Jamaica Beach, Texas
Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua regione o della tua città. Come piattaforma e marketplace online, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire risorse che possano aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe fornirti un buon punto di partenza nella comprensione delle leggi locali. In caso di domande, visita direttamente la homepage degli affitti a breve termine o altre agenzie governative o consulta un avvocato o un commercialista locale.
Aggiungere un'autorizzazione per gli affitti a breve termine all'annuncio
- Richiedi un'autorizzazione per gli affitti a breve termine sul sito dedicato della municipalità di Jamaica Beach
- Aggiungi il tuo permesso per gli affitti a breve termine per gli affitti a breve termine nel tuo annuncio Airbnb:
- Clicca su Annunci e seleziona quello che vuoi controllare.
- Nell'editor annunci, clicca su Modifica preferenze
. - Clicca su Normative.
- Nella sezione Registra il tuo alloggio, clicca su Inizia e inserisci tutti i dati richiesti.
Informazioni pertinenti per gli host
Normative
Il 26 ottobre 2023, il Consiglio comunale di Jamaica Beach ha approvato l'ordinanza 2023-11. Richiede ai proprietari di alloggi che affittano a breve termine di registrarsi ogni anno presso la municipalità e stabilisce diversi standard operativi per i proprietari. Gli alloggi non registrati e non conformi possono essere soggetti a multe fino a 500 USD al giorno.
Registrazione e costi annuali per affitti a breve termine
È previsto un costo annuale di registrazione per gli affitti a breve termine, da pagare un anno dopo la data di emissione.
- Presentazione delle candidature iniziali (1° anno): 250 USD
- Rinnovo annuale (anni successivi al 2°): 250 USD
Per registrare il tuo alloggio per affitti a breve termine, visita la pagina web di registrazione di Jamaica Beach. Contatta Caydie Farmer al numero 409-737-1142, interno 101 (Opzione 7) o cfarmer@jamaicabeachtx.gov per domande sulla registrazione per gli affitti a breve termine.
Standard operativi
L'ordinanza di Jamaica Beach impone standard operativi per gli affitti a breve termine in città. I proprietari sono tenuti ad apporre il proprio certificato di registrazione per affitti a breve termine a Jamaica Beach sul retro della porta d'ingresso dell'alloggio. I proprietari devono nominare un contatto locale designato, che è disponibile 24 ore su 24 e in grado di rispondere entro 60 minuti dalla notifica di eventuali dubbi. Inoltre, i proprietari devono esporre il numero di registrazione e il numero di telefono del contatto locale designato all'esterno della proprietà, utilizzando caratteri di almeno 5 cm. Infine, i proprietari devono specificare l'occupazione massima consentita del loro alloggio per affitti a breve termine in tutti gli annunci e contratti di affitto.
L'occupazione massima si basa sul valore minore tra i seguenti: (a) due persone per "Camera da letto qualificata" più quattro persone aggiuntive, o (b) la "Superficie della zona giorno conforme" divisa per 14 metri quadrati e arrotondata per eccesso.
Ai sensi dell'ordinanza, per "camera da letto qualificata" si intende: spazio abitabile all'interno di un'abitazione progettato o utilizzato per dormire, come indicato nel Codice residenziale internazionale adottato e applicabile. Le camere da letto non incluse nella metratura della zona giorno conforme non sono considerate camere da letto. Per essere considerata una camera da letto qualificata, la camera da letto deve essere conforme a tutti i codici, i regolamenti e le ordinanze adottati dalla municipalità.
L'ordinanza definisce "metratura abitabile conforme" la metratura indicata per l'indirizzo dell'alloggio in affitto a breve termine nel distretto di valutazione della contea di Galveston che soddisfa gli standard indicati nel Codice dei regolamenti federali (CFR) 60.3, come stabilito dal Programma nazionale di assicurazione contro le inondazioni (NFIP).
Tasse
A partire dal 1° novembre 2024, Airbnb riscuoterà e verserà automaticamente la tassa di soggiorno dell'hotel del 9% a Jamaica Beach per conto degli host.
Altre risorse per aiutarti a ospitare
Centro Risorse di Airbnb: per aiutarti a svolgere al meglio il ruolo di host.
Airbnb non è responsabile dell'affidabilità o della correttezza delle informazioni contenute in qualsiasi link a siti di terze parti (inclusi eventuali link a leggi e regolamenti).
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