Amikor arról döntesz, hogy Airbnb-házigazda legyél-e, fontos tisztában lenned a városod vagy a régiód jogszabályaival. Platformként és online piactérként nem nyújtunk jogi tanácsadást, de szeretnénk olyan információforrásokat biztosítani, amelyek segíthetnek a vonatkozó jogszabályok és rendeletek jobb megértésében.
Ez a lista nem teljes, de jó kiindulópont lehet a helyi jogszabályok megismeréséhez. Ha kérdéseid merülnek fel, látogass el közvetlenül a rövid távú szálláskiadással foglalkozó kezdőlapra vagy más kormányzati szervek oldalára, vagy kérd ki egy helyi jogász vagy adószakértő tanácsát.
Az Airbnb az ország egész területén beszedi az Airbnb-házigazdákra kivetett összes szállásadót. Ettől függetlenül a házigazdáknak állami tranzakciós adóval (Tpt) kell rendelkezniük. A házigazdának az „AZTaxes bejelentkezése” hivatkozásra kell kattintania, és létre kell hoznia egy fiókot. Az AZ adókkal kapcsolatos további információk az állam webhelyén találhatók.
A házigazdának át kell tekintenie a rendeletet, és gondoskodnia kell arról, hogy megfeleljen a további követelményeknek.
A Phoenix City Council 2020 januárjában elfogadta a rövid távú bérbeadásra vonatkozó rendeletet. A rövid távú vagy nyaralók tulajdonosainak regisztrálniuk kell az önkormányzatnál, valamint meg kell adniuk a vészhelyzetben és a panaszokkal kapcsolatos elérhetőségeket. A rendelet a nyaralók tiltott használatát is felvázolja, és szankciókat állapít meg a szabálysértésekért. A rövid távú bérbeadásra vonatkozó szabályokkal kapcsolatos további információkért látogass el az önkormányzat webhelyére. Az engedélyezési folyamatról szóló részletes útmutatót is itt tekintheted át.
Ha az ingatlantulajdonos bérlője vagy megbízottja vagy, és jogosult vagy a rövid távú bérbeadásra, be kell nyújtanod egy engedélyezési űrlapot az önkormányzatnak, amely itt található.
Minden lakóingatlan-kölcsönző egységet - beleértve a nyaralást és a rövid távú bérbeadást is - Maricopa megyében kell regisztrálni a 33-1902-es Aristának megfelelően. A regisztrációs adatokat itt találod.
Az Airbnb beszedi és megfizeti az Airbnb-n lefoglalt ideiglenes foglalásokkal kapcsolatos összes adót (ha a foglalás más platformokon történik, az adókat külön kell bejelenteni és kifizetni). Ettől függetlenül a házigazdáknak állami tranzakciós adóra (TPT) szóló engedélyt kell kapniuk. A házigazdának az „AZTaxes bejelentkezése” hivatkozásra kell kattintania, és létre kell hoznia egy fiókot. Az AZ adókkal kapcsolatos további információk az állam webhelyén találhatók.
A Phoenix olyan szabályokat és rendeleteket tartalmaz, amelyek az épületekre vonatkozó építési, dizájn- és karbantartási normákat határoznak meg, beleértve a lakhatóságra, az egészségre és a biztonságra vonatkozó szabályokat is. Előfordulhat, hogy a szálláshelyeden belüli és nem lakossági használatra vonatkozó bizonyos szabályok relevánsak. További információért tekintsd meg az önkormányzat épületkódjait, vagy vedd fel a kapcsolatot a Tervezési és Fejlesztési Osztállyal.
Az Airbnb nem vállal felelősséget a külső felek webhelyeire mutató linkekkel elérhető információk megbízhatóságáért vagy helyességéért (ideértve a jogszabályokra és más szabályokra mutató linkeket is).