Γίνετε μέλος μιας τοπικής ομάδας οικοδεσποτών: Θέλετε να έρθετε σε επαφή με οικοδεσπότες στην περιοχή σας για να λάβετε συμβουλές; Είναι εύκολο να βρείτε την επίσημη ομάδα οικοδεσποτών της κοινότητάς σας στο Facebook:
Όταν αποφασίζετε αν θα γίνετε οικοδεσπότης στην Airbnb, είναι σημαντικό να κατανοείτε τη νομοθεσία στην πόλη σας. Ως πλατφόρμα και αγορά, δεν παρέχουμε νομικές συμβουλές, αλλά θέλουμε να σας παρέχουμε μερικούς χρήσιμους συνδέσμους που μπορεί να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε καλύτερα τους νόμους και τους κανονισμούς στο Μόντρεαλ. Αυτή η λίστα δεν είναι εξαντλητική, αλλά θα πρέπει να σας δώσει μια καλή αρχή για την κατανόηση της τοπικής νομοθεσίας. Αν έχετε απορίες, επικοινωνήστε με τη CITQ, η οποία είναι επιφορτισμένη με τη διαχείριση των εγγραφών τουριστικών καταλυμάτων, την Régie du logement, άλλες σχετικές υπηρεσίες ή συμβουλευτείτε έναν τοπικό δικηγόρο ή επαγγελματία φοροτεχνικό, όπου είναι απαραίτητο.
Οι οικοδεσπότες στο Μόντρεαλ πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στον δήμο καθώς και στην Επαρχία.
Ο εσωτερικός κανονισμός του Μόντρεαλ επιτρέπει στους οικοδεσπότες να λειτουργούν ετησίως από τις 10 Ιουνίου έως τις 10 Σεπτεμβρίου.
Όλοι οι οικοδεσπότες σε κατοικημένες ζώνες πρέπει να αποκτήσουν άδεια μέχρι τις 10 Ιουνίου 2025. Για να μάθετε πώς να αποκτήσετε άδεια, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του Δήμου του Μόντρεαλ.
Αυτός ο νόμος απαιτεί επίσης από όλους τους οικοδεσπότες να εμφανίζουν τον αριθμό εγγραφής στην καταχώρησή τους. Για να προσθέσετε αυτόν τον αριθμό στην καταχώρησή σας, πηγαίνετε στις Καταχωρήσεις, επιλέξτε την καταχώρηση που θέλετε και προσθέστε τον αριθμό σας στους Κανονισμούς.
Οι οικοδεσπότες που δραστηριοποιούνται σε ορισμένες εμπορικές ζώνες δεν είναι υποχρεωμένοι να εγγραφούν, αλλά πρέπει να αποκτήσουν άδεια πληρότητας. Μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες σχετικά με το πώς να το κάνετε εδώ.
Στην επαρχία του Κεμπέκ, οι νόμοι παρέχουν διάκριση μεταξύ εκείνων που παρέχουν τουριστικό κατάλυμα στην κύρια κατοικία τους και εκείνων που παρέχουν τουριστικό κατάλυμα εκτός της κύριας κατοικίας τους.
Απαιτείται πιστοποιητικό ταξινόμησης από την επαρχία που πρέπει να λαμβάνεται μέσω του CITQ από οποιοδήποτε άτομο που προσφέρει τουριστικό κατάλυμα στην κύρια ή/και δεύτερη κατοικία του προς ενοικίαση σε τουρίστες, έναντι πληρωμής, για περιόδους τουλάχιστον 31 ημερών. Μπορείτε να συμβουλευτείτε τον ιστότοπο Tourisme Québec για λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο εγγραφής μιας αίτησης για πιστοποιητικό ταξινόμησης. Αυτό ισχύει και για οικοδεσπότες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή του Μόντρεαλ.
Σύμφωνα με μια πράξη που σέβεται τον φόρο πωλήσεων του Κεμπέκ, ισχύει φόρος διαμονής κάθε φορά που μια μονάδα διαμονής ενοικιάζεται για περισσότερες από έξι ώρες και έως και 31 συνεχόμενες ημέρες στις περισσότερες τουριστικές περιοχές του Κεμπέκ, συμπεριλαμβανομένου του Μόντρεαλ, όπως εξηγείται στην ιστοσελίδα του Ρεβένου Κεμπέκ. Η επαρχία του Κεμπέκ και οι δήμοι εισπράττουν διάφορους άλλους φόρους που μπορεί να ισχύουν για τους κατοίκους που νοικιάζουν μονάδες διαμονής. Βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την επαρχιακή διαχείριση των φόρων και των δημοτικών φόρων για το Μόντρεαλ.
Να έχετε υπόψη σας ότι από την 1η Οκτωβρίου 2017, η Airbnb εισπράττει αυτόματα τον φόρο κατά 3,5% για τη διαμονή των οικοδεσποτών της Airbnb. Αυτός ο φόρος εισπράττεται για όλες τις κρατήσεις που διαρκούν λιγότερες από 30 συνεχόμενες ημέρες στην πλατφόρμα της Airbnb σε οποιαδήποτε από τις 22 τουριστικές περιοχές του Κεμπέκ και διαβιβάζεται στην Επαρχία του Κεμπέκ. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν τη συμφωνία είσπραξης, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του Revenu Québec.
Είναι επίσης σημαντικό να κατανοείτε και να συμμορφώνεστε με άλλες συμβάσεις ή κανόνες που σας δεσμεύουν, όπως μισθώσεις, κανόνες του συμβουλίου της πολυκατοικίας ή του συνεταιρισμού, κανόνες της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων ή κανόνες που θεσπίζονται από οργανώσεις ενοικιαστών. Διαβάστε προσεκτικά όλα τα σχετικά δικαιολογητικά και επικοινωνήστε με τα άτομα που είναι απαραίτητα για να βεβαιωθείτε ότι σέβεστε τους όρους της συμφωνίας σας.