Quando decidi di diventare un host Airbnb, è fondamentale che tu conosca le leggi di riferimento nella tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti di Lexington. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, contatta direttamente la Division of Planning and Zoning al numero (859) 258-3160 o consulta un avvocato o un commercialista locale.
Licenze commerciali. Tutti gli affitti a breve termine a Lexington devono ottenere una licenza commerciale. La domanda può essere ottenuta online all'indirizzo https://www.lexingtonky.gov/how-to-start-a-business-lexington o visitando l'ufficio della Division of Revenue situato a 200 East Main. Puoi inviare la domanda online, di persona o per posta. Per favore includi un assegno o un vaglia per i costi di licenza di $100,00 da pagare a LFUCG.
Restrizioni di zonizzazione. Tutti gli affitti a breve termine a Lexington devono ricevere un Certificato di Occupazione. Si tratta di un documento legale che indica che puoi utilizzare legalmente il tuo edificio o il tuo spazio. Puoi presentare la tua candidatura online all'indirizzo lexingtonky.gov/permits o contattare la Division of Planning & Zoning.
Tassa di soggiorno temporaneo. Gli host di affitti a breve termine sono responsabili del pagamento della tassa di soggiorno temporaneo e devono contattare VisitLex, il Lexington Convention and Visitors Bureau. La tassa totale sarà (8,5) per cento.
Patti restrittivi. I proprietari che vivono in uno sviluppo o una suddivisione con un contratto di restrizione dovrebbero determinare se i patti regolano l'attività di affitto. I patti restrittivi spesso includono disposizioni che vietano l'affitto o l'attività commerciale e potrebbero impedire a un proprietario di affittare la sua proprietà come affitto a breve termine. I patti restrittivi possono anche includere regole e regolamenti per lo sviluppo che dovrebbero essere condivisi con gli ospiti.
Altre tasse e costi. Un proprietario o un host deve essere consapevole del fatto che l'affitto a breve termine potrebbe essere soggetto ad altre tasse, regolamenti e regole locali, statali e federali, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, la (1) percentuale di tassa sulle camere temporanee e (6) percentuale di imposta sulle vendite.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per aiutarli a capire in che modo Airbnb avvantaggia la nostra community. Dove necessario, continueremo a sostenere cambiamenti che consentano alle persone di affittare le proprie case.