Μπορείτε να διαβάσετε αυτό το άρθρο στα ισπανικά ή στα αγγλικά.
Αυτό το άρθρο παρέχει μια γενική επισκόπηση των περιφερειακών νόμων και κανονισμών που μπορεί να επηρεάζουν τους οικοδεσπότες στη Μαγιόρκα. Εκτός από αυτούς τους νόμους, οι δήμοι ενδέχεται να έχουν εγκρίνει πολεοδομικούς κανονισμούς ή/και περιορισμούς που μπορεί να επηρεάσουν τη δραστηριότητά σας. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ακολουθείτε τους νόμους και τους κανονισμούς που ενδέχεται να ισχύουν για τις συγκεκριμένες συνθήκες και την τοποθεσία σας.
Σας συνιστούμε να κάνετε τη δική σας έρευνα, καθώς αυτό το άρθρο δεν είναι ολοκληρωμένο και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Επίσης, καθώς δεν ενημερώνουμε αυτό το άρθρο σε πραγματικό χρόνο, ελέγξτε κάθε πηγή και βεβαιωθείτε ότι οι πληροφορίες που παρέχονται δεν έχουν αλλάξει πρόσφατα. Συμβουλευτείτε τον νομικό ή/και φορολογικό σας σύμβουλο για τη συγκεκριμένη περίπτωσή σας.
Η περιφερειακή κυβέρνηση των Βαλεαρίδων Νήσων έχει ειδικούς κανονισμούς για τα τουριστικά καταλύματα. Σύμφωνα με την τουριστική νομοθεσία, τα "καταλύματα για τουρίστες" ("estancias turísticas en viviendas") είναι εκείνα που νοικιάζονται προσωρινά για βραχυχρόνιες περιόδους. Τα τουριστικά καταλύματα θεωρείται ότι διατίθενται στο εμπόριο όταν διατίθενται για άμεση χρήση και δεν υπάρχουν στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι ο σκοπός είναι άλλος από τον τουρισμό.
Τα τουριστικά καταλύματα στις Βαλεαρίδες Νήσους θα πρέπει να προσφέρονται ως ολόκληρο κατάλυμα (μεμονωμένη μονάδα).
Όλα τα τουριστικά καταλύματα που νοικιάζονται για τριάντα (30) ημέρες ή λιγότερο πρέπει να συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις και τις απαιτήσεις που προβλέπονται στον προαναφερθέντα κανονισμό. Διαφορετικά, θα εμπίπτει σε διαφορετική κατηγορία καταλύματος, όπως "εποχιακή ενοικίαση".
Επίσης, οι Βαλεαρίδες Νήσοι επιτρέπουν την ενοικίαση της κύριας κατοικίας όταν πραγματοποιείται από ιδιώτη και για περίοδο που δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες ετησίως. Λάβετε υπόψη τις τοπικές διατάξεις και απαιτήσεις για να πραγματοποιήσετε αυτόν τον τύπο ενοικίασης.
Στη Μαγιόρκα, πρέπει να καταχωρήσετε το τουριστικό κατάλυμά σας στο Μητρώο Τουρισμού της Μαγιόρκα. Στο πλαίσιο της διαδικασίας, θα πρέπει πρώτα να υποβάλετε δήλωση ευθύνης (DRIAT) στη Γενική Διεύθυνση Τουρισμού, με την οποία θα δηλώνετε τη συμμόρφωσή σας με τους ισχύοντες κανονισμούς και τυχόν άλλες απαιτήσεις που προβλέπονται σε περιφερειακό και τοπικό επίπεδο. Όταν το κάνετε, λάβετε υπόψη ότι ορισμένες περιοχές έχουν κηρυχθεί ακατάλληλες για την εμπορική εκμετάλλευση τουριστικών καταλυμάτων σε τοπικό επίπεδο.
Αφού ολοκληρώσετε με επιτυχία τη διαδικασία εγγραφής, θα εκχωρηθεί ένας αριθμός εγγραφής στο κατάλυμά σας (Παράδειγμα: VT-0000).
Για να φιλοξενήσετε επισκέπτες στην Ισπανία, ενδέχεται να έχετε την υποχρέωση να αποκτήσετε έναν εθνικό αριθμό μητρώου στο Μητρώο Ακινήτων και να τον εμφανίσετε όταν καταχωρείτε τις ιδιοκτησίες σας στην Airbnb.
Ελέγξτε αυτό το άρθρο για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υποχρεώσεις εθνικής εγγραφής σας και άλλα σχετικά θέματα.
Η Μαγιόρκα απαιτεί να εμφανίζετε τον αριθμό μητρώου σας, καθώς και τους όρους σχετικά με την πολιτική κρατήσεων, σε κάθε είδους διαφήμιση για τα τουριστικά καταλύματά σας, συμπεριλαμβανομένης της Airbnb. Υπάρχει ένα πεδίο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να συμπεριλάβετε τον αριθμό εγγραφής σας στην ενότητα "Λεπτομέρειες καταχώρησης".
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς οι κανονισμοί τουριστικών καταλυμάτων της Ίμπιζα ενδέχεται να ισχύουν για εσάς ή την ιδιοκτησία σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Υπηρεσία Τουριστικών Κανονισμών της Μαγιόρκα.
Δεσμευόμαστε να συνεργαστούμε με τις τοπικές αρχές για να καταστήσουμε τους κανονισμούς σαφέστερους στο πλαίσιο μιας συνεργατικής οικονομίας και να τις βοηθήσουμε να λάβουν υπόψη τα οφέλη της Airbnb για την κοινότητά μας. Όποτε χρειαστεί, θα συνεχίσουμε να υπερασπιζόμαστε τυχόν αλλαγές που θα επιτρέπουν σε ιδιώτες να νοικιάζουν τις κατοικίες τους.