SE RISIEDI IN BRASILE O SE L'ORGANIZZAZIONE CHE RAPPRESENTI HA SEDE IN BRASILE, LA LEGGE APPLICABILE E LE DISPOSIZIONI SULLA SEDE CONTENUTE NEI TERMINI DEL SERVIZIO DI AIRBNB ("TERMINI") SI APPLICANO A QUALSIASI CONTROVERSIA RELATIVA AI PRESENTI TERMINI AGGIUNTIVI PER IL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS.
Ultimo aggiornamento: 14 aprile 2025
Utilizzando i servizi per offrire alloggi su Airbnb in un appartamento che partecipa al programma Painel de Condomínios, accetti i presenti Termini del servizio aggiuntivi ("Termini del programma Painel de Condomínios").
I presenti Termini del Painel de Condomínios integrano i Termini, i Termini di pagamento di Airbnb ("Termini di pagamento") e l'Informativa sulla privacy di Airbnb ("Informativa sulla privacy") (collettivamente, "Termini di Airbnb") e, salvo quanto qui espressamente indicato, i Termini di Airbnb si applicano in ogni loro parte al Programma Painel de Condomínios. In caso di conflitto tra i Termini di Airbnb e i Termini del Painel de Condomínios, prevarranno questi ultimi.
I servizi relativi al programma Painel de Condomínios sono forniti dal soggetto contraente di cui alla Sezione 9 di seguito.
Tutti i termini in maiuscolo non definiti qui hanno il significato dato loro nei Termini di Airbnb.
"Programma Painel de Condomínios" indica un programma attraverso il quale alcuni Condomini partecipanti desiderano che i proprietari delle loro unità abbiano il permesso di affittare le loro unità sulla Piattaforma Airbnb in base alle regole o ai requisiti applicabili che essi stessi determinano, e alle caratteristiche del prodotto associate.
Per "Regolamento condominiale" si intendono le norme e i regolamenti indicati nello Statuto condominiale e nei regolamenti interni del Condominio partecipante.
Per "Amministratore del programma" si intende il rappresentante legale del Condominio partecipante come stabilito dal Regolamento condominiale.
"Condominio partecipante" indica un condominio iscritto al programma Painel de Condomínios dal suo Amministratore del programma.
Per "Host partecipante" si intende un host di un Annuncio partecipante.
"Annuncio Partecipante" indica un Annuncio relativo a un Condominio Partecipante che è stato iscritto al programma Painel de Condomínios.
Se affitti un Alloggio Partecipante, accetti di rispettare il Regolamento condominiale e di assicurarti che anche gli ospiti Airbnb si attengano a qualsiasi regola condominiale applicabile. Le Regole condominiali possono essere visualizzate al momento dell'iscrizione al programma Painel de Condomínios su Airbnb e/o fornite dall'amministratore del programma al di fuori della piattaforma Airbnb e possono essere aggiornate di volta in volta.
In qualità di Host partecipante, sei responsabile della comprensione e del rispetto di leggi, norme, regolamenti e contratti con terze parti applicabili all'attività di host, inclusi i requisiti di registrazione, fiscali o di licenza, indipendentemente dal fatto che siano stabiliti nelle Regole condominiali applicabili ai tuoi Annunci partecipanti.
Accettando di partecipare al programma Painel de Condomínios, autorizzi Airbnb a divulgare all'amministratore del programma le informazioni sulle tue attività come host di ciascun annuncio partecipante. Ad esempio, a partire dalla data in cui ti iscrivi al programma Painel de Condomínios, l'amministratore del programma può ricevere informazioni come il tuo nome, il numero dell'unità, le date in cui ospiti, le informazioni sulle prenotazioni e un link al tuo annuncio partecipante.
Non sponsorizziamo nessun Host partecipante o Appartamento partecipante, né stabiliamo le Regole condominiali. L'utente riconosce e accetta espressamente che Airbnb non è in alcun modo responsabile per gli atti o le omissioni di qualsiasi Host partecipante, Appartamento partecipante o Amministratore del programma. Non garantiamo che qualsiasi Condominio partecipante continuerà a consentirti di partecipare al programma Painel de Condomínios in futuro.
SE SCEGLI DI OSPITARE SU AIRBNB IN UN CONDOMINIO PARTECIPANTE O DI UTILIZZARE IL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, LO FAI A TUO RISCHIO ESCLUSIVO. IL PROGRAMMA PANEL DE CONDOMÍNIOS È FORNITO "COSÌ COM'È" SENZA GARANZIE DI ALCUN TIPO, NÉ ESPLICITE NÉ IMPLICITE. SENZA LIMITARE QUANTO SOPRA, AIRBNB ESCLUDE ESPRESSAMENTE QUALSIASI GARANZIA DI COMMERCIABILITÀ, IDONEITÀ A UN PARTICOLARE USO, PACIFICO GODIMENTO O NON VIOLAZIONE, E QUALSIASI GARANZIA CHE INSORGA DAL CORSO DI TRATTATIVE O DA USI COMMERCIALI. AIRBNB NON FORNISCE ALCUNA GARANZIA IN MERITO AL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, INCLUSO, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, CHE GLI ANNUNCI O GLI ALLOGGI OFFERTI DALL'UTENTE SARANNO CONFORMI ALLE LEGGI APPLICABILI O DISPONIBILI IN MODO ININTERROTTO, SICURO O PRIVO DI ERRORI. NESSUNA COMUNICAZIONE O INFORMAZIONE, ORALE O SCRITTA, OTTENUTA DA AIRBNB O TRAMITE IL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS COSTITUIRÀ UNA GARANZIA NON ESPRESSAMENTE RIPORTATA NEI PRESENTI TERMINI O UNA CONSULENZA FISCALE O LEGALE.
SEBBENE IL CONDOMINIO PARTECIPANTE ABBIA INFORMATO AIRBNB CHE ACCETTA DI NON INTRAPRENDERE AZIONI CORRETTIVE NEI TUOI CONFRONTI ESCLUSIVAMENTE A CAUSA DELLA TUA ATTIVITÀ COME HOST DI ANNUNCI PARTECIPANTI, POTREBBE MANTENERE LA POSSIBILITÀ DI FARLO, ANCHE SE LE TUE ATTIVITÀ AIRBNB-RELATED CREANO UN AMBIENTE PERICOLOSO O FASTIDIOSO O SE NON RISPETTI LE REGOLE CONDOMINIALI APPLICABILI. AIRBNB NON PUÒ FORNIRE E NON FORNISCE ALCUN TIPO DI GARANZIA IN MERITO AL FATTO CHE IL CONDOMINIO PARTECIPANTE NON INTRAPRENDERÀ ALCUNA AZIONE NEI CONFRONTI DELL'UTENTE IN RELAZIONE ALLE ATTIVITÀ DI HOSTING O ALTRIMENTI.
SEI L'UNICO RESPONSABILE DI TUTTE LE COMUNICAZIONI E INTERAZIONI CON L'AMMINISTRATORE DEL PROGRAMMA E CON ALTRE PERSONE CON CUI COMUNICHI O INTERAGISCI A SEGUITO DELL'UTILIZZO DEL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, INCLUSI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, GLI HOST, I VICINI, IL PERSONALE DEL CONDOMINIO O GLI OSPITI. DICHIARI DI COMPRENDERE CHE AIRBNB NON SI ADOPERA IN ALCUN MODO PER VERIFICARE LE DICHIARAZIONI DELL'AMMINISTRATORE DEL TUO PROGRAMMA O PER VALUTARE O VISITARE ALLOGGI O CONDOMINI PARTECIPANTI. AIRBNB NON FORNISCE ALCUNA DICHIARAZIONE O GARANZIA SULLA CONDOTTA DELL'AMMINISTRATORE DEL PROGRAMMA E DEGLI UTENTI DEL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, NÉ SULLA LORO COMPATIBILITÀ CON GLI UTENTI ATTUALI O FUTURI DEL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS. ACCETTI DI PRENDERE RAGIONEVOLI PRECAUZIONI IN TUTTE LE COMUNICAZIONI E INTERAZIONI CON L'AMMINISTRATORE DEL TUO PROGRAMMA, VICINI E ALTRI UTENTI DEL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS E CON ALTRE PERSONE CON CUI COMUNICHI O INTERAGISCI A SEGUITO DELL'UTILIZZO DEL PROGRAMMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, INCLUSI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO, QUALSIASI PERSONA NEL CONDOMINIO, AMMINISTRATORI DEL PROGRAMMA, OSPITI E HOST, IN PARTICOLARE SE TI INCONTRI OFFLINE O DI PERSONA, INDIPENDENTEMENTE DAL FATTO CHE TALI RIUNIONI SIANO ORGANIZZATE DA AIRBNB. FERMA RESTANDO LA NOMINA DI AIRBNB PAYMENTS COME AGENTE DI RISCOSSIONE LIMITATA DEI PAGAMENTI PER CONTO DEGLI HOST, AIRBNB DECLINA ESPLICITAMENTE QUALSIASI RESPONSABILITÀ PER QUALSIASI ATTO O OMISSIONE DA PARTE DELL'UTENTE, DI QUALSIASI AMMINISTRATORE DEL PROGRAMMA, DI OSPITI OVVERO DI TERZI.
Ai fini specifici del programma Painel de Condomínios e dei relativi strumenti e funzionalità dedicati, stipuli un accordo con Airbnb Plataforma Digital Ltda. se risiedi o hai la tua sede legale in Brasile. L'utilizzo della Piattaforma Airbnb e dei Servizi di pagamento, anche come descritto nei presenti Termini del Painel de Condomínios, sarà altrimenti conforme a quanto stabilito nei Termini e nei Termini di pagamento.
In qualità di Host Partecipante, puoi risolvere il presente contratto in qualsiasi momento inviandoci un'email o rimuovendo tutti i tuoi Annunci Partecipanti dalla Piattaforma Airbnb. Un Amministratore del programma può terminare il programma Painel de Condomínios in relazione a uno specifico Condominio partecipante con un preavviso di 30 giorni a Airbnb.
Airbnb ha la facoltà di risolvere il presente accordo immediatamente e senza preavviso e di rimuovere il tuo accesso alla piattaforma Airbnb se violi in modo sostanziale il presente accordo e/o i Termini o le Politiche di Airbnb, se violi le leggi applicabili, o se crediamo ragionevolmente che tale risoluzione sia necessaria al fine di tutelare Airbnb, i suoi Membri o le parti terze. Se il tuo annuncio partecipante è inattivo da almeno 120 giorni, potremmo rimuoverlo da Airbnb.
In caso di risoluzione del presente accordo, per qualsiasi prenotazione effettuata negli Annunci Partecipanti prima della risoluzione, in qualità di Host Partecipante, sarai responsabile del rispetto delle Regole condominiali applicabili per tali prenotazioni. L'amministratore del programma potrebbe anche richiedere la rimozione degli annunci partecipanti.
Airbnb si riserva il diritto di modificare il presente Painel de Condomínios in qualsiasi momento, conformemente ai Termini di Airbnb. Inoltre, Airbnb si riserva il diritto di interrompere il programma Painel de Condomínios o di aggiungere, rimuovere, limitare o modificare, in qualsiasi momento, qualsiasi funzionalità relativa al programma Painel de Condomínios o altre funzionalità della Piattaforma Airbnb che potrebbero essere disponibili per gli host di Alloggi Partecipanti, in conformità con i Termini di Airbnb.
Qualora qualsiasi disposizione di questi Termini di Painel de Condomínios sia da ritenersi invalida, nulla o inapplicabile, per intero o in parte, tale disposizione (o la parte che la rende invalida, nulla o inapplicabile) sarà eliminata senza che siano pregiudicate la validità e applicabilità della restante parte.
In caso di risoluzione, da parte tua o nostra, dei Termini del Painel de Condomínios, le disposizioni dei suddetti che ragionevolmente sopravvivranno alla risoluzione resteranno in vigore.
La legge applicabile, la risoluzione delle controversie e la sede saranno quelle stabilite nei Termini di Airbnb.
Oltre agli obblighi di indennizzo previsti dai Termini di Airbnb, accetti di sollevare, difendere, indennizzare e tenere indenne Airbnb (inclusi Airbnb Payments, altre affiliate e il loro personale) da e contro qualsiasi rivendicazione, responsabilità, danno, perdita e spesa, inclusi, a titolo esemplificativo, i ragionevoli onorari legali e contabili, derivanti da o in qualsiasi modo collegati alla tua partecipazione al programma Painel de Condomínios o agli strumenti e alle funzionalità associati.