Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua regione o della tua città. Come piattaforma e marketplace online, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire risorse che possano aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe fornirti un buon punto di partenza nella comprensione delle leggi locali. In caso di domande, visita direttamente la homepage degli affitti a breve termine o altre agenzie governative o consulta un avvocato o un commercialista locale.
Se ospiti per almeno 30 giorni alla volta, ti preghiamo di richiedere una licenza per gli affitti residenziali.
Se ospiti da 1 a 29 giorni alla volta, ti viene richiesto di aggiungere un numero di licenza per affitti a breve termine al tuo annuncio.
Ti consigliamo di consultare queste FAQ generali.
Per domande specifiche, contatta il comune di Denver all'indirizzo license@denvergov.org.
Solo le residenze principali sono idonee per la registrazione.
La municipalità di Denver definisce la residenza principale come "il luogo in cui l'alloggio di una persona è fissato per la durata della licenza ed è il luogo di ritorno abituale della persona". Per le ordinanze di Denver, una persona può avere una sola residenza principale.
Se non sei il proprietario dell'alloggio, avrai bisogno dell'autorizzazione del proprietario per effettuare affitti a breve termine.
L'intera procedura di registrazione viene effettuata online. Può richiedere dai 7 ai 10 giorni lavorativi, ma può variare a seconda del numero di applicazioni.
Contatta licenses@denvergov.org per conoscere l'orario di registrazione più recente.
Il costo totale della registrazione è di 150$.
Ecco un video tutorial per la registrazione passo dopo passo. Di seguito trovi un riepilogo.
1° passaggio: ottieni il codice fiscale di un inquilino dal Dipartimento del Tesoro
2° passaggio: crea un account con il Permitting and Licensing Center di Denver
Passaggio 3: carica documenti online
I documenti richiesti includono:
Consigli dei professionisti
4° passaggio: pagamento di 150$ per la tassa di registrazione
Passaggio 5: carica il numero di licenza nel tuo annuncio su Airbnb
Puoi controllare lo stato della tua candidatura seguendo questa guida o guardando questo video tutorial.
È necessario disporre di un'assicurazione di responsabilità civile generale per ricevere una licenza commerciale per affitti a breve termine. Consulta la pagina delle licenze per affitti a breve termine di Denver per saperne di più sui requisiti assicurativi locali aggiuntivi.
Tutti gli affitti a breve termine devono fornire un pacchetto di affitto contenente le informazioni di contatto dell'host e di una parte responsabile del luogo, informazioni sulla sicurezza, nonché regole e restrizioni pertinenti. Denver richiede che ogni alloggio disponga di un rilevatore di fumo utilizzabile, un rilevatore di monossido di carbonio e un estintore.
Airbnb riscuote e versa la tassa di soggiorno di Denver a tuo nome. La tassa del 10,75% si applica al prezzo dell'annuncio e a tutte le spese di pulizia entro le prime 29 notti di qualsiasi prenotazione.
La Divisione del Tesoro di Denver offre maggiori informazioni sulle tasse per gli affitti a breve termine.
Airbnb offre informazioni dettagliate sulle tasse statali e locali per gli host disponibili nel nostro Centro Assistenza fiscale.
Airbnb non è responsabile dell'affidabilità o della correttezza delle informazioni contenute in qualsiasi link a siti di terze parti (inclusi eventuali link a leggi e regolamenti).