσετε τη διαδικασία. Δεν θα επηρεαστούν οι υπάρχουσες κρατήσεις.

Έχασα την προθεσμία και τώρα οι πληρωμές οικοδεσπότη μου έχουν παγώσει. Τι πρέπει να κάνω για να αποδεσμεύσω τις πληρωμές μου;

Αν χάσατε την προθεσμία, μπορείτε ακόμα να υποβάλετε τις απαιτούμενες πληροφορίες ανά πάσα στιγμή, καθώς και τυχόν πρόσθετες λεπτομέρειες που ζητήθηκαν. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία, οι πληρωμές οικοδεσπότη σας θα αποδεσμευτούν και οι υπάρχουσες κρατήσεις σας δεν θα επηρεαστούν.

Έχασα την προθεσμία και τώρα το ημερολόγιό μου είναι αποκλεισμένο. Τι πρέπει να κάνω για να αποδεσμεύσω το ημερολόγιό μου;

Αν χάσατε την προθεσμία, μπορείτε ακόμα να υποβάλετε τις απαιτούμενες πληροφορίες. Μόλις ολοκληρώσετε αυτήν τη διαδικασία, και στον βαθμό που ισχύει, ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης ή ο κύριος οικοδεσπότης της καταχώρησης, το ημερολόγιό σας θα αποδεσμευτεί. Οι υπάρχουσες κρατήσεις δεν θα επηρεαστούν.

Αν φιλοξενώ ως επιχείρηση, χρειάζονται επίσης πληροφορίες από το άτομο που δημιουργεί τον λογαριασμό. Αρκεί αυτό το άτομο να έχει άμεση σχέση (π.χ. μέτοχος) με την επιχείρηση ή να είναι υπάλληλος;

Μια επιχείρηση μπορεί να καθορίσει ποιο είναι το κατάλληλο άτομο για να ολοκληρώσει αυτή τη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της παροχής και επαλήθευσης πληροφοριών για λογαριασμό της. Αυτό το άτομο μπορεί να είναι ιδιοκτήτης, υπάλληλος ή αντιπρόσωπος της επιχείρησης, ανάλογα με την περίπτωση.