Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua regione o della tua città. Come piattaforma e marketplace online, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire risorse che possano aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe fornirti un buon punto di partenza nella comprensione delle leggi locali. In caso di domande, visita direttamente la homepage degli affitti a breve termine o altre agenzie governative o consulta un avvocato o un commercialista locale.
Gli host della città di Hurley, nello stato di New York, devono ottenere un'autorizzazione STR dal Town Building Department per offrire soggiorni a breve termine. Il permesso ha una validità di un anno e deve essere rinnovato ogni anno. La prova dell'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria per gli affitti a breve termine (Short-Term Rentals, STR), e potrebbero essere necessari dei sopralluoghi per garantire la conformità alle normative. Alcune considerazioni importanti:
Per maggiori informazioni, puoi consultare l'ordinanza completa qui.
È prevista una tassa associata al permesso, che viene determinata dal consiglio comunale.
Il permesso per gli affitti a breve termine ha una validità di un anno e deve essere rinnovato ogni anno. Dovrai inviare una certificazione annuale per il rinnovo, a conferma che l'alloggio continua a essere la tua residenza principale.
Ogni operatore è tenuto a disporre di un certificato di autorità rilasciato dalla contea di Ulster e a presentare una dichiarazione trimestrale dei redditi da locazione, anche se non vengono segnalati redditi da locazione in un determinato trimestre o se Airbnb riscuote e versa tutte le tasse di soggiorno derivanti dalle sue operazioni.
Il Consiglio comunale stabilirà un piano tariffario annuale, che potrebbe includere tasse, sanzioni per inadempienza e limiti al numero di permessi rilasciati.
È anche importante comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, come contratti di locazione, regole del consiglio di condominio o co-op, regole HOA o regole stabilite dalle organizzazioni di inquilini. Si prega di leggere il contratto di locazione e verificare con il padrone di casa, se applicabile.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per chiarire in che modo le regole locali influiscono sulla comunità. Continueremo a sostenere cambiamenti che consentiranno alle persone di affittare le loro case.
Airbnb non è responsabile dell'affidabilità o della correttezza delle informazioni contenute in qualsiasi link a siti di terze parti (inclusi eventuali link a leggi e regolamenti).