È importante che tu comprenda le leggi locali se vuoi diventare un host Airbnb. Forniamo una piattaforma e un marketplace, ma non offriamo consulenza legale. Ciononostante, vogliamo condividere alcune informazioni per aiutarti a comprendere le leggi e altre regole relative agli affitti a breve termine a Springfield, in Missouri. Le informazioni contenute in questo articolo non sono esaustive, ma dovrebbero aiutarti a iniziare la tua ricerca sulle leggi locali. Per qualsiasi domanda, puoi contattare il personale della municipalità di Springfield per telefono o email, oppure un'altra autorità locale, come un avvocato o un commercialista.
Springfield applica norme e regolamenti che specificano gli standard minimi di costruzione, progettazione, manutenzione, abitabilità, salute e sicurezza. Alcune normative applicabili agli usi residenziali e non residenziali potrebbero essere rilevanti per il tuo alloggio.
A Springfield, se vuoi affittare la tua casa agli ospiti per un periodo inferiore a 30 giorni consecutivi, avrai bisogno di una licenza commerciale per affitti a breve termine.
Esistono tre tipi di licenze per affitti a breve termine (STR) e ciascuno di essi richiede una licenza commerciale. Inoltre, gli affitti STR di tipo 2 richiedono un permesso speciale.
Gli affitti a breve termine di tipo 1 sono consentiti in tutti i distretti urbanistici e sono destinati a residenze occupate dall'operatore o a case storiche, come consentito dall'ordinanza urbanistica di Springfield.
Le locazioni a breve termine di tipo 2 sono consentite nei distretti R-SF o R-TH e sono destinate a residenze non occupate da operatori, appartamenti accessori legali o case di trasporto storiche. Le locazioni a breve termine di tipo 2 sono soggette a limitazioni di densità.
Gli STR di tipo 3 sono ammessi in tutti gli altri distretti di zonizzazione diversi da R-SF e R-TH e sono destinati a residenze non occupate dall'operatore.
Le spese di licenza si basano sulle entrate lorde e in genere vanno da 25 USD all'anno (da 0 a 10.000 USD di entrate lorde annuali) a 105 USD all'anno (200.000 USD di entrate lorde annuali). Il permesso speciale di tipo 2 richiede una quota iniziale di 350 USD.
Springfield richiede agli host di alloggi per affitti a breve termine di rispettare una serie di requisiti operativi. Mantieni questi requisiti per assicurarti che la tua licenza rimanga in regola. Leggi l'ordinanza completa.
In qualità di host, devi comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, inclusi contratti di locazione, regole condominiali, regole dell'associazione di categoria o altre regole stabilite dalle organizzazioni di locatari. Per saperne di più, contatta l'autorità competente (ad esempio un consiglio comunale) o il proprietario dell'alloggio. Anche il contratto di locazione (o un altro contratto) potrebbe contenere dettagli specifici.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per chiarire in che modo le normative locali influiscono sulla community degli affitti a breve termine. Continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno alle persone di affittare le proprie case.