Csatlakozz egy házigazdaklubhoz: Szeretnél bennfentes hozzáférést kapni az Airbnb-hírekhez, kapcsolatba lépni más házigazdákkal, és tippeket kapni a vállalkozásod fellendítéséhez? Egyszerű – lépj kapcsolatba a házigazdai közösségeddel, és fedezd fel a szállásokat, élményprogramokat és szolgáltatásokat a házigazdaklubok online otthonában.
Arra biztatjuk a házigazdákat, hogy alaposan átgondolják a felelősségeiket. A vendégfogadás gazdag élményeket kínál, de bizonyos szintű elkötelezettséggel rendelkezik. A vendégfogadási alapelvek mellett íme néhány módja annak, hogy felelősségteljes házigazda legyél. *
Az Airbnb ötlépéses fokozott higiéniai eljárásáról a szálláshelyek kiadására vonatkozó általános információk között találsz globális tájékoztatást.
2020. június 9-én a turisztikai minisztérium működési ajánlásokat adott ki a szállodáknak, a magánszállásoknak, a falusi szállásoknak és a szállás reggelivel típusú szálláshelyeknek, egy másikat az éttermeknek, egy harmadikat pedig az egyéb turisztikai szolgáltatóknak, beleértve az online és személyes élményházigazdákat is.
Mit tehetek, hogy a kiadó helyem biztonságos legyen a vendégeknek?
Add meg a helyi segélyhívószámokat és a legközelebbi kórház elérhetőségét. Adj meg egy jól látható vészhelyzetben hívható telefonszámot, valamint egy tartalékot is, hogy a vendégek könnyen elérhessenek. Azt is tedd egyértelművé, hogyan kell kapcsolatba lépned veled, ha a vendégnek kérdései vagy problémái merülnek fel.
Biztosíts könnyen elérhető elsősegélykészletet.
Gondoskodj működő füstérzékelőről és szén-monoxid-érzékelőről, és arról, hogy az ingatlanod megfeleljen a területeden érvényes kormányzati biztonsági irányelveknek (például a nemzeti építési szabályzatnak vagy más helyi építési szabályzatnak). Biztosíts működő tűzoltó készüléket, és végezd el a szükséges karbantartást.
Gondoskodj egy jól látható tűzvédelmi menekülési útvonalról, és tegyél ki egy térképet az otthonodban.
Mindig tartsd tiszteletben a vendégeid magánéletét. Tájékoztasd a vendégeket, ha biztonsági kamerák vagy egyéb megfigyelőberendezések vannak a szálláshelyeden vagy annak környékén. Győződj meg róla, hogy tisztában vagy a vonatkozó szövetségi, állami és helyi jogszabályokkal, és betartod őket.
Határozd meg a biztonságos kihasználtsági korlátokat - a helyi önkormányzatnak lehetnek irányelvei.
Menj végig az otthonodon, és azonosítsd azokat a területeket, ahol a vendégek megbotolhatnak vagy eleshetnek, és vagy eltávolíthatod a veszélyt, vagy egyértelműen megjelölheted őket. Javítsd ki a szabadon lévő vezetékeket. Gondoskodj róla, hogy a lépcsők biztonságosak legyenek, és legyen rajtuk korlát. Távolíts el vagy zárd el azokat a tárgyakat, amelyek veszélyesek lehetnek a vendégeidre.
Gondoskodj róla, hogy az otthonod biztonságos legyen a gyermekek számára, vagy értesítsd a vendégeket a lehetséges veszélyekről.
Gondoskodj az otthonod megfelelő szellőzéséről, valamint arról, hogy a hőmérséklet-szabályozó egyértelműen meg legyen jelölve és működőképes legyen. Gondoskodj róla, hogy a vendégek tisztában legyenek a fűtőberendezés biztonságos használatával.
Hogyan figyelhetek a szomszédaimra?
Mindenképpen add át a vendégnek az épület közös területeire vonatkozó szabályokat. Érdemes lehet még a szomszédaidat is értesíteni, hogy vendégeid lesznek, és emlékeztetni a vendégeket, hogy ne zavarják a szomszédaidat (például ne kopogjanak be hozzájuk, és ne csöngessenek be, hogy beengedjenek).
Ha nem engedélyezed a dohányzást, javasoljuk, hogy tegyél ki táblákat, hogy emlékeztesd a vendégeket. Ha engedélyezed a dohányzást, gondoskodj hamutartókról a kijelölt területeken.
Mindenképpen add át a vendégnek az épületre és a környékre vonatkozó parkolási szabályokat.
Emlékeztesd a vendégeket, hogy ne legyenek hangosak. Érdemes lehet átgondolni, hogy engedélyezed-e a csecsemőket, a háziállatokat vagy a bulikat. Dolgozz ki szabályzatot arra vonatkozóan, hogy a vendégek meghívhatnak-e másokat, és gondoskodj róla, hogy a vendégeid tisztában legyenek a „bulikra vonatkozó szabályaiddal”.
Ha engedélyezed a háziállatokat, gondoskodj róla, hogy a vendégek tájékozódjanak az olyan dolgokról, mint a helyi parkok és a helyi szokások (például a kutyád utáni takarítás). Készíts biztonsági tervet arra az esetre, ha egy vendég háziállata felzaklatná a szomszédokat (például egy közeli kisállatszálloda számát).
A meglepetések elkerülése érdekében érdemes feltüntetned a fenti információkat a házirendedben az Airbnb hirdetési profilodban.
Kit kell értesítenem arról, hogy vendégeket fogadok az Airbnb-n?
Ellenőrizd a lakóközösség vagy a társasház szabályait, és győződj meg róla, hogy nincs tilalom az albérletbe adásra, illetve egyéb korlátozás a vendégfogadásra vonatkozóan. Olvasd el a bérleti szerződésedet, és ha szükséges, egyeztess a főbérlőddel. Érdemes lehet olyan záradékot fűzni a szerződésedhez, amely eloszlatja a felek aggályait, és felvázolja a felek felelősségét és kötelezettségeit.
Ha vannak lakótársaid, fontold meg egy írásban a lakótársadra vonatkozó megállapodást, amely felvázolja, hogy milyen gyakran tervezel vendégeket fogadni, hogyan biztosíthatod, hogy a vendégek betartsák a házirendet, és hogy megosztod-e a bevételt, ha ennek van értelme.
Vedd fontolóra, hogy értesítened kell-e a szomszédaidat a vendégfogadási terveidről, valamint arról, hogyan gondoskodhatsz róla, hogy a vendégeid ne zavarjanak.
Ha nyilvános vagy támogatott lakhatásban élsz, előfordulhat, hogy különleges szabályok vonatkoznak rád. Az ingatlan kezelője tud válaszolni az ezzel kapcsolatos kérdésekre.
Milyen helyi szabályok vonatkoznak rám?
Mindenképpen keresd meg az esetlegesen felmerülő helyi adókat vagy működési engedélyekre vonatkozó követelményeket. Ez olyan dolgokat foglalhat magában, mint a szállodai/idegenforgalmi adó, a forgalmi és egyéb forgalmi adók, például az általános forgalmi adó (áfa) vagy a termék- és szolgáltatásadó (GST) vagy a jövedelemadó. Mindenképpen küldd el a PAN-SZÁMODAT az Airbnb-nek, hogy a megfelelő forrásadó mértéke vonatkozzon a bevételeidre.
Az Airbnb köteles levonni az indiai lakosú házigazdák bruttó bevételeinek egy százalékát, és az indiai adóról szóló törvény 194-O szakasza alapján ezt az összeget az indiai adóhatóságoknak utalja át.
Annak érdekében, hogy az alacsonyabb ár érvényes legyen, és hogy a visszatartott adók kreditként elérhetők legyenek, frissítsd A PAN-számodat.
További információk a PAN átutalásáról és a forrásadóról.
A takarítási díjat is tartalmazó szállásdíj 0-28% -a. Az adókulcsok a foglalás átlagos éjszakánkénti árától függően változnak. Az Airbnb a vendégtől beszedett GST teljes részét közvetlenül az adóhatóságnak fizeti át azoknak a házigazdáknak, akiknek az éves forgalma a GST-regisztrációs küszöbérték (INR 20 lakhs) vagy 10 millió INR alá esik azoknak a házigazdáknak, akiknek a szálláshelye Arunachal Pradesh, Assam, Manipur, Meghalaya, Mizoram, Nagaland, Sikkim, Tripura, Himachal Pradesh és Uttarakhand területén található. Azoknak a házigazdáknak, akiknek az éves árbevétele meghaladja a fent említett 20/10 lakhs INR küszöbértéket, a vendégtől beszedett GST teljes összegét az adóhatóságoknak kell megfizetniük. Részletes információk: India kormányzati webhelye.
Szeretnénk segíteni, hogy könnyebben átláthasd, milyen adózási kötelezettségekkel jár Airbnb-házigazdának lenni. Ezért egy független külső könyvelőcég bevonásával ingyenes adózási útmutatót állítottunk össze, amely az Indiában található általános adózási információkat tartalmazza.
A helyi szabályok megkövetelik, hogy nyilvántartást vezess a vendégek érkezési és távozási nyilvántartásairól, beleértve a külföldi turisták útlevelének adatait is.
Emellett minden olyan szállodának /vendégháznak/Dharamshalának/ Individual House / University/Hospital /Hospital / Institute-nak, amely szállást biztosít a külföldieknek, a C formanyomtatványon be kell nyújtania a regisztrációs hatóságoknak a külföldi személy érkezésétől számított 24 órán belül. A C nyomtatványt online is elküldheted, amint a szálláshely-szolgáltató befejezte a regisztrációs folyamatot. A szabályok azt is előírják, hogy a szálláshely-szolgáltató töltse ki és tartsa karban a B nyomtatványt megfelelő nyilvántartásként.
Mindenképpen keresd meg az esetlegesen érvényes engedélyezési, övezeti, biztonsági és egészségügyi előírásokat. A területeden az ingatlan használatát és fejlesztését szabályozó szabályozó hatóságok hasznos információkkal rendelkezhetnek az ilyen szabályokkal kapcsolatban.
Ha szabályozott vagy stabilizált lakhatásban élsz, előfordulhat, hogy különleges szabályok vonatkoznak rád. Vedd fel a kapcsolatot a helyi bérleti táblával, és tegyél fel kérdéseket a témával kapcsolatban.
Az adott várossal, megyével vagy régióval kapcsolatos információk elolvasásához válassz ki egy helyet az alábbi lehetőségek közül. Ha a listában nem szerepel a lakóhelyed, elolvashatod a helyi szabályozásokkal kapcsolatos általános információkat.
A biztosítási ügynököddel vagy a szolgáltatóddal együttműködve határozd meg, hogy milyen kötelezettségek, korlátozások és fedezetek szükségesek a konkrét körülményeidhez.
Az AirCover házigazdáknak program magában foglalja a kárvédelmi szerződést és a házigazdai felelősségbiztosítást, amelyek alapvető fedezetet nyújtanak a megnevezett károk és felelősségek esetére. Ugyanakkor nem helyettesítik a lakásbiztosítást, a bérlői biztosítást vagy a megfelelő felelősségbiztosítást. Előfordulhat, hogy egyéb biztosítási követelményeknek is meg kell felelned.
Minden házigazdát határozottan arra bátorítunk, hogy tekintse át és értse meg a biztosítási fedezet feltételeit. Nem minden biztosítási terv fedezi a szálláshelyedet lefoglaló vendég által okozott károkat vagy veszteségeket.
Tudj meg többet az AirCover házigazdáknak részleteiről.
Tekintsd át a lakástulajdonosi vagy bérlői kötvényedet a biztosítási ügynököddel vagy a fuvarozóddal, és győződj meg róla, hogy a szálláshelyed rendelkezik-e megfelelő felelősségbiztosítással és vagyonvédelemmel.
Ha szeretnél többet megtudni az Airbnb működéséről, keresd fel a gyakori kérdések oldalát.
* Vedd figyelembe, hogy az Airbnb nem szabályozhatja a házigazdák magatartását, és elhárít minden felelősséget. Ha a házigazdák nem tesznek eleget a kötelezettségeiknek, az a tevékenység felfüggesztésével vagy az Airbnb webhelyéről való eltávolítással járhat.