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Quando decidi di diventare un host Airbnb, è fondamentale che tu conosca le leggi di riferimento nella tua città o contea. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti pertinenti a Sacramento. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, contatta il Dipartimento per lo sviluppo comunitario di Sacramento o il Dipartimento delle finanze o consulta un avvocato o un commercialista locale.
Potrebbero essere applicate regole diverse ad altre città e paesi vicino a Sacramento, nella contea non incorporata di Sacramento e non solo. Se vivi in un'altra città ma al di fuori dei confini della città di Sacramento, contatta l'amministratore o il dipartimento di pianificazione della città locale per ulteriori informazioni.
L'ordinanza sugli affitti a breve termine di Sacramento è entrata in vigore il 18 febbraio 2016. L'ordinanza consente agli host di offrire un'unità abitativa residenziale primaria e secondaria per soggiorni di massimo 30 giorni con un permesso di affitto a breve termine.
Ecco come iniziare:
Chiunque offra soggiorni a breve termine (massimo 30 notti consecutive) nella municipalità di Sacramento deve registrare il proprio alloggio presso questa.
I soggiorni a lungo termine, gli hotel e i motel sono esenti dalla registrazione come affitti a breve termine. Se il tuo alloggio è esente, non devi registrarti, ma dovrai comunque richiedere un'esenzione tramite Airbnb per continuare a ospitare.
Se uno o più dei tuoi alloggi non sono idonei per l'affitto a breve termine, puoi optare per il soggiorno a lungo termine, che nella municipalità di Sacramento è definito come almeno 31 notti consecutive.
L'applicazione è disponibile qui.
Costi per la licenza per affitti a breve termine:
Invia la tua domanda e il pagamento a:
Giunti della municipalità di Sacramento
915 I Street, Room 1201
Sacramento, CA 95814
Dopo che la municipalità avrà elaborato la tua richiesta, riceverai il tuo permesso di affitto a breve termine. Questo processo potrebbe richiedere alcune settimane.
I permessi devono essere rinnovati ogni anno. Il costo di rinnovo è di 250 USD. Per maggiori informazioni, visita la pagina dedicata alle licenze per gli affitti a breve termine e consulta le domande frequenti.
Successivamente, dovrai aggiungere il tuo numero di permesso al tuo annuncio Airbnb al tuo annuncio Airbnb per finalizzare la registrazione presso la municipalità.
Certificato fiscale per le operazioni commerciali. Gli host sono tenuti a pagare la tassa annuale sulle operazioni commerciali di Sacramento, che al momento è di 54 USD. La richiesta di tassa commerciale online è disponibile qui.
Tasse di soggiorno temporaneo. Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb situati a Sacramento, in California, saranno soggetti al pagamento delle seguenti tasse come parte della loro prenotazione:
Un affitto a breve termine può essere offerto da un luogo che non è la residenza principale dell'operatore. Tuttavia, il permesso di affitto a breve termine sarà condizionato per consentire solo 90 giorni di affitto durante il periodo di validità del permesso.
L'ordinanza vieta inoltre agli host di affittare a più di 6 ospiti alla volta e richiede agli host di mantenere un registro degli affitti per un periodo di tre anni. Consulta l'ordinanza per ulteriori norme e regolamenti.
È inoltre importante comprendere e seguire altri contratti o regole che potrebbero applicarsi alla tua casa, come i contratti di locazione, le regole di proprietà della multiproprietà, le regole del consiglio di condominio o della cooperativa, le regole della HOA o le regole stabilite dalle organizzazioni dei locatari. Si prega di leggere il contratto di locazione e verificare con il padrone di casa, se applicabile.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per chiarire cosa significano queste regole in un contesto dell'economia della condivisione e aiutarli a capire in che modo Airbnb avvantaggia la nostra community. Dove necessario continueremo a farci forti per cambiamenti che permetteranno alla gente normale di affittare la propria casa.
Contatta il Dipartimento finanziario della municipalità di Sacramento via email all'indirizzo businesspermits@cityofsacramento.org o per telefono al numero (916) 808-8500.