Þegar þú ákveður hvort þú viljir gerast gestgjafi á Airbnb er mikilvægt fyrir þig að átta þig betur á lögunum sem gilda í þinni borg. Við mælum með því að þú gerir eigin rannsóknir þar sem þessi grein er ekki að fullu ítarleg og sem verkvangur og markaður á netinu veitum við ekki lagalega eða skattaráðgjöf. Engu að síður viljum við veita úrræði sem gætu hjálpað þér að skilja betur lög og reglur í Scottsdale. Þessi listi er ekki tæmandi en hann gæti gefið þér góða byrjun á lögum á staðnum. Ef þú hefur einhverjar spurningar getur þú farið inn á upplýsingasíðu borgarinnar, haft beint samband við borgarstofnanir á ShortTermRentalsHotline@ScottsdaleAZ.gov eða leitað til lögfræðings eða skattalegs fagaðila á staðnum. Airbnb uppfærir þessa grein ekki í rauntíma og ber ekki ábyrgð á áreiðanleika eða réttleika upplýsinganna sem er að finna á hlekkjum á vefsvæði þriðju aðila. Vinsamlegast kynntu þér allar upplýsingar og gakktu úr skugga um að uppgefnar upplýsingar hafi ekki breyst nýlega.
Borgaryfirvöld í Scottsdale gera kröfu um að eigendur/rekstraraðilar fasteigna til að verða sér úti um leyfi fyrir Scottsdale fyrir hverja eign og uppfylla nokkrar kröfur um tilkynningar um öryggi, heilsu og hverfi. Leyfi borgarinnar sem lýst er hér á við aðeins um útleigu sem varir skemur en 30 daga. Eigendur sem leigja í 30 daga eða lengur þurfa ekki að verða sér úti um leyfi borgaryfirvalda í Scottsdale í gegnum þetta ferli. Sjá reglugerðina í heild.
Eigendur skammtíma- eða orlofseigna verða að verða sér úti um og viðhalda árlegu borgarleyfi fyrir hverja eign í Scottsdale. Árlegt leyfisgjald er $ 250 fyrir hverja eign; mótteknir fjármunir fara 100 prósent til að standa straum af kostnaði vegna leyfisveitinga fyrir orlof og skammtímaútleigu. Þetta leyfi er til viðbótar við kröfur sýslunnar og fylkisins sem lýst er í köflunum hér að neðan.
Gilt TPT-leyfi er áskilið fyrir hverja útleigu í Scottsdale. TPT-númerið þitt verður nauðsynlegt til að sækja um leyfi fyrir útleigu hjá borgaryfirvöldum í Scottsdale í 2. skrefi.
Innan 30 daga frá því að þú færð Scottsdale-leyfið þitt (eða hvenær sem er samskiptaupplýsingar vegna breytinga á fasteign) verður þú að tilkynna allar einbýlishúsalóðir við hliðina á, beint og á ská hinum megin við götuna frá eigninni, eða í fjölbýlishúsi, allar einingar á sömu byggingarhæð.
Í tilkynningarbréfi nágranna verður að koma fram leyfisnúmer fyrir skammtímaútleigu, heimilisfang skammtímaútleigu og nafn, heimilisfang og 24 (24) klukkustunda símanúmer neyðartengiliðs fyrir leiguna.
Reglugerð Scottsdale gerir kröfu um að allar skammtíma-/orlofseignir séu tryggðar með ábyrgðartryggingu sem nemur að minnsta kosti $ 500.000 (annaðhvort beint eða í gegnum markaðssvæði fyrir gistiaðstöðu á Netinu).
Þegar tilkynning frá nágranna hefur átt sér stað:
Hver eign verður að vera skráð í Maricopa-sýslu eins og krafist er í ARS 33-1902
Búðu til áskilda tilkynningu um skammtímaútleigu og sýndu hana eins og hún er skilgreind í kafla 18-175. (h).
Gakktu úr skugga um að samskiptaupplýsingum sé viðhaldið þegar eignin þín hefur verið með leyfi og tilkynning frá nágrönnum hefur átt sér stað.
Samkvæmt reglugerð Scottsdale um óþægindi og ólöglegar samkomur bera fasteignaeigendur ábyrgð á endurteknum óstýrilátum samkomum eða samkvæmum. Þessi reglugerð gildir um öll einkahúsnæði hvort sem um er að ræða langtíma- eða skammtímaútleigu eða sem eigandi nýtir.
Símalína fyrir skammtímaútleigu: Í símalínu fyrir skammtímaútleigu í Scottsdale geta íbúar tilkynnt vandamál varðandi leigueignir og veitt aðstoð fyrir fasteignaeigendur og umsjónarmenn.
Það er einnig mikilvægt að skilja og hlíta öðrum samningum eða reglum sem binda þig, svo sem leigusamningum, reglum um íbúðarhúsnæði eða samvinnu, reglum húseigendafélaga eða reglum sem leigjendasamtök setja. Vinsamlegast lestu leigusamninginn þinn og athugaðu hjá leigusala þínum ef við á.
Við einsetjum okkur að vinna með embættismönnum á staðnum til að skýra betur hvernig staðbundnar reglur hafa áhrif á samfélagið. Við munum halda áfram að berjast fyrir breytingum sem gera fólki kleift að leigja út heimili sín.