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Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le normative applicabili nella tua città. Come piattaforma e marketplace non forniamo consulenze di natura legale, tuttavia proponiamo alcuni link utili che puoi consultare per farti un quadro delle leggi e dei regolamenti applicabili alla municipalità di Albuquerque. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. Continueremo ad aggiornare queste informazioni a mano a mano che ne saranno disponibili altre.
Visita il sito web di Albuquerque per gli affitti a breve termine per ulteriori informazioni sulla procedura di richiesta dei permessi e su altri requisiti.
Il Consiglio comunale ha adottato l'O-20-30 nell'ottobre 2020 per regolamentare gli affitti a breve termine. Per gestire un alloggio a breve termine o soggiorni di età inferiore a 29 giorni in un'unità abitativa, un host deve ottenere un permesso valido per ogni alloggio a breve termine. Un host deve pubblicare un accordo di buon vicinato all'interno di ogni unità per informare gli ospiti delle ordinanze municipali applicabili (ad es. rumore, parcheggio) e limitare l'occupazione a due adulti per camera da letto. Sono consentiti assembramenti fino a un massimo di 20 persone, comunque non superiori al doppio dell'occupazione massima consentita per la notte.
Albuquerque richiede un permesso per gestire un affitto a breve termine. Gli host sono responsabili del completamento della procedura di candidatura e dell'invio dei costi di candidatura iniziale di 120 USD. I permessi devono essere rinnovati ogni anno, al costo di 90 USD.
Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb situati ad Albuquerque saranno soggetti al pagamento delle seguenti tasse come parte della loro prenotazione:
Per informazioni dettagliate, visita il sito web del Dipartimento del Tesoro della municipalità di Albuquerque.
Come host, ti impegni a comprendere e rispettare tutti gli accordi e le normative applicabili al tuo caso: contratti di locazione, regolamenti delle cooperative, regole delle associazioni dei proprietari immobiliari e altri regolamenti stabiliti dalle associazioni dei locatari. Dovresti saperne di più contattando la tua autorità abitativa (come un consiglio comunale) o il proprietario di casa. Anche il tuo contratto di locazione (o altro contratto) potrebbe avere dettagli specifici.
Collaborando con le autorità locali, Airbnb si impegna a mostrare come l'attività di host possa giovare alla tua comunità. Continueremo a sostenere cambiamenti che supportino le persone comuni e le opportunità di ospitare in un contesto comunitario.