Fontos, hogy megértsd a helyi jogszabályokat, ha Airbnb-házigazda szeretnél lenni. Platformot és piactéret biztosítunk, de nem adunk jogi tanácsot. Ennek ellenére szeretnénk megosztani veled néhány információt, amelyek segítenek megérteni a rövid távú bérbeadásra vonatkozó jogszabályokat és egyéb szabályokat Salemben (Oregon). A cikkben szereplő információk nem kimerítőek, de segít a helyi jogszabályokkal kapcsolatos kutatás megkezdésében.
Ha kérdésed van, ellenőrizheted Salem önkormányzata rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedélyének oldalát, Salem önkormányzatának üzleti engedélyezési kódját vagy egy másik helyi hatóságot, például egy helyi ügyvédet vagy adószakértőt.
Salem betartatja azokat a szabályokat és rendeleteket, amelyek meghatározza a minimális építkezést, a tervezési, karbantartási normákat, a lakhatóságot, az egészséget és a biztonságot. Előfordulhat, hogy a szálláshelyeden történő használatra vonatkozó bizonyos szabályok relevánsak a szálláshelyeden. További információért vedd fel a kapcsolatot Salem önkormányzatával közvetlenül.
Engedélyre van szükséged ahhoz, hogy rövid távú bérbeadást kínálhass a Salemben élő vendégeknek. Salem önkormányzata kétféle rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedély közül választhatsz:
Az, hogy a javasolt bérbeadás rövid távú vagy kiegészítő rövid távú bérbeadásnak minősül-e, a következőktől függ:
Minden engedélyt Salem önkormányzata kezel. A jelentkezés típusának meghatározásához olvasd el a Salem rövid távú bérbeadási webhelyét.
Az önkormányzat megköveteli, hogy személyesen küldj be egy rövid távú bérbeadásra vonatkozó kérelmet a következő anyagokkal:
További kérdésekért látogass el Salem város rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedélyének oldalára.
A rövid távú bérbeadás (a fő otthontól különálló egységek, azonos címmel rendelkező egységek) esetén az önkormányzat megköveteli, hogy küldj be egy rövid távú szálláskiadási kérelmet [PDF] személyesen a következő anyagokkal:
További kérdésekért látogass el Salem város rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedélyének oldalára.
Salem számos működési követelményt ír elő a szálláshely-házigazdák számára. Tartsd fenn ezeket a követelményeket, és győződj meg róla, hogy az engedélyed jó állapotban marad.
A Salem átdolgozott kódjának 30. fejezete felvázolja a salemi engedélyekre vonatkozó követelményeket és működési normákat. Érdemes megismerned a rövid távú bérbeadásra és a rövid távú bérbeadásra vonatkozó követelményeket, amelyeket ez a fejezet tartalmaz. Emellett a kiegészítő rövid távú bérbeadásra is vonatkoznak a 700. fejezet további normái. Tilos a szálláshelyen kívüli tevékenységek, például rendezvények, összejövetelek, ebédek, bankettek, bulik, esküvők, találkozók, adománygyűjtés, kereskedelmi vagy reklámtevékenységek.
Az önkormányzat megköveteli, hogy fenntartsd és fenntartsd a rövid távú bérbeadásra vagy a rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedélyedre vonatkozó jelenlegi felelősségbiztosítást, hogy jó állapotban maradj. További részletekért olvasd el a Salem rövid távú bérbeadási oldalát.
Salem önkormányzatának a rövid távú bérbeadásra és a rövid távú kiegészítő bérbeadásra vonatkozó engedélyének részeként a bejelentőknek írásos igazolást kell biztosítaniuk [PDF], amely igazolja, hogy a bérlés megfelel az önkormányzat lakhatási kódjának biztonsági követelményeinek. Az engedély kiadását követően az önkormányzat megtervezi a bérbeadás fizikai ellenőrzését, hogy ellenőrizze a vonatkozó követelményeknek való megfelelést.
Az önkormányzat megköveteli, hogy egy helyi képviselőt azonosítson a feladónak, aki időben válaszol az ingatlanra, hogy válaszoljon minden olyan problémára vagy panaszra, amely a rövid távú bérbeadás vagy a rövid távú bérbeadás esetén esetlegesen felmerülő panaszok kezelése érdekében.
A helyi képviselő elérhetőségei a Salem-engedély, az Engedély- és Alkalmazás-szolgáltatások kezdőlapján (SPLASH) érhetők el. Ha szeretnéd felkeresni az érvényes rövid távú és kiegészítő rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedélyeket, válaszd a Rövid távú bérbeadás lehetőséget a Licenc típusa menüből.
Az önkormányzat előírja, hogy a rövid távú bérbeadás üzemeltetője köteles a vendégnyilvántartást, amelynek kérésre ellenőrzésre rendelkezésre kell állnia, és tartalmaznia kell az egyes foglalásokkal kapcsolatos részleteket, például a dátumokat és a bérelt napok teljes számát, a vendégek számát stb.
Az önkormányzat megköveteli, hogy a rövid távú bérbeadásra vonatkozó engedélyszám szerepeljen a bérbeadás bármely hirdetésében vagy hirdetésében.
Olvasd el Salem önkormányzatának idegenforgalmi adó kódját, hogy megtudd, mennyire eltérő adók vonatkoznak a helyzetedre.
A Salem-i idegenforgalmi adó (TOT) adó azoknak, akik kevesebb mint 30 napra bérelnek szálláshelyet Salem városában. Az Airbnb beszedi és megfizeti ezt az adót a nevedben. A 9% -os adó a szálláshely árára és a takarítási díjakra vonatkozik a foglalás első 29 éjszakáján belül. Az Airbnb további, 1,8% -os idegenforgalmi adót is beszedi és fizet a nevedben.
A Salem önkormányzatának idegenforgalmi adóoldalának további részletekért és a Salem önkormányzatra vonatkozó adózási nyomtatvány másolataiért olvasd el. Az Oregon állami szállásadóval kapcsolatos további információk az Oregon Revenue megyei osztályon találhatók.
Házigazdaként meg kell értened és be kell tartanod a számodra kötelező egyéb szerződéseket vagy szabályokat, beleértve a bérleti szerződéseket, a szövetkezeti szabályokat, a lakóközösségi szabályokat vagy a bérlői szervezetek által megállapított egyéb szabályokat. Többet is megtudhatsz, ha felveszed a kapcsolatot a lakástulajdonosok egyesületével vagy főbérlőjével. A bérleti szerződésed (vagy más szerződésed) konkrét részleteket is tartalmazhat.
Elkötelezetten dolgozunk a helyi tisztviselőkkel annak tisztázása érdekében, hogy a helyi szabályok milyen hatással vannak a rövid távú bérbeadásra szolgáló közösségre. Szükség esetén továbbra is támogatni fogjuk azokat a változtatásokat, amelyek lehetővé teszik az emberek számára az otthonuk kiadását.