Amikor eldöntöd, hogy Airbnb-házigazda leszel-e, fontos, hogy megértsd a városod jogszabályait. Platformként és piactérként nem adunk jogi tanácsot, de szeretnénk néhány hasznos hivatkozást adni, amelyek segítségével jobban megértheted a Tucsonra vonatkozó jogszabályokat és rendeleteket. Ez a lista nem teljes, de jó kiindulópont lehet a helyi jogszabályok megértéséhez. Ha kérdésed van, vedd fel a kapcsolatot közvetlenül a Tervezési és fejlesztési szolgálatok osztályával vagy más városi ügynökségekkel, vagy fordulj egy helyi ügyvédhez vagy adószakértőhöz.
- Egységes fejlesztési kód. A Tucson Code, az Unified Development Code 23B. fejezete jelenleg a legtöbb földhasználatot szabályozza Tucsonban. Tekintsd át az Egységesfejlesztési Kódot, és nézd meg, hogy a szálláshelyed megfelel-e az övezeti követelményeknek, vagy használd a meghatározásokat. A releváns feltételek közé tartozik a kiegészítő használat; hálószoba; lakóegység; családi lakás; csoportos lakás; otthonfoglalás; háztartás; szállás; bérelhető egység; és az utazók szálláshelye.
- Földhasználati kód. Ha 2012 óta rendelkezel az otthonoddal, az Unified Development Code helyett használhatod a város korábbi földhasználati kódjára vonatkozó szabályokat és rendeleteket. Ha ez vonatkozik rád, tekintsd át az ingatlanhasználati kódot is, és nézd meg, hogy a szálláshelyed jobban megfelel-e az övezeti követelményeknek.
- Működési engedély és adó. Tucson megköveteli a házigazdáktól, hogy igényeljenek és szerezzenek be működési engedélyt, és fizessenek működési engedélyt. Tekintsd át az önkormányzat webhelyét a működési engedély igénylésével, valamint az adó online benyújtásával és megfizetésével kapcsolatos további információkért.
- Építési és lakhatási alapelvek. Tucson betartatja az épületekre vonatkozó minimális építési, dizájn- és karbantartási normákat, beleértve a lakhatóságra, az egészségre és a biztonságra vonatkozó szabályokat. Előfordulhat, hogy a szálláshelyeden belüli és nem lakossági használatra vonatkozó bizonyos szabályok és rendeletek relevánsak. További információért tekintsd át a Tucson City Code 6. fejezetét, vagy vedd fel a kapcsolatot a Tervezési és fejlesztési szolgálatok osztályával.
- Tranzakciós díjadó. Tucson a legfeljebb 30 napos foglalások esetén fizetendő bérleti díjra vonatkozó idegenforgalmi adót vet ki. További információért tekintsd meg a Tucson-i adókódot. Arizona állam tranzakciós jogosult adót vet ki az átmeneti szálláshelyekre 30 napnál rövidebb időre. További információért tekintsd meg az arizonai adószabályt.
- Fontos az is, hogy megértsd és betartsd az egyéb szerződéseket vagy szabályokat, például a bérleti szerződéseket, a társasházi szabályokat vagy a lakóközösségi szabályokat, a lakóközösségi szabályokat vagy a bérlői szervezetek által megállapított szabályokat. Olvasd el a bérleti szerződésedet, és egyeztess a főbérlővel, ha van ilyen.
Elkötelezettek
vagyunk amellett, hogy együttműködjünk a helyi tisztviselőkkel, hogy segítsünk nekik megérteni, hogy az Airbnb milyen előnyökkel jár a közösségünk számára. Szükség esetén továbbra is támogatni fogjuk azokat a változtatásokat, amelyek lehetővé teszik az átlagos emberek számára, hogy kiadják a saját otthonukat.