Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua regione o della tua città. Come piattaforma e marketplace online, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire risorse che possano aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe fornirti un buon punto di partenza nella comprensione delle leggi locali. In caso di domande, visita direttamente la homepage degli affitti a breve termine o altre agenzie governative o consulta un avvocato o un commercialista locale.
Nella municipalità di Canadice, per affitti a breve termine si intendono soggiorni di massimo 31 giorni. Gli host sono tenuti a ottenere un'autorizzazione per gli affitti a breve termine, che è valida per due anni e deve essere rinnovata entro 30 giorni dalla scadenza. La domanda di autorizzazione richiede le firme e i recapiti di tutti i proprietari dell'alloggio, una planimetria del sito e i recapiti di una persona disponibile 24 ore su 24. Gli alloggi destinati agli affitti a breve termine devono rispettare tutte le norme edilizie dello Stato di New York e disporre di procedure di evacuazione e estintori. Ci dovrebbe essere almeno un posto auto in loco per camera da letto e il limite di occupazione è di due persone per camera, con un massimo di 12 persone per unità abitativa. L'occupazione può essere ulteriormente limitata in base alla capacità della fossa settica. È necessario un sopralluogo per garantire la conformità. L'ordinanza completa è disponibile qui.
Il costo per un permesso è di 150 USD.
Dovrai rinnovare il tuo permesso per gli affitti a breve termine ogni due anni, inviando la relativa richiesta 30 giorni prima della scadenza di quello attuale. Il costo del rinnovo è di 100 USD, mentre quello della nuova ispezione è di 100 USD.
La contea di Ontario applica due tasse per un totale del 10,5% che si applicano a vari alloggi temporanei. Per ulteriori informazioni, consulta il Codice della contea. Airbnb riscuote e versa queste tasse nella contea di Ontario. Ottieni maggiori informazioni su questa procedura.
È anche importante comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, come contratti di locazione, regole del consiglio di condominio o co-op, regole HOA o regole stabilite dalle organizzazioni di inquilini. Si prega di leggere il contratto di locazione e verificare con il padrone di casa, se applicabile.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per chiarire in che modo le regole locali influiscono sulla comunità. Continueremo a sostenere cambiamenti che consentiranno alle persone di affittare le loro case.
Airbnb non è responsabile dell'affidabilità o della correttezza delle informazioni contenute in qualsiasi link a siti di terze parti (inclusi eventuali link a leggi e regolamenti).