Atlantic City, New Jersey

Quando decidi di diventare un host Airbnb, è fondamentale che tu conosca le leggi di riferimento nella tua città. Come piattaforma e marketplace non forniamo consulenze di natura legale, tuttavia proponiamo alcuni link utili che puoi consultare per farti un quadro delle leggi e dei regolamenti applicabili ad Atlantic City. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. Aggiorneremo periodicamente queste informazioni a mano a mano che ne saranno disponibili altre. Se hai domande, contatta telefonicamente il Dipartimento per le licenze e le ispezioni al numero (609) 347-5290 o rivolgiti a un avvocato o un commercialista del luogo.

Requisiti per gli affitti a breve termine

A partire da gennaio 2021, tutte le unità abitative, le camere o altri spazi occupati su base stagionale e/o di affitto transitorio devono richiedere un permesso per la registrazione e l'ispezione annuale. Tutte le licenze per affitti a breve termine sono valide dal 1° gennaio al 31 dicembre dell'anno di rilascio senza ripartizione proporzionale e devono essere rinnovate su base annuale.

Le applicazioni di autorizzazione includono una tassa di applicazione di 150 USD. Per poter essere registrati, gli alloggi devono essere in regola con le tasse e le spese relative a utenze quali acqua e fognature, e non devono presentare alcuna violazione relativa alla manutenzione. I richiedenti un permesso dovranno inoltre fornire:

• Gli annunci di alloggi in condomini devono inoltre ricevere l'approvazione dell'associazione condominiale.
• Un indirizzo esatto dell'alloggio per affitti a breve termine, inclusi numero di isolato, lotto e unità.
• Informazioni di registrazione del titolare, tra cui nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email;
• Se il proprietario registrato è una società per azioni, una società a responsabilità limitata o una partnership, devono essere fornite le informazioni su tutti i titolari, inclusi nome e indirizzo;
• Informazioni per il manager di proprietà o l'agente che gestisce l'affitto a breve termine, tra cui nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email.
• Prova di assicurazione di responsabilità civile generale con un importo minimo di 300.000 USD; specifica per l'attività di affitto a breve termine;

Per richiedere un permesso, visita il sito web di Atlantic City.

Una volta inviata e verificata la tua domanda, verrà programmato un sopralluogo.

I limiti di occupazione saranno determinati dalla municipalità al momento dell'ispezione. Al termine del sopralluogo, il proprietario e/o l'agente dell'alloggio riceveranno un'email con l'indicazione dell'occupazione consentita e del relativo costo:

• 1-6 occupanti - 1.000 USD
• Da 7 a 11 occupanti - 1.500 USD
• 12 o più occupanti: 1.800 USD

Altre disposizioni incluse nella nuova legge sono:

• Nessun alloggio in affitto a breve termine deve essere concesso a persone di età inferiore a 21 anni.
• I proprietari o gli agenti devono essere raggiungibili 24 ore su 24 e in grado di rispondere ai reclami entro un'ora.
• È necessario attenersi alle normative sui rifiuti solidi e sul riciclaggio.
• Le violazioni di queste regole possono comportare multe fino a 2.000 USD.

Per informazioni complete e dettagliate, visita il sito web di Atlantic City.

Aggiungere i dati di registrazione ai tuoi annunci

Puoi aggiungere i dettagli della registrazione, come un numero di registrazione o di permesso, al tuo annuncio. Per aggiungere questo numero al tuo annuncio, vai su Annunci, seleziona quello che desideri e aggiungi il numero nella sezione Normative.

Il nostro impegno per la tua comunità

Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per chiarire in che modo le regole locali influiscono sulla comunità. Continueremo a sostenere cambiamenti che consentiranno alle persone di affittare le loro case.