Unisciti a un Host Club locale: vuoi entrare in contatto con gli host della tua zona per ricevere consigli e suggerimenti? È facile: unitevi al gruppo ufficiale degli host della vostra community su Facebook!
È importante che tu comprenda le leggi locali se vuoi diventare un host Airbnb. Forniamo una piattaforma e un marketplace, ma non offriamo consulenza legale. Ciononostante, vogliamo condividere alcune informazioni per aiutarti a comprendere le leggi e altre regole relative agli affitti a breve termine a Oklahoma City, in Oklahoma. Le informazioni contenute in questo articolo non sono esaustive, ma dovrebbero aiutarti a iniziare la tua ricerca sulle leggi locali.
Se hai domande, puoi consultare la pagina della licenza per l'home-sharing della municipalità di Oklahoma City, il codice municipale della municipalità di Oklahoma City o contattare il Development Center Business Licensing Center o un'altra autorità locale, come un avvocato o un commercialista locale.
Oklahoma City applica norme e regolamenti che specificano gli standard minimi di costruzione, progettazione, manutenzione, abitabilità, salute e sicurezza. Alcune normative applicabili agli usi residenziali potrebbero essere rilevanti per il tuo alloggio. Contatta direttamente il Dipartimento per lo sviluppo della municipalità di Oklahoma City per saperne di più.
È necessaria una licenza alberghiera separata per ogni unità residenziale che offri in affitto. Ogni licenza costa 24 USD all'anno.
Oklahoma City consente l'home-sharing solo in luoghi destinati a uso residenziale. Il Codice Comunale prevede designazioni separate per i Distretti Residenziali Urbani e i Distretti di Conservazione Storica, con requisiti diversi per ciascuno di essi. Contatta la Capitol- Medical Zoning Commission al numero 405-522-0440 per ulteriori informazioni se la tua proprietà si trova all'interno del Capitol- Medical Center Improvement Zoning District (CMZ).
L'ordinanza consente l'home-sharing ovunque sia consentito l'uso residenziale, purché l'attività di affitto rispetti determinate condizioni:
Se affitti il tuo alloggio esclusivamente per periodi superiori a 30 giorni, non avrai bisogno di una licenza per l'home-sharing.
Dovrai mostrare la documentazione che dimostra che il tuo alloggio è la tua residenza principale. La documentazione valida include:
Se non possiedi la tua residenza principale, dovrai anche fornire una copia del contratto di locazione e l'autorizzazione documentata del proprietario dell'alloggio.
Per poter ospitare in un quartiere storico, la proprietà deve essere la residenza principale dell'host, che deve essere presente in loco al momento dell'affitto. Inoltre, è necessario ottenere un'esenzione speciale dal Board of Adjustment.
Potresti aver bisogno di un'esenzione speciale da parte della Board of Adjustment, oltre a una licenza alberghiera, se intendi affittare una proprietà che non è la tua residenza principale all'interno di un quartiere residenziale.
Il costo per un'eccezione speciale per l'home-sharing è di 300 USD. Consulta il Capitolo 59 (Sezioni 59- 4250.1 e 59-9350.38.1) del Codice municipale di Oklahoma City per ulteriori informazioni sulle procedure e gli standard per le eccezioni speciali.
Oklahoma City richiede una serie di requisiti operativi per gli host di affitti di case. Mantieni questi requisiti per assicurarti che la tua licenza rimanga in regola.
La municipalità richiede agli host di includere un pacchetto informativo in ciascuno dei loro alloggi in affitto che contenga i loro recapiti, un punto di contatto locale (se diverso dall'host), informazioni sulla sicurezza e un elenco di regole pertinenti. Oklahoma City richiede che ogni alloggio disponga di un rilevatore di fumo, un rilevatore di monossido di carbonio e un estintore funzionanti.
Se affitti più di quattro camere da letto, hai bisogno di una revisione per la conformità al Codice edilizio internazionale. Chiama i servizi di sviluppo al numero 405-297-2525 per maggiori dettagli.
Consulta il libretto informativo sulle tasse alberghiere di Oklahoma City per sapere quali tasse si applicano alla tua situazione. Airbnb riscuote e paga la tassa alberghiera di Oklahoma City a tuo nome. L'imposta del 5,5% si applica al prezzo dell'alloggio e alle eventuali spese di pulizia per le prime 29 notti di ogni prenotazione. Se affitti su altre piattaforme oltre a Airbnb, sei responsabile della riscossione e della segnalazione delle tasse e dei costi relativi a qualsiasi accordo di affitto stipulato su tali piattaforme o attraverso altri mezzi.
Come tutte le aziende dell'Oklahoma, devi presentare le dichiarazioni alla Commissione tributaria dell'Oklahoma e sei responsabile delle relative tasse. Per informazioni più dettagliate sulle tasse per gli affitti di case, consulta il Dipartimento delle finanze di Oklahoma City.
Puoi aggiungere i dettagli della registrazione, come un numero di registrazione o di permesso, al tuo annuncio. Per aggiungere questo numero al tuo annuncio, vai su Annunci, seleziona quello che desideri e aggiungi il numero nella sezione Normative.
In qualità di host, devi comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, inclusi contratti di locazione, regole condominiali, regole dell'associazione di categoria o altre regole stabilite dalle organizzazioni di locatari. Per saperne di più, contatta l'associazione dei proprietari immobiliari o il tuo locatore. Anche il contratto di locazione (o un altro contratto) potrebbe contenere dettagli specifici.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per chiarire in che modo le normative locali influiscono sulla community degli affitti a breve termine. Continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno alle persone di affittare le proprie case.